近日二級(jí)市場(chǎng)上的地產(chǎn)股行情可謂是風(fēng)起云涌。與此同時(shí)，伴隨著神秘買家連續(xù)大筆“入手”萬科A，圍繞著地產(chǎn)龍頭的資本角力也一時(shí)間引發(fā)了社會(huì)各界關(guān)注。

　　眾所周知，今年下半年來，關(guān)于萬科A第一大股東的“暗戰(zhàn)”始終沒有消停。8月萬科A先是遭遇“野蠻人”前海人壽頻繁舉牌，在其一度登上萬科第一大股東“寶座”不久后，華潤(rùn)又再度出手重奪“老大”寶座。

　　在市場(chǎng)紛紛猜測(cè)，這一神秘買家或許為前海人壽之時(shí)，“當(dāng)事人”及時(shí)現(xiàn)身予以澄清。而分析人士指出，目前市場(chǎng)分歧開始放大，機(jī)構(gòu)交投活躍，不排除是一些機(jī)構(gòu)的短線交易行為。

　　神秘資金成暴漲“推手”

　　近兩日，“地產(chǎn)龍頭”萬科A股價(jià)連續(xù)漲停。根據(jù)深交所公開交易信息顯示，12月1日和2日，西南證券深圳濱河大道營(yíng)業(yè)部?jī)扇绽塾?jì)買入萬科A金額達(dá)到35億元，成為萬科A股價(jià)上漲的最大助推器。

　　日前有媒體援引多位消息人士分析稱，連續(xù)兩日買進(jìn)35億萬科A的“神秘”買家正是“野蠻人”前海人壽。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士就判斷，如此大手筆，屬于游資和QFII的概率較小，券商席位可能性也不大，最有可能的就是保險(xiǎn)資金。而且，進(jìn)一步分析的話，假設(shè)近日從機(jī)構(gòu)席位買入的萬科A資金為35億元，若此股票占比為10%，則單個(gè)產(chǎn)品的規(guī)模則超過350億元。“國(guó)內(nèi)即便是保險(xiǎn)公司，能有如此雄厚實(shí)力，又對(duì)萬科十分感興趣的，前海人壽可能性最大?！鄙鲜鋈耸糠治?。

　　不過，就在3日，有前海人壽高管隨即回應(yīng)稱：“今日有媒體10時(shí)34分發(fā)了一條題為《前海人壽35億搶籌萬科，與華潤(rùn)繼續(xù)爭(zhēng)搶第一大股東》的文章稱，‘據(jù)多方消息確認(rèn)是前海人壽買的’，這不真實(shí)，與前海人壽沒有任何關(guān)系?！?/p>

　　與此同時(shí)，一位不愿具名的資深券商人士也告訴記者，“此前前海人壽已持有萬科超過5%的股份，其如果進(jìn)一步增持是要發(fā)公告的，況且當(dāng)日前海人壽已否認(rèn)了買入萬科，我相信這35億買單并非來自于前海人壽?！?/p>

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至2015年11月17日，前海人壽旗下鉅盛華通過普通證券賬戶持有萬科A股8.89億股，占萬科現(xiàn)在總股本的8.04%，通過信用證券賬戶持有3735.73萬股，占萬科現(xiàn)在總股本的0.34%；前海人壽通過普通證券賬戶持有萬科A股7.36億股，占其現(xiàn)在總股本的6.66%。鉅盛華和前海人壽合計(jì)持有萬科A股股票16.62億股，占萬科A股現(xiàn)在總股本的15.04%。

　　那么，這筆大額資金到底來自哪里呢？“具體來自何方神圣很難說?！鄙鲜鋈耸糠治觯刂?日，萬科A市值已達(dá)近2100億元，在12月1日的第一個(gè)漲停，只需要60億資金就夠了，2日第二個(gè)漲停則用了113億元；目前機(jī)構(gòu)交投活躍，不排除是一些機(jī)構(gòu)的短線交易行為。

　　低估值地產(chǎn)股受青睞

　　值得注意的是，萬科在3日也發(fā)布了關(guān)于回購(gòu)部分A股股份的進(jìn)展公告。公告稱，截至11月30日，公司回購(gòu)A股股份數(shù)量為1248萬股，涉及金額為1.6億元左右。萬科曾在9月份公布了將動(dòng)用100億元回購(gòu)公司股份的消息。業(yè)界分析，此舉正是其為了增加控股權(quán)籌碼的手段之一。

　　值得一提的是，房地產(chǎn)行業(yè)正呈現(xiàn)出復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。今年以來，寬松的政策、貨幣環(huán)境帶來了地產(chǎn)行業(yè)小周期的繁榮，許多房企積極去庫存回籠現(xiàn)金推動(dòng)轉(zhuǎn)型，而且有愈演愈烈之勢(shì)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，供給側(cè)改革將會(huì)成為今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的熱點(diǎn)之一，而房地產(chǎn)改革將成為本次改革的核心，市場(chǎng)預(yù)期未來很有可能會(huì)出臺(tái)一些利好政策，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了極佳的政策環(huán)境。

　　除了行業(yè)復(fù)蘇疊加政策利好預(yù)期外，近期消息面上，人民幣加入SDR，個(gè)稅抵扣個(gè)貸利息等傳言也是引發(fā)地產(chǎn)股集中爆發(fā)的因素。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)去庫存、刺激銷售的政策，有利于加快相關(guān)建筑工程施工、促進(jìn)回款，而房企銷售回籠資金后有助于促進(jìn)項(xiàng)目新開工加快?！卑残抛C券分析師楊濤表示，隨著本周大幅調(diào)整，前期炒作熱點(diǎn)出現(xiàn)降溫。同時(shí)，政策預(yù)期疊加年末市場(chǎng)可能出現(xiàn)的“二八”切換效應(yīng)，建議投資者積極關(guān)注龍頭藍(lán)籌股的補(bǔ)漲行情，尤其是具有優(yōu)質(zhì)轉(zhuǎn)型資質(zhì)和估值安全邊際的地產(chǎn)轉(zhuǎn)型股。