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2014年，中國保監(jiān)會發(fā)布關于開展“以房養(yǎng)老”即老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見。試點城市為北京、上海、廣州、武漢，試點期自2014年7月1日起至2016年6月30日。 反向抵押養(yǎng)老保險，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務。為何“以房養(yǎng)老”試點的數(shù)量比較少？李峰解釋稱：“‘以房養(yǎng)老’是一個創(chuàng)新業(yè)務，從外部環(huán)境來說既有優(yōu)勢又有劣勢；從行業(yè)來講，有利和不利方面并存。
中國大部分老年人還是希望把自己的資產(chǎn)傳給子女，所以本身這個產(chǎn)品就不是一個大眾化的產(chǎn)品。老年人把房子押出去，如果他享受不到幾年就不幸去世，那么房子如何折價，包括對他的繼承人或子女未來還能繼續(xù)保留些什么權利，這個可能需要一個關系的協(xié)調(diào)。” 保險公司對“以房養(yǎng)老”的業(yè)務也并不熱衷。朱銘來指出，在定價的過程中如何體現(xiàn)公平、合理？實際上相當于一大筆錢給老年人，做終身養(yǎng)老年金的規(guī)劃。房價未來是什么走勢。保險公司...
而且上海本地人一般都有兩三套住房，隨著房地產(chǎn)價格上升，房產(chǎn)占整個財富收入的比重較高，所以有條件來推進以房養(yǎng)老。 房產(chǎn)凈值是中國家庭財富最重要的一個組成部分。在全國家庭財富當中，房產(chǎn)凈值占比達65.61%。其中，城鎮(zhèn)家庭財富中，房地產(chǎn)凈值占比為67.62%，農(nóng)村家庭中房地產(chǎn)凈值占比57.6%，顯現(xiàn)出明顯的城鄉(xiāng)差異。李峰說，一般來講，經(jīng)濟越發(fā)達的地區(qū)，房價越高，家庭財富中房產(chǎn)凈值的占比也就越高。
全國僅59戶投保。 2014年，中國保監(jiān)會發(fā)布關于開展“以房養(yǎng)老”即老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見。試點城市為北京、上海、廣州、武漢。試點期間自2014年7月1日起至2016年6月30日止。 房產(chǎn)凈值是中國家庭財富最重要的一個組成部分。在全國家庭財富當中，房產(chǎn)凈值占比達65.61%。其中，城鎮(zhèn)家庭財富中，房地產(chǎn)凈值占比為67.62%，農(nóng)村家庭中房地產(chǎn)凈值占比57.6%，顯現(xiàn)出明顯的城鄉(xiāng)差異。李峰說，一般來講，經(jīng)濟越發(fā)達的地區(qū)...
具體來說，泰康人壽上海分公司相關負責人曾表示，根據(jù)“以房養(yǎng)老”的方案，老人投保后，保險公司是逐月支付費用給老人直至去世，老人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險。
伴隨著中國社會的老齡化正不斷加速，“以房養(yǎng)老”保險的推廣將是大勢所趨。 到今年7月1日，“以房養(yǎng)老”保險首批試點將正式滿兩年。那么兩年來，這一試點進展如何？ 記者了解到，目前國內(nèi)僅有幸福人壽保險一家推出了“以房養(yǎng)老”保險業(yè)務。
試點已近兩年，目前僅有幸福人壽推出了以房養(yǎng)老保險產(chǎn)品。從幸福人壽提供的數(shù)據(jù)來看，全國僅有58戶、77位老人參與以房養(yǎng)老，這在60歲人口已達到2.16億（截至2015年數(shù)據(jù)）的人口大國，可謂滄海一粟。 “以房養(yǎng)老試點為有房產(chǎn)但養(yǎng)老資金不足的老年人增加了一種養(yǎng)老選擇?！比f鵬認為，以房養(yǎng)老能滿足老年人希望居家養(yǎng)老和增加養(yǎng)老收入的兩大核心養(yǎng)老需求。同時，以房養(yǎng)老能有效提高老年人的可支配收入，顯著改善退休生活質(zhì)量。
對于吳敏的代表意見，上海銀監(jiān)局透露，目前轄內(nèi)商業(yè)銀行尚未參與實施老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點相關工作，也未開展“以房養(yǎng)老”相關業(yè)務。在房價評估方面，遵照審慎經(jīng)營原則，轄內(nèi)商業(yè)銀行定期對個人抵押住房貸款開展估值，定期開展房地產(chǎn)貸款風險壓力測試。
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