前日緊急停牌的佳兆業(yè)集團(tuán)昨日上午公告復(fù)牌，披露了公司大股東大正投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大正”)與生命人壽旗下公司之間的股權(quán)交易事項(xiàng)。

　　根據(jù)公告，大正已經(jīng)同意向生命人壽旗下富德資源投資轉(zhuǎn)讓公司股本中的5.755億股股份(相當(dāng)于已發(fā)行股本的約11.21%)，作價(jià)16.68億港元(相當(dāng)于每股股份2.898港元)。根據(jù)安排，此次轉(zhuǎn)讓將于今日完成，交易完成后，生命人壽在佳兆業(yè)集團(tuán)的持股比例將上升至29.96%。

　　單一最大股東

　　據(jù)昨日佳兆業(yè)集團(tuán)公告，公司主要股東大正與生命人壽旗下全資附屬公司富德資源投資于2014年12月2日簽訂已經(jīng)披露的股份購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。每股2.898港元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格比當(dāng)日的收市價(jià)格溢價(jià)10.19%。

　　佳兆業(yè)中報(bào)信息亦顯示，郭氏家族持有佳兆業(yè)股份約61.35%，此次轉(zhuǎn)讓之后郭氏家族的整體持股比例將降至約50.14%，仍然維持對(duì)公司的絕對(duì)控股地位。此番交易之后，生命人壽持股比例則將上升至29.96%。

　　但是，由于郭氏家族的整體持股分別通過(guò)旗下大昌投資有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“大昌”)、大豐投資有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“大豐”)、大正實(shí)現(xiàn)。以大正與生命人壽完成此次交易后的比例計(jì)，大昌、大豐和大正三家公司目前的持股比例應(yīng)分別為19.77%、20.45%和9.92%。換言之，持股比例達(dá)到29.96%的生命人壽，已經(jīng)成為公司單一持股比例最大股東。

　　一位地產(chǎn)分析師向證券時(shí)報(bào)記者確認(rèn)了該變化。也即此次交易完成之后，生命人壽將成為佳兆業(yè)集團(tuán)“單一最大股東”。該人士亦表示，由于佳兆業(yè)在深圳的三個(gè)項(xiàng)目遭鎖定仍然未有官方的明確回應(yīng)，大股東向生命人壽出售股份回籠現(xiàn)金在很大程度上“有穩(wěn)定公司經(jīng)營(yíng)”的意圖。

　　未來(lái)或繼續(xù)增持

　　對(duì)于已經(jīng)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注的部分物業(yè)項(xiàng)目被鎖定事項(xiàng)，佳兆業(yè)集團(tuán)昨日亦披露了信息。根據(jù)公告，佳兆業(yè)集團(tuán)共有三個(gè)項(xiàng)目被深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)鎖定，分別為深圳佳兆業(yè)大鵬假日廣場(chǎng)、深圳佳兆業(yè)悅峰花園，以及深圳佳兆業(yè)中央廣場(chǎng)(亦稱(chēng)為深圳佳兆業(yè)城市廣場(chǎng))。

　　但公告稱(chēng)，目前公司“并無(wú)就有關(guān)鎖定接獲由中國(guó)有關(guān)當(dāng)局發(fā)出的任何通知書(shū)。本公司尚不清楚有關(guān)當(dāng)局做出有關(guān)鎖定的原因。本公司正與當(dāng)局進(jìn)行溝通，以恢復(fù)受影響的單位至正常狀況。于本公告日期，我們并不知悉我們?cè)谄渌鞘刑幱陬A(yù)售階段的任何項(xiàng)目受到影響”。

　　市場(chǎng)分析人士稱(chēng)，這種不確定性可能直接促成了大股東本次向生命人壽轉(zhuǎn)讓股份?！耙皇巧藟郾旧砭褪枪竟蓶|，對(duì)公司文化比較了解，不至于在股權(quán)變動(dòng)后造成波動(dòng)；二是從生命人壽過(guò)往的投資軌跡看，其本身也在積極尋求增持合適的地產(chǎn)業(yè)投資標(biāo)的。佳兆業(yè)在深圳三個(gè)項(xiàng)目遭到鎖定，直接影響其銷(xiāo)售回款，通過(guò)售股來(lái)維持現(xiàn)金流穩(wěn)定也是一種可行的辦法。”深圳一位資深地產(chǎn)從業(yè)人士稱(chēng)。

　　據(jù)了解，佳兆業(yè)在深圳三個(gè)項(xiàng)目被鎖定實(shí)際要早于大正與生命人壽達(dá)成股權(quán)交易的時(shí)間，也即在12月2日之前。而昨日佳兆業(yè)復(fù)牌時(shí)，仍然稱(chēng)不清楚項(xiàng)目鎖定原因及解鎖時(shí)限，亦引發(fā)市場(chǎng)對(duì)公司下一步股權(quán)變動(dòng)可能性的諸多猜測(cè)。

　　“正常情況下控股股東是不會(huì)出售股權(quán)的，此次迅速達(dá)成交易而且生命人壽出價(jià)并不低，說(shuō)明相互之間都有契合點(diǎn)。如果未來(lái)公司現(xiàn)金流仍然面臨考驗(yàn)，不排除未來(lái)生命人壽繼續(xù)出資增持并掌握公司控制權(quán)的可能。”前述地產(chǎn)分析師稱(chēng)。