面對(duì)每次投資地產(chǎn)的機(jī)會(huì)，險(xiǎn)企都不會(huì)輕易放過(guò)。繼安邦、富德生命之后，上市險(xiǎn)企新華保險(xiǎn)再次大手筆加碼地產(chǎn)業(yè)。昨日，在港交所上市的方興地產(chǎn)發(fā)布公告顯示，新華保險(xiǎn)已成為其第二大股東。

　　昨日，方興地產(chǎn)臨時(shí)宣布停牌后，很快又在晚間宣布將定向發(fā)售約16億新股， 總計(jì)籌資約5.63億美元，折合每股單價(jià)2.73港元。這其中，新華保險(xiǎn)以3.57億美元成為本次認(rèn)購(gòu)的最大一方，股東新加坡GIC進(jìn)一步加大持股1.5億美元，此外方興地產(chǎn)還引入了美國(guó)華平投資以及新鴻基郭炳湘作為投資方。

　　若認(rèn)購(gòu)成功，中化的持股比例會(huì)從配售前的63.5%攤薄至54%，但依然會(huì)是公司的控股股東。新華保險(xiǎn)占比9.5%，一舉摘得二股東的稱(chēng)號(hào)，GIC持股占比6.5%，將成為方興地產(chǎn)的第三大股東。公告稱(chēng)，此次配股募得資金將用于公司日常的運(yùn)營(yíng)開(kāi)支，有助降低公司未來(lái)的融資需求，并強(qiáng)調(diào)本次的配售與公司的收購(gòu)計(jì)劃及銷(xiāo)售目標(biāo)并沒(méi)有直接關(guān)系。

　　分析人士指出，此番方興和新華保險(xiǎn)合作，無(wú)疑更看重保險(xiǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、渠道資源共享和投融資等方面的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略互補(bǔ)并擴(kuò)大市場(chǎng)份額，為公司帶來(lái)更大的融資靈活性。通過(guò)合作加強(qiáng)與新華人壽的不動(dòng)產(chǎn)投資合作，共同尋找新項(xiàng)目并研究模式。

　　新華保險(xiǎn)投資方興地產(chǎn)并非首次觸及地產(chǎn)股。去年年報(bào)顯示，新華保險(xiǎn)還持有萬(wàn)科、建發(fā)股份等大量的股票，不過(guò)新華人壽如此大手筆投資方興地產(chǎn)，也頗具深意，市場(chǎng)猜測(cè)很可能是看好方興地產(chǎn)未來(lái)的投向。據(jù)悉，方興地產(chǎn)被地產(chǎn)行業(yè)認(rèn)為 是最有條件和能力實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)”全產(chǎn)業(yè)鏈的房企。今年方興地產(chǎn)就主動(dòng)聯(lián)合騰訊推出系列房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品，通過(guò)與騰訊、匯聯(lián)金融的合作，利用Q易貸、Q房團(tuán)等九大金融產(chǎn)品，將互聯(lián)網(wǎng)金融貸款與理財(cái)、眾籌等模式結(jié)合，應(yīng)用到房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，共同探索智慧住區(qū)建設(shè)。

　　如此打著互聯(lián)網(wǎng)概念的地產(chǎn)謀劃，也正是新華保險(xiǎn)所看重的。新華保險(xiǎn)董事長(zhǎng)康典在去年年報(bào)致股東函中就提到，對(duì)傳統(tǒng)保險(xiǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)金融、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)和O2O等新技術(shù)正在產(chǎn)生巨大的影響，誰(shuí)掌握先機(jī)誰(shuí)就將在新的競(jìng)爭(zhēng)格局中贏(yíng)得優(yōu)勢(shì)。

　　事實(shí)上，房企與資本的深度結(jié)合已成保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展的一大趨勢(shì)。今年5月，平安集團(tuán)旗下的互聯(lián)網(wǎng)板塊正在顛覆傳統(tǒng)行業(yè)，依托“互聯(lián)網(wǎng)+金融”強(qiáng)勢(shì)導(dǎo)入跨界殺入地產(chǎn)行業(yè)，平安好房近期頻頻與萬(wàn)科、碧桂園、深業(yè)集團(tuán)等地產(chǎn)大佬談合作、簽協(xié)議 。

　　接近新華保險(xiǎn)人士分析，新華保險(xiǎn)將為方興在市場(chǎng)、資金、項(xiàng)目投資等方面給予支持的同時(shí)，也將為自己在各地物色地產(chǎn)項(xiàng)目用于未來(lái)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)布局派上用場(chǎng)。目前，新華保險(xiǎn)在北京、海南等多地大肆興建養(yǎng)老社區(qū)，并在廣東、福建、上海等地進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研。

　　方興地產(chǎn)昨日還發(fā)布最新銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，5月取得物業(yè)簽約銷(xiāo)售額約31.44億元，簽約銷(xiāo)售建筑面積141101平方米。今年前5個(gè)月，方興地產(chǎn)累計(jì)取得物業(yè)簽約銷(xiāo)售額土地一級(jí)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售成交金額共計(jì)69億元，同比增長(zhǎng)72.5%。