佳兆業(yè)(01638.HK)“違約門”愈演愈烈，剛剛晉升為單一大股東的富德生命人壽能否出手相救，成為扭轉(zhuǎn)事件走向的關(guān)鍵。

　　但據(jù)證券時報記者了解，富德生命對此事件的反應(yīng)異常沉默，相關(guān)部門并不愿多言一字，表示一切內(nèi)容以佳兆業(yè)公告為準(zhǔn)。

　　未見救火動作

　　7日早上，佳兆業(yè)公告澄清并未召開董事會審議破產(chǎn)重組議案，佳兆業(yè)“破產(chǎn)門”暫時平息。但是，隨著貸款人要求收回本息、佳兆業(yè)海外債券的下跌，佳兆業(yè)交叉違約跡象仍有蔓延之勢。事態(tài)如何發(fā)展，不少人將目光投向新晉大股東富德生命人壽。

　　雖然身為佳兆業(yè)單一大股東，但是富德生命在本次違約門事件中選擇了沉默。

　　據(jù)記者了解，去年12月初，在佳兆業(yè)深圳項目被“鎖盤”之際，富德生命人壽以“友好轉(zhuǎn)讓”方式，從郭氏兄弟手中溢價收購股份。作為郭氏兄弟的同鄉(xiāng)，富德生命人壽控制人張峻對佳兆業(yè)的實際情況已是有所了解，選擇當(dāng)時出手，頗有“扶危濟(jì)急、雪中送炭”的意味。

　　然而，入場時的祥和氣氛正在發(fā)生變化。隨著佳兆業(yè)深陷泥淖，富德生命人壽的反應(yīng)已顯遲緩，目前為止并未見到救火的動作。證券時報記者聯(lián)系富德生命人壽，當(dāng)問及公司對佳兆業(yè)債務(wù)問題是否有預(yù)案時，對方表示一切以佳兆業(yè)公告為準(zhǔn)。

　　賬面損失

　　或達(dá)17億港元

　　去年12月，富德生命人壽以每股2.898港元溢價收購佳兆業(yè)5.755億股，使其在佳兆業(yè)的持股比例增至約29.96%。

　　這筆耗資16.7億港元的大交易，卻遭遇了黑天鵝。隨著佳兆業(yè)“鎖盤”事件發(fā)酵，佳兆業(yè)股價一再下挫，截至停牌時已經(jīng)跌至1.59港元。

　　資料顯示，富德生命人壽從2013年10月起多次以2港元以上價位增持佳兆業(yè)股票。據(jù)測算，從首次披露持有至最近一次增持，富德生命人壽每股平均買入價約2.74港元，以停牌前收市價1.59港元計，富德生命人壽賬面已經(jīng)有17億港元虧損。證券時報記者就此向富德生命人壽相關(guān)部門核實時，公司選擇不予回應(yīng)。

　　富德生命人壽對佳兆業(yè)投資虧損的容忍度目前無從得知。不過有分析師認(rèn)為，佳兆業(yè)集團(tuán)作為一個上市公司，本身是正常經(jīng)營的，集團(tuán)目前資產(chǎn)是債務(wù)的1.32倍，如深圳的待售樓盤解禁，會進(jìn)一步改善公司的財務(wù)狀況。佳兆業(yè)能否走出危機(jī)，需要密切觀察下一步經(jīng)營及財務(wù)狀況，包括政府部門的有關(guān)言論及動向、公司后續(xù)債務(wù)的償還過程以及公司在現(xiàn)有狀況下的運(yùn)營活動。

　　生命人壽能否入主？

　　去年12月初，富德生命人壽成為佳兆業(yè)單一大股東后，公司董事會主席郭英成辭職，郭氏兄弟的身影逐漸從董事會中淡出。12月11日，富德生命人壽派駐葉列理出任佳兆業(yè)執(zhí)行董事及董事會聯(lián)席主席，雷富貴出任執(zhí)行董事。葉、雷二人均是張峻身邊的大將。

　　表面上看，目前五位董事會成員中，富德生命人壽占據(jù)兩席，郭氏三兄弟中也僅有郭英智一人擔(dān)任非執(zhí)行董事，但是這并不意味著富德生命人壽已經(jīng)入主佳兆業(yè)。

　　一個事實是，雖然富德生命人壽是單一大股東，但是郭氏兄弟合計持股依然超過50%。據(jù)證券時報記者了解，目前富德生命人壽對佳兆業(yè)的人事以及財務(wù)依然沒有控制權(quán)。

　　佳兆業(yè)作為深圳房企龍頭，在深圳有著大量的舊改項目，富德生命人壽正是因為看好佳兆業(yè)的業(yè)務(wù)布局而入局。有觀察人士認(rèn)為，佳兆業(yè)事件因涉深圳市地方官員貪腐案件而起，背景復(fù)雜，在格局未見明朗之時，富德生命人壽不會輕易出手救火。

　　深圳一位地產(chǎn)界人士表示，佳兆業(yè)城市廣場在去年的環(huán)境下仍奪得全市銷售冠軍，這說明佳兆業(yè)團(tuán)隊很強(qiáng)。深圳凈地枯竭，新宅供應(yīng)全靠舊改，但是舊改極其復(fù)雜，是最容易濕鞋的地方。佳兆業(yè)事件并非經(jīng)營事件，而是可能影響行業(yè)轉(zhuǎn)型的事件。