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由中國社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)部、智庫工作協(xié)調(diào)辦公室主辦,城市發(fā)展與環(huán)境研究所承辦的“中國社會(huì)科學(xué)院高端智庫論壇”之“2016年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)座談會(huì)——聚焦:新常態(tài)、新改革、新發(fā)展”日前在京舉行。
這意味著,“樓市+貸款”的金融加速器再次啟動(dòng),這或許是大宗商品“周期歸來”、固定資產(chǎn)投資回升的重要?jiǎng)恿Α?存貸比取消、房貸首付比例下調(diào),促成貨幣乘數(shù)放大,銀行放貸能力擴(kuò)展,這是新增貸款創(chuàng)新高的主因。
一季度經(jīng)濟(jì)“開門紅”,樓市和基建“托底”的作用最為顯著。自2014年“9·30”以來,重點(diǎn)城市樓市已回升18個(gè)月,中指院監(jiān)測(cè)的36個(gè)重點(diǎn)城市一季度成交同比增長(zhǎng)48.3%。樓市回暖疊加基建全面“發(fā)力”,帶動(dòng)大宗商品“周期”歸來,穩(wěn)定了制造業(yè)投資,并帶動(dòng)全社會(huì)投資連續(xù)2個(gè)月回升。
因此,在“穩(wěn)增長(zhǎng)”和“防風(fēng)險(xiǎn)”的平衡上,貨幣政策或轉(zhuǎn)向后者,近期央行強(qiáng)調(diào)要關(guān)注CPI和房?jī)r(jià),窗口指導(dǎo)銀行壓縮信貸是重要信號(hào)。對(duì)樓市而言,貨幣風(fēng)頭轉(zhuǎn)向意味著金融加速器弱化,資金溢出減少,對(duì)樓市的沖擊首當(dāng)其沖。此外,結(jié)構(gòu)性收緊已在進(jìn)行中,如近期各大城市清理“首付貸”、打擊眾籌炒房,滬上打擊中介和銀行合作炒房,二線城市反向調(diào)控案例不斷等。
這是必須要給予重視的。 因此,在中國未來的金融發(fā)展中,應(yīng)大力發(fā)展資本市場(chǎng),創(chuàng)造有利于股權(quán)資本形成的機(jī)制,多渠道增加股權(quán)資本的供給,推動(dòng)中國金融結(jié)構(gòu)從債務(wù)性融資向股權(quán)融資格局轉(zhuǎn)變。以此降低全社會(huì)的杠桿率,緩解企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)錯(cuò)配風(fēng)險(xiǎn)。
民生證券認(rèn)為,首付下調(diào)將“水”引入實(shí)體經(jīng)濟(jì),強(qiáng)化金融機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)體的信用派生。首先,購房本身是信用創(chuàng)造的過程,降低首付,促進(jìn)更大力度的居民部門杠桿;其次,房?jī)r(jià)漲可以發(fā)揮金融加速器功能,同樣促進(jìn)信用派生;最后,房地產(chǎn)去庫存,配合上下游產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)張,也是信用創(chuàng)造加速的過程。 “這是通過居民加杠桿的方式來為房地產(chǎn)行業(yè)去庫存。
而對(duì)于改善型置業(yè)的群體來說,過去要獲得三成首付,需要還清首套貸款,但現(xiàn)在不需要還清也可以享受三成首付比例的政策。 民生證券認(rèn)為,首先,購房本身是信用創(chuàng)造的過程,降低首付,促進(jìn)更大力度的居民部門杠桿;其次,房?jī)r(jià)漲可以發(fā)揮金融加速器功能,同樣促進(jìn)信用派生;最后,房地產(chǎn)去庫存,配合上下游產(chǎn)業(yè)鏈擴(kuò)張,也是信用創(chuàng)造加速的過程。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
楊建華
從中長(zhǎng)期看,股市依然向好,但在股價(jià)快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
劉興國
近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開放揭開新篇章,為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分,并購重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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