昨日，眾多投資者來到鑫琦資產(chǎn)管理公司上海分公司，他們收到信息，被告知利息將被停止支付，本金能否收回也不確定。據(jù)悉，鑫琦資產(chǎn)高層已被警方帶走，目前鑫琦資產(chǎn)上海分公司涉及資金19億元，共有投資者5000人左右。

　　出事分公司涉及資金19億元

　　據(jù)了解，事件的導火線是由于鑫琦資產(chǎn)到期后不支付利息，想拿外地期房給客戶充當本金，并且房子不是按照此前合同中規(guī)定的對折，而是變成了85折。消息一出，讓投資者無法接受，紛紛開始維權(quán)活動。有不少投資者當即前往位于上海葛洲壩大廈的鑫琦資產(chǎn)上海分公司與其進行溝通，同時亦有投資者向當?shù)亟?jīng)偵報警。

　　據(jù)一名投資者介紹，鑫琦資產(chǎn)高層目前已被警方帶走。目前鑫琦資產(chǎn)上海分公司涉及資金19億元，共有投資者5000人左右。同時，亦有投資者表示，鑫琦資產(chǎn)可能已經(jīng)處于資金鏈斷裂的狀態(tài)。

　　公司號稱年收益最高可達15.6%

　　根據(jù)其官網(wǎng)資料，鑫琦資產(chǎn)管理有限公司是一家融合資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)和投資擔保的專注于房地產(chǎn)的復合型金融服務(wù)型專業(yè)資產(chǎn)管理機構(gòu)。其全稱為陜西鑫琦資產(chǎn)管理咨詢有限公司，分別在上海、北京、山西等地設(shè)立分公司，與二線城市知名房企合作投資了眾多項目。

　　通過鑫琦資產(chǎn)的平臺，購房人可以與鑫琦簽訂民間協(xié)議，并到公證處以公證的方式花房價一半的價錢獲得房屋一年所有權(quán)，在此期間購房人可以從鑫琦獲得一定的收益。以市場價為100萬元的房子為例，購房人可以用50萬元購買一套房子一年的所有權(quán)，且每年可以獲得50萬元13.2%- 15.6%的收益，即年收入為6.6萬-7.8萬元。

　　鑫琦資產(chǎn)此時爆發(fā)危機并不奇怪

　　據(jù)上海一名地產(chǎn)業(yè)人士介紹，早在2014年就有媒體質(zhì)疑過鑫琦資產(chǎn)在房展會上半價賣房捆綁理財，可能涉嫌非法集資。而當時鑫琦資產(chǎn)的相關(guān)工作人員解釋，由于開發(fā)商有融資需求，因此開發(fā)商將項目賣給鑫琦，并向其繳納每年20%-24%的利息，同樣是一年后，賺取利息的鑫琦會將房屋返還給開發(fā)商，并將本金贖回。

　　上海地產(chǎn)界的一名觀察人士告訴北京青年報記者，鑫琦資產(chǎn)的做法并不鮮見，房地產(chǎn)業(yè)10多年的黃金時代吸引了大量的理財資金進入，但是高收益的承諾是建立在房地產(chǎn)上漲的基礎(chǔ)之上的，一旦房價停止上漲甚至下跌，這些理財產(chǎn)品馬上暴露在無法兌付的風險之中，特別是二三線城市面臨巨大庫存壓力，鑫琦資產(chǎn)此時爆發(fā)危機并不奇怪。

　　至于鑫琦資產(chǎn)是否涉及非法集資，目前還無法直接看出來，這還要看鑫琦資產(chǎn)與購房人之間簽訂協(xié)議的具體內(nèi)容，需要警方等權(quán)威部門來界定。

　　投資者不接受鑫琦資產(chǎn)的解決方案

　　昨日下午，鑫琦資產(chǎn)召開客戶解決方案發(fā)布會，引發(fā)了投資者的關(guān)注。據(jù)一名與會的投資者介紹，會上鑫琦資產(chǎn)要求投資人接受重新登記分配的房產(chǎn)，引起投資者的不滿。有參會投資者表示，重新分配房子根本不靠譜，合同上規(guī)定的是不得隨意分割。投資者介紹，方案發(fā)布會最后不歡而散。

　　發(fā)布會并未得到原來想要的結(jié)果，部分投資者表示，絕對不接受鑫琦資產(chǎn)以房子抵扣現(xiàn)金的方案，只希望最終可以把本金要回來。目前來看，談判或許只是在拖延時間，目前有投資者已經(jīng)選擇報警。昨日，北青報記者致電鑫琦資產(chǎn)上海分公司，但截至記者發(fā)稿時，電話一直無人接聽。