南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/黃倩蔚 牛思遠(yuǎn)）6月8日，由萬達(dá)、快錢聯(lián)手打造的萬達(dá)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)正式宣告落地，雙方共同推出中國(guó)首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目“穩(wěn)賺1號(hào)”。該項(xiàng)目將資金直接注入到萬達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)之中，投資人可獲得萬達(dá)未來所建廣場(chǎng)的收益權(quán)。

　　此次雙方合作的產(chǎn)品突破了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的融資模式，運(yùn)用創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)金融方式，使資金直接注入到萬達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)之中，支持萬達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的持續(xù)快速擴(kuò)張，加速向輕資產(chǎn)的服務(wù)型企業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　據(jù)萬達(dá)和快錢介紹，作為萬達(dá)互聯(lián)網(wǎng)金融的首發(fā)產(chǎn)品，“穩(wěn)賺1號(hào)”以萬達(dá)廣場(chǎng)為基礎(chǔ)資產(chǎn)，募集資金將直接投向各地的萬達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)，投資人獲得這些廣場(chǎng)的收益權(quán)，享受商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)增值雙重回報(bào)，預(yù)期合計(jì)年化收益率可達(dá)12%以上。該產(chǎn)品投資金額起點(diǎn)千元，項(xiàng)目標(biāo)的為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2015年新開工且在2016年開業(yè)的只租不售的國(guó)內(nèi)城市商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

　　通過眾籌，該產(chǎn)品拉低了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的投資門檻。記者在該產(chǎn)品主頁看到，該項(xiàng)目的投資起點(diǎn)為1000元，預(yù)期年化收益率6%，每年收益派發(fā)日派發(fā)。如3年后以REITs或者其他方式上市成功，預(yù)期年化收益率最高可達(dá)14%。如滿7年后未能上市，則由萬達(dá)回購，預(yù)期年化收益率為6%。項(xiàng)目增值收益在退出時(shí)一次性發(fā)放。

　　據(jù)了解，“穩(wěn)賺1號(hào)”將通過快錢平臺(tái)及“快錢錢包APP”限額發(fā)售，募集期為2015年6月12日至6月15日。自2015年6月18日開始正式計(jì)息，成立三個(gè)月后投資人可以在快錢信息平臺(tái)上進(jìn)行報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)讓。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，目前商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率一般只有8%。但對(duì)于萬達(dá)而言，這一產(chǎn)品可以進(jìn)一步豐富其融資途徑。