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鵬華前海萬科REITs啟動比例配售

  • 發(fā)布時間：2015-06-30 03:22:55  來源：中國證券報  作者：佚名  責任編輯：張明江

　　作為國內(nèi)首只公募REITs基金，鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金自6月26日發(fā)行以來，憑借“產(chǎn)品創(chuàng)新+政策支持”的突出優(yōu)勢，受到市場與投資者的熱捧。

　　鵬華基金公告稱，截至2015年6月29日，鵬華前海萬科REITs基金募集的基金份額總額已達到27億份（基金募集上限為30億份，其中基石投資人認購3億份）。因此，自2015年6月30日起不再接受除基石投資人之外的認購申請，并對超限當日（6月29日）投資者的認購交易申請進行比例配售，超限當日的認購申請確認不受最低認購數(shù)量的限制。鑒于鵬華前海萬科REITs是目前市場上優(yōu)質(zhì)、稀缺品種，業(yè)內(nèi)人士認為這或是其出現(xiàn)超額認購啟動比例配售的主要原因。

　　資料顯示，鵬華前海萬科REITs將以不高于基金資產(chǎn)50%的比例投資于萬科前海企業(yè)公館股權(quán)，以獲取商業(yè)物業(yè)穩(wěn)定的租金收益。該基金在10年存續(xù)期內(nèi)將采用封閉式運作方式，這能夠有效保證基金在存續(xù)期對標的公司權(quán)益的投資持續(xù)性。基金成立后，場內(nèi)份額可在深圳證券交易所上市交易，給持有人提供流動性便利。

　　值得一提的是，鵬華前海萬科REITs作為一只發(fā)起式基金，基石投資人前海金控認購3億份，鵬華基金認購1000萬份，分別自基金合同生效之日起2年內(nèi)、3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，充分體現(xiàn)了與持有人“利益捆綁、風險共擔”的信心。

　　同時，深圳萬科將開立保證金賬戶，一次性存入不低于2000萬元的保證金，并確保每年維持不低于2000萬的保證金，此外萬科獲得的超額收益分成部分也將存入保證金賬戶。若目標公司當期營業(yè)收入扣減物業(yè)管理費收入后的余額（實際業(yè)績收入）低于深圳萬科提供并經(jīng)基金管理人確認的目標公司當期業(yè)績比較基準，深圳萬科應(yīng)以保證金賬戶資金余額為限，按目標公司當期實際業(yè)績收入低于業(yè)績比較基準的差額向該基金進行支付。（張昊）

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