【導(dǎo)讀】最近有一位財蜜反映，沒有向銀行辦理過貸款前，總以為貸款是一個走流程就能搞定的事情，最近辦理了一次貸款，才知道這里面還真有一些學(xué)問。要想辦得順利、額度批得夠高，還是需要認(rèn)真準(zhǔn)備一番。她理財請教了銀行的內(nèi)部員工，總結(jié)了8個常見的銀行拒絕貸款的真實(shí)原因，想要貸款的財蜜要盡量避開這些問題。

　　1. 資產(chǎn)不實(shí)：申請者擁有與正常收入情況不匹配的豪宅和豪車、產(chǎn)權(quán)時間和貸款申請時間較近等(現(xiàn)在的豪宅普遍在貶值，有價無市，處置風(fēng)險要遠(yuǎn)高于一般商品房)。

　　2. 負(fù)債率高：申請者的負(fù)債率最好不要超過70%，負(fù)債率過高的申請很容易被拒絕，理由很簡單，潛在風(fēng)險高。

　　3. 夸大能力：能接受10%以上貸款利率的申請者，銀行會傾向于認(rèn)為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會由于在這方面是否相信你。所以申請者不要夸夸其談，如實(shí)反映情況，爭取獲得更多的信任。

　　4. 征信太差：銀行著重看近兩年的征信，如果當(dāng)前有逾期是最致命的，所以為了順利批貸，申請者一定要保持良好的信用記錄。

　　5. 資料欠缺：資料不齊只有兩個原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實(shí)經(jīng)營、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個貸款流程最費(fèi)時的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財建議要申請貸款的財蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У?。

　　6. 銀行政策：銀行的方針政策首先是由總行定，具體到分行支行又會根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的偏好而調(diào)整。由于人在變，所以政策也會一直在變。因此貸款前，解讀政策是第一步。

　　7. 貸款經(jīng)理：貸款經(jīng)理會跟進(jìn)整個貸款環(huán)節(jié)，對客戶情況最清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。

　　8. “人品”問題：雖說人品如何多看運(yùn)氣，但是有一些方面還是財蜜能夠控制的，比如營造出一個良好的辦公環(huán)境和家庭環(huán)境(這反映出一個人的管理能力如何，不要小視)，言談舉止和處世態(tài)度也能反應(yīng)一個人的內(nèi)涵和修養(yǎng)(不要閃爍其詞，盡量言簡意賅)。(來源：她理財網(wǎng))