在樓市低迷的背景下，房企今年告別持續(xù)多年的業(yè)績增長。從已公布上半年業(yè)績的A股上市房企看，近半數(shù)業(yè)績下滑，龍頭房企業(yè)績下滑則進(jìn)一步驗證了樓市的景氣度下滑。業(yè)內(nèi)人士指出，盡管有越來越多的城市加入放松限購大軍，但樓市成交仍然處于較低水平，如果行業(yè)不能迅速回暖，房企的業(yè)績壓力將會更大。

　　近五成房企凈利下滑

　　同花順iFinD數(shù)據(jù)顯示，截至目前，滬深兩市共有82家房企公布了2014年中期報告。82家房企上半年共實現(xiàn)營業(yè)收入1858.91億元，同比2013年增長10.61%。但在營收增長的同時，凈利潤卻出現(xiàn)下滑，由2013年208.41億元，跌至200.98億元，降幅為3.57%。而去年上半年，滬深兩市房企的業(yè)績增速為30.8%。

　　業(yè)績下滑的房企陣營正在擴(kuò)大，近一半的房企業(yè)績出現(xiàn)下滑。在82家已披露中報的房企中，44家實現(xiàn)了業(yè)績增長，另外38家下滑。其中，業(yè)績下滑幅度最大的是榮豐控股，該公司稱，報告期內(nèi)虧損2079.08萬元，同比下滑1644.74%。而金豐投資、嘉凱城的業(yè)績降幅也達(dá)到了952.61%和716.17%，大龍地產(chǎn)、深國商等7家公司的業(yè)績降幅超過100%。

　　萬科營收四年來首次下滑

　　被視為行業(yè)走勢晴雨表的“招保萬金”四大龍頭房企的表現(xiàn)也不容樂觀。

　　目前，萬科、金地、招商已披露上半年業(yè)績。其中，萬科上半年實現(xiàn)營業(yè)收入409.62億元，同比微降1.04%；歸屬于上市公司股東的凈利為48.09億元，同比增5.55%，這也是萬科四年來營收首次下滑。

　　其他兩家龍頭房企的業(yè)績則更慘淡。金地中報顯示，公司上半年實現(xiàn)營收90.84億元，同比增加3.29%；實現(xiàn)凈利潤1.58億元，同比下滑49.91%。招商地產(chǎn)中報顯示，上半年營收160.47億元，同比下降0.54%；凈利潤17.85億元，同比下降30%。

　　對于業(yè)績下滑，絕大部分房企表示“源于公司上半年實際結(jié)算項目的減少”。還有上市房企將原因歸結(jié)為，“房地產(chǎn)行業(yè)在國家調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、主動放緩經(jīng)濟(jì)增速的背景下，行業(yè)呈現(xiàn)出整體增速下降態(tài)勢，公司業(yè)績也出現(xiàn)相應(yīng)下滑?！背繄笥浾?陳瓊

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　　房企提前備戰(zhàn)“金九銀十”

　　背負(fù)著業(yè)績壓力，開發(fā)商寄希望于即將到來的“金九銀十”，押寶下半年是他們唯一的出路。

　　“去庫存”成了樓市下半年的主基調(diào)，“短期內(nèi)，那些庫存量高、去化周期長的城市，仍然會延續(xù)去庫存的過程”，萬科總裁郁亮指出，總體來說，下半年的經(jīng)營環(huán)境可能會好于上半年。

　　而隨著中小房企業(yè)績的大幅衰退，房地產(chǎn)行業(yè)的并購機(jī)會也悄然而至?！邦A(yù)期下半年信貸政策將加大對剛需和改善型需求的支持，政府將積極引導(dǎo)市場預(yù)期，更多城市將調(diào)整限購政策?！?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sh600383/" target="_blank" title="金地集團(tuán) 600383">金地集團(tuán)表示，部分過度杠桿的中小企業(yè)可能在今年遭遇比較嚴(yán)重的償付危機(jī)，這為財務(wù)穩(wěn)健的一線企業(yè)帶來較好的并購機(jī)會。

　　中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，大部分房企完成年度銷售目標(biāo)的可能性越來越低。對于未來的市場形勢，張大偉表示，限購取消對市場影響有限，在目前政策環(huán)境趨好但信貸環(huán)境尚未明顯好轉(zhuǎn)的前提下，以價換量、消化庫存仍是主要策略。

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　　萬科淘寶合推賬單抵扣促銷

　　在淘寶花多少錢，買萬科房就能抵多少錢

　　在淘寶花錢，去萬科買房能折錢。

　　昨日，淘寶網(wǎng)與萬科宣布，淘寶用戶全年花了多少錢，就可在萬科全國12個城市23個樓盤直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。截至昨日中午，淘寶統(tǒng)計已有140余位網(wǎng)友享受到了100萬元的優(yōu)惠。

　　具體促銷規(guī)則是，消費者只需要登錄淘寶房產(chǎn)頁面或在樓盤現(xiàn)場掃碼，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日的淘寶消費總額，并在線領(lǐng)取最高不超過200萬元的同等額度購房款，在萬科旗下12個城市的23個樓盤里獲得房款減免。此外，針對全年在淘寶消費不滿5萬元的用戶，淘寶還將直接發(fā)放5萬房款補(bǔ)貼。據(jù)了解，淘寶用戶的這些購房款均可在萬科購房的公開優(yōu)惠基礎(chǔ)上疊加使用。

　　據(jù)悉，本次活動囊括了杭州、北京、上海、重慶、深圳等地樓盤，萬科方面表示，樓盤涉及面積之廣、抵扣幅度之大是前所未有的。今年上半年，萬科營收出現(xiàn)4年來的首次下降。與去年上半年相比，銷售面積和銷售金額增幅也在放緩。面對“雙降”的局面，地產(chǎn)商在尋求更多的推廣渠道和促銷方式。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，淘寶和萬科的合作，對于準(zhǔn)備買房的人無疑是個好消息，但能夠達(dá)到100萬到200萬補(bǔ)貼的用戶只是少數(shù)，因此，對于大部分人來說，這次“巨額補(bǔ)貼”是營銷效果大于實際意義。

　　據(jù)了解，除萬科外，淘寶今年還將聯(lián)動綠城、中原、新湖果嶺多家地產(chǎn)商。目前淘寶房產(chǎn)已打通房產(chǎn)余額寶預(yù)授權(quán)等環(huán)節(jié)，屆時，淘寶用戶在線下看房后，可直接通過余額寶對房子進(jìn)行認(rèn)購，并同時享用余額寶收益以及多重紅包優(yōu)惠。