中國網(wǎng)財經(jīng)8月26日訊（記者 王凡）據(jù)寧夏日報報道，寧夏自治區(qū)政府近日印發(fā)了《關于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，《意見》明確提出，自治區(qū)各市、縣(區(qū))對居民(含外地居民)在本地區(qū)購買商品住房的，在辦理簽約、網(wǎng)簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。房屋產(chǎn)權登記部門在辦理相關業(yè)務時，不再對購房人的房屋套數(shù)進行查詢。

　　此次出臺的《意見》被稱為“新九條”，內(nèi)容涉及支持居民購房消費、合理控制土地放量、有序調(diào)整建設規(guī)模、鼓勵引導團體購房、拓寬實物安置范圍、金融支持住房消費、實施差別化稅收政策、支持普通住房建設、優(yōu)化環(huán)境規(guī)范市場等方面，與之前已經(jīng)公布房地產(chǎn)新政的其他地區(qū)相比，“寧九條”內(nèi)容更豐富，操作性更強。

　　在信貸政策和普通商品房界定標準上，《意見》要求金融機構積極支持居民購買首套普通商品住房的信貸需求，合理支持居民購買第二套住房的信貸需求。對首次使用住房公積金貸款購買普通商品住房的職工，貸款額度最高可以達到本人(含配偶)繳存余額的15倍，住房公積金貸款比例可以達到購房總價的75%，并不得超過當?shù)刈》抗e金購房貸款最高限額。《意見》提出實施差別化稅收政策。將普通商品住房面積標準統(tǒng)一調(diào)整為144平方米及以下。對個人購買90平方米及以下普通商品住房，且該住房屬于家庭(包括購房人及其配偶和未成年子女)唯一住房的，減按1%征收契稅；對個人購買91平方米至144平方米普通商品住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%征收契稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年及以上住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，其轉(zhuǎn)讓所得免征個人所得稅。對個人將購買超過5年(含5年)的普通商品住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　《意見》還鼓勵引導團體購房，發(fā)揮房屋中介機構作用，通過降低銷售價格、減免相關費用等措施，引導住房需求比較集中的單位團體購買商品住房、職工公寓、集體宿舍或者辦公用房，滿足職工住房需求，改善職工住房條件。

　　《意見》提出城市棚戶區(qū)改造中居民選擇實物安置的，經(jīng)與居民協(xié)商，可由市縣(區(qū))政府在商品住房項目中統(tǒng)一安置。符合保障性住房面積標準的商品房，可由地方政府采購，用于限價商品住房、經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房供應。各市、縣(區(qū))政府可以購買一批普通商品住房，用于房屋征收安置住房和臨時周轉(zhuǎn)用房。

　　《意見》要求自治區(qū)各級國土部門合理控制土地放量，對已出讓未按期開發(fā)建設的用地開展全面清理，根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，合理確定年度房地產(chǎn)開發(fā)用地供應量和供應時序。國土資源部門、金融機構要優(yōu)先保證保障性住房和普通商品住房的用地規(guī)模和信貸需求。