中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月27日訊 第十二屆全國(guó)人大代表、社科院長(zhǎng)城學(xué)者孫憲忠在參加中國(guó)政府網(wǎng)訪(fǎng)談時(shí)表示，不動(dòng)產(chǎn)信息不會(huì)完全公開(kāi)，當(dāng)事人和利害關(guān)系人有權(quán)查詢(xún)。

　　孫憲忠表示，很多人提出了自己的一些設(shè)想，他們希望不動(dòng)產(chǎn)信息能夠充分公開(kāi)，讓大家都能夠查詢(xún)。從法理上來(lái)講，是有缺陷的。為什么要建立登記的制度，對(duì)哪些人要公開(kāi)，實(shí)際上跟物權(quán)法和市場(chǎng)交易和秩序是密切相關(guān)的。我們建立這個(gè)制度，就是要讓利害關(guān)系人要知道交易中間的權(quán)利所在，也可能存在交易風(fēng)險(xiǎn)的所在。一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，張三把房子賣(mài)給李四，李四給王五設(shè)立了抵押，李四買(mǎi)房子的時(shí)候要知道有多大的債權(quán)，這個(gè)對(duì)他來(lái)講是很重大的問(wèn)題，如果這個(gè)房子有抵押權(quán)，最后又被收走了，雖然他也通過(guò)其他方式得到救濟(jì)，但是救濟(jì)起來(lái)也是很難得。所以我們要在法律上首先要建立一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)防范的機(jī)制，我們就必須要知道這個(gè)房子首先是不是張三賣(mài)給他的是真是假，最關(guān)鍵的是有設(shè)置其他權(quán)利的負(fù)擔(dān)，這個(gè)信息對(duì)他是必要的。從李四的角度來(lái)講，要查詢(xún)這些情況。從這個(gè)角度也總結(jié)一個(gè)基本的規(guī)則，如果說(shuō)要許可別人來(lái)查詢(xún)，也只能是許可和這個(gè)交易有關(guān)的人來(lái)查詢(xún)，我們是為了保證交易安全，不是為了其他的一些原因，只是涉及到當(dāng)事人雙方的交易，當(dāng)事人和利害關(guān)系人才有權(quán)利去查詢(xún)。(中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)中心)