兩年內(nèi)信用卡逾期無(wú)法享受房貸優(yōu)惠個(gè)人征信不良記錄會(huì)保留5年無(wú)法刪除

　　自己的美元賬戶(hù)有3美元欠款，當(dāng)時(shí)沒(méi)在意，結(jié)果今年辦理房貸說(shuō)好的9折優(yōu)惠沒(méi)了，房貸要多花3萬(wàn)多元利息。沈陽(yáng)市民黃先生最近辦理房貸時(shí)有點(diǎn)郁悶。

　　3美元逾期房貸9折優(yōu)惠沒(méi)了

　　80后的小黃最近準(zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚，在沈陽(yáng)一家樓盤(pán)用公積金和商貸混合貸買(mǎi)了套商品房，上個(gè)月開(kāi)始辦理房貸，打印個(gè)人征信時(shí)才發(fā)現(xiàn)，自己在2013年曾經(jīng)有一次信用卡逾期。

　　“我回想了一下，2013年4月第一次出國(guó)，到機(jī)場(chǎng)辦理退稅時(shí)讓我留下信用卡卡號(hào)，而后我按期還了卡賬，可回國(guó)后兩個(gè)月，自己的美元賬戶(hù)里又多了3美元欠款，銀行解釋2美元是欠款，1美元是利息。”黃先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)自己沒(méi)太在意，申訴幾次未果也就還錢(qián)了事。

　　可就是這3美元的逾期，讓黃先生辦理房貸時(shí)出現(xiàn)了問(wèn)題?！吧现?，代辦手續(xù)的中介公司跟我說(shuō)，銀行優(yōu)質(zhì)客戶(hù)在該樓盤(pán)首套房可申請(qǐng)利率9折優(yōu)惠。但我只能按基準(zhǔn)利率發(fā)放貸款?！秉S先生說(shuō)，“銀行工作人員說(shuō)因?yàn)槲覂赡陜?nèi)有一個(gè)信用卡逾期還款記錄，沒(méi)給我利率上浮已經(jīng)不錯(cuò)了，優(yōu)惠根本不可能?！?/p>

　　非惡意逾期也無(wú)法享受優(yōu)惠

　　黃先生粗略算了一下，執(zhí)行基準(zhǔn)利率和執(zhí)行9折利率優(yōu)惠，利息要差3萬(wàn)多，“為了這3美元的逾期，這回可虧大了！”黃先生為一時(shí)的疏忽懊惱不已。

　　昨日，沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者就此咨詢(xún)沈城多家銀行個(gè)貸部門(mén)，一家國(guó)有銀行的工作人員告訴記者，“現(xiàn)在總行有明文規(guī)定，兩年內(nèi)有信用卡逾期記錄的，都不能享受利率優(yōu)惠。這是一條硬性的規(guī)定。從去年開(kāi)始開(kāi)具非惡意逾期證明也不行?！?/p>

　　“鏟除”信用不良記錄不靠譜

　　目前，有人收費(fèi)“鏟除”不良記錄，這對(duì)于像黃先生這樣急于買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)無(wú)疑是根“救命稻草”。這種做法是否可行呢？

　　“鏟除不良記錄不靠譜?！便y行內(nèi)部人士說(shuō)，因?yàn)橐粫r(shí)不慎而造成負(fù)面記錄，千萬(wàn)不要立即銷(xiāo)卡。應(yīng)該在還清欠款后，繼續(xù)使用24個(gè)月，待用良好的記錄將以前的負(fù)面記錄覆蓋后，再做其他處理。目前，很多人認(rèn)為，只要把有不良信用記錄的信用卡欠款還清，然后再注銷(xiāo)該卡，就能消除不良信用記錄，這是不正確的。

　　根據(jù)《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，負(fù)面記錄將會(huì)保留5年。不良信用記錄產(chǎn)生后不能進(jìn)行修改，如果有關(guān)信用記錄由于各種原因出現(xiàn)與實(shí)際不符的情況，個(gè)人可到有關(guān)信貸業(yè)務(wù)發(fā)生行或人民銀行征信管理部門(mén)提出異議申請(qǐng)，經(jīng)核實(shí)后會(huì)更正相應(yīng)記錄。