隨著海外投資管制的放松，中國(guó)保險(xiǎn)公司正在積極尋找海外投資目標(biāo)，比如房地產(chǎn)。

　　最新的投資案例來(lái)自安邦保險(xiǎn)。這家因近年來(lái)在中國(guó)資本市場(chǎng)頻頻收購(gòu)而名聲鵲起的保險(xiǎn)“新貴”本月6日宣布，斥資19.5億美元(約合人民幣120億元)收購(gòu)位于紐約的希爾頓旗下酒店—華爾道夫酒店。這是國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)企業(yè)第一次赴美收購(gòu)地產(chǎn)項(xiàng)目，也是截至目前中國(guó)險(xiǎn)企投資海外不動(dòng)產(chǎn)的最大一單。

　　根據(jù)協(xié)議，安邦保險(xiǎn)將立即支付1億美元的交易保證金，并承擔(dān)酒店約5.25億美元的抵押貸款。據(jù)披露，交易計(jì)劃在2015年新年之前完成。

　　談及此次收購(gòu)的目的，安邦保險(xiǎn)表示，作為一家具有全球化視野的中國(guó)保險(xiǎn)企業(yè)，安邦保險(xiǎn)力圖制定完善的全球化戰(zhàn)略，充分利用經(jīng)濟(jì)全球化的機(jī)遇，緊隨客戶“走出去”的步伐，為客戶提供全球服務(wù)體驗(yàn)。

　　安邦保險(xiǎn)強(qiáng)調(diào)，通過(guò)投資北美優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，旨在實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資收益，今后將進(jìn)一步加大全球資產(chǎn)配置的比重，尤其是將歐洲地區(qū)和北美作為重點(diǎn)。

　　公開(kāi)資料顯示，紐約華爾道夫酒店是希爾頓酒店旗下高檔酒店中的旗艦店，極富盛名，很多國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人曾在此下榻，阿里巴巴全球路演的第一站也在這家酒店舉行。有業(yè)內(nèi)人士分析，按照8%的回報(bào)率，假設(shè)365天滿客，每間房的收入需超過(guò)300美元，而目前攜程網(wǎng)的該酒店房間報(bào)價(jià)是每晚優(yōu)惠價(jià)450美元左右。如此計(jì)算，回報(bào)率超過(guò)10%。

　　事實(shí)上，除了安邦保險(xiǎn)，許多“不差錢(qián)”的中國(guó)保險(xiǎn)公司日益傾向于選擇“出海買(mǎi)房”。比如，今年6月，中國(guó)人壽和主權(quán)財(cái)富基金卡塔爾控股以7.95億英鎊的交易價(jià)格，收購(gòu)了金絲雀碼頭集團(tuán)位于倫敦的Upper Bank Street大樓90%股權(quán)，其中中國(guó)人壽持股70%。

　　2013年7月，中國(guó)平安則從由Commerz Real管理的德國(guó)封閉型基金手中購(gòu)得勞合社大樓，交易價(jià)為2.6億英鎊。

　　對(duì)此，平安證券保險(xiǎn)業(yè)分析師繳文超9日在接受中新社記者采訪時(shí)表示，隨著監(jiān)管層對(duì)險(xiǎn)企海外投資管制的放松，越來(lái)越多的險(xiǎn)企選擇在全球范圍內(nèi)配置資源，合理分散資金風(fēng)險(xiǎn)，不失為明智之舉。

　　2012年10月，中國(guó)保監(jiān)會(huì)發(fā)布《保險(xiǎn)資金境外投資管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》，其中規(guī)定保險(xiǎn)資金境外投資可選擇部分國(guó)家或地區(qū)的金融市場(chǎng)，直接投資的不動(dòng)產(chǎn)限于包括澳大利亞、英國(guó)、美國(guó)等在內(nèi)的發(fā)達(dá)市場(chǎng)主要城市的核心地段，且具有穩(wěn)定收益的成熟商業(yè)和辦公不動(dòng)產(chǎn)。

　　繳文超強(qiáng)調(diào)，考慮到針對(duì)保險(xiǎn)公司配置房地產(chǎn)等大類資產(chǎn)制定的保險(xiǎn)資金運(yùn)用上限比例，在境外投資余額方面，監(jiān)管層要求保險(xiǎn)資金運(yùn)用合計(jì)不高于本公司上季末總資產(chǎn)的15%。而實(shí)際情況與政策放開(kāi)的空間仍有比較大的差距，未來(lái)增長(zhǎng)潛力巨大。

　　另?yè)?jù)媒體報(bào)道，陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)、泰康保險(xiǎn)集團(tuán)等其他國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司亦有意在歐洲尋找合適的物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行投資。