以獨(dú)特園區(qū)開發(fā)商業(yè)模式吸引機(jī)構(gòu)投資者的華夏幸福，從2012年中報(bào)開始便引起諸多基金關(guān)注，兩年來股價(jià)區(qū)間漲幅達(dá)到110%，讓基金獲利頗豐，即使在房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷的時(shí)候也獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。然而，最新的基金三季報(bào)顯示，華夏幸福遭遇三年來基金持股比例新低，減持比例位居上市房企首位。

　　數(shù)據(jù)顯示，持有華夏幸福的基金數(shù)量從中報(bào)的168家降至三季報(bào)的15家，持股數(shù)量從中報(bào)的1.64億股降至0.64億股。其中，易方達(dá)、華夏和嘉實(shí)基金減持幅度最大，在三季度分別減持1440.9萬股、1308萬股和1155.8萬股。同時(shí)，華夏幸福并未出現(xiàn)在華夏基金重倉(cāng)股名單中?；鹑緢?bào)顯示，華商基金仍持有3095萬股華夏幸福，是目前持股最多的基金，華安基金和嘉實(shí)基金緊隨其后。

　　與其他上市房企相比，華夏幸福第三季度業(yè)績(jī)表現(xiàn)不俗。華夏幸福于10月13日公布的第三季度經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)顯示，三季度實(shí)現(xiàn)銷售額和銷售面積分別為132.92億元、174.55萬平方米，分別同比增長(zhǎng)49.31%和128.38%。前三季度銷售總額為375億元，完成年度目標(biāo)75%。盡管基金陸續(xù)出逃，華夏幸福的股價(jià)卻并未出現(xiàn)暴跌，第三季度股價(jià)微漲0.24%。

　　招保萬金遭減持居前

　　從公募第三季度的流通股持股比例變動(dòng)來看，A股四大標(biāo)桿房企“招保萬金”被公募減持比例較大，減持規(guī)模排名靠前。招商地產(chǎn)(000024)減持比例僅次于華夏幸福，從中報(bào)的27.58%降至8.34%，下降近20個(gè)百分點(diǎn)。此外，保利、金地、萬科第三季度公募持股比例環(huán)比分別下降7.42%、4.96%和4.79%。

　　從被減持規(guī)模來看，保利被減持規(guī)模最大，第三季度基金減持37.8億元。萬科、金地和招商緊隨其后，分別被減持28.4億元、19.7億元和19億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，除金地股價(jià)下跌外，招商、保利、萬科三季度股價(jià)漲幅均超過10%，分別上揚(yáng)18%、12%和11%。143家上市房企中，第三季度共有108家漲幅超過20%，占比超過70%。盡管限購(gòu)放松，信貸政策吹起了暖風(fēng)，二級(jí)市場(chǎng)房企股價(jià)也出現(xiàn)了一定回升，但是，三季度偶爾的刺激行情似乎也難以挽回基金長(zhǎng)遠(yuǎn)的信心。