進入2014年，信托資產(chǎn)規(guī)模增長的“高速列車”開始減速。最新數(shù)據(jù)顯示，進入8月份國內(nèi)信托融資規(guī)模出現(xiàn)環(huán)比下滑跡象。與此同時，隨著今年房地產(chǎn)行業(yè)風險逐步開始暴露，房地產(chǎn)信托的風險愈發(fā)受到市場關注，預計未來信托資金投向房地產(chǎn)領域?qū)②呌谥斏鳌?/p>

　　信托計劃成立集中度下降

　　根據(jù)普益財富的監(jiān)測數(shù)據(jù)，上周共有22家信托公司發(fā)行了39款集合信托產(chǎn)品，發(fā)行量環(huán)比增加4款，增幅11.43%。39款新發(fā)行產(chǎn)品均公布了募集規(guī)模，平均計劃募集規(guī)模為2.24億元，環(huán)比增加0.40億元，增幅為21.72%。按照平均規(guī)模推算，上周發(fā)行的信托產(chǎn)品總計劃募集規(guī)模為87.38億元，環(huán)比增加22.95億元，增幅為35.63%。上周募集規(guī)模最大的是中融信托發(fā)行的“融庭一號股權(quán)投資集合資金信托計劃”，募集規(guī)模為14.27億元，這是一款其他領域的股權(quán)投資類產(chǎn)品。從資金運用領域來看，工商企業(yè)領域產(chǎn)品發(fā)行了13款，基礎設施領域產(chǎn)品發(fā)行了9款，房地產(chǎn)領域產(chǎn)品發(fā)行了8款，金融領域產(chǎn)品發(fā)行了5款，其他領域產(chǎn)品發(fā)行了4款。

　　用益信托工作室研究員帥國讓表示，“上周融資規(guī)模扭轉(zhuǎn)前幾周上升趨勢，信托市場出現(xiàn)一定疲軟。一方面，受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟環(huán)境下行、監(jiān)管層更加嚴厲的影響及金融界泛資管激烈競爭，信托計劃募資難度加大；另一方面，基于對信托兌付高峰期的擔憂，部分信托計劃募資時間有所延長，信托計劃成立集中度下降?！睆慕鼛字艿娜谫Y規(guī)模走勢來看，信托市場的融資力度尚未完全緩解，各方對未來信托市場的發(fā)展依舊保持謹慎。

　　中國信托業(yè)協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)也顯示信托資產(chǎn)規(guī)模增速正開始下滑，截至2014年二季度末，我國信托業(yè)資產(chǎn)規(guī)模突破12萬億，無論是從同比還是環(huán)比來看，信托資產(chǎn)規(guī)模增長都在降速，甚至在月度環(huán)比方面出現(xiàn)負增長。

　　信托投向房地產(chǎn)趨謹慎

　　用益信托數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，信托公司共成立房地產(chǎn)集合信托產(chǎn)品1192.26億元，規(guī)模同比略有增長。房地產(chǎn)信托仍是信托資金最重要的投資領域，但是比重略有下降，僅有27.76%。

　　中國信托業(yè)協(xié)會專家理事周小明認為，房地產(chǎn)是資金信托的第五大配置領域，規(guī)模1.26萬億元，占比10.72%，相比去年末的10.03%的比例，小幅上升0.69個百分點，這與今年一季度前房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展有關，但隨著今年二季度開始暴露的房地產(chǎn)行業(yè)風險，信托投向房地產(chǎn)領域?qū)⒏鼮橹斏鳌?/p>

　　實際上，進入今年二季度，樓市成交量低迷、庫存高企情況開始蔓延，作為信托資金流向的“大戶”，房地產(chǎn)信托風險著實引發(fā)市場擔憂。不過，信托業(yè)內(nèi)人士認為，目前房地產(chǎn)信托整體風險可控，且信托業(yè)抵御風險的能力正在增強。不過，由于今年下半年房地產(chǎn)信托面臨較大的兌付規(guī)模，不排除單體風險事件增加的可能。數(shù)據(jù)顯示，今年下半年至2015年地產(chǎn)集合信托到期規(guī)模將達到創(chuàng)紀錄的3029億元；其中，2014年下半年集合地產(chǎn)信托預計到期總規(guī)模為972.43億元。