各商業(yè)銀行暫停與鏈家等6家房地產中介的業(yè)務合作1個月

　　上海加大個人住房貸款稽查力度

　　一旦發(fā)現(xiàn)借款人違規(guī)獲取首付款，應拒絕其貸款申請并列入黑名單

　　上海銀監(jiān)局對個人住房貸款查處力度加碼，多家房產中介被暫停按揭服務。

　　近日，上海銀監(jiān)局對轄內部分商業(yè)銀行的個人住房按揭貸款業(yè)務進行了稽核調查?；榻Y果顯示，在滬各商業(yè)銀行執(zhí)行房貸新政的情況總體較好，個人住房按揭貸款管理總體較為審慎，對個人授信業(yè)務的準入及個人住房按揭貸款的成數(shù)和利率均有較明確的規(guī)定。但仍發(fā)現(xiàn)部分商業(yè)銀行在房貸新政實施之前，存在違反受托支付要求發(fā)放個人住房按揭貸款的情況（在貸款發(fā)放后，將個人住房按揭貸款資金直接劃入非房屋交易雙方的第三方，該第三方又將資金劃至房地產中介公司），同時還發(fā)現(xiàn)本市部分房地產中介公司存在通過首付貸及墊付資金等方式為房屋交易雙方墊資的情況。

　　針對在本次稽查中發(fā)現(xiàn)的問題，上海銀監(jiān)局立即采取監(jiān)管措施，決定自4月25日起暫停轄內各商業(yè)銀行與上海 太平洋 房屋服務有限公司、上海仁豐房地產經紀有限公司、上海我愛我家房地產經紀有限公司、上海佳歆房地產投資顧問有限公司、上海漢宇房地產經紀有限公司、上海鏈家房地產經紀有限公司6家房地產中介的業(yè)務合作1個月。待上海市銀行同業(yè)公會核實相關情況后，再恢復轄內商業(yè)銀行與其的業(yè)務合作。

　　根據《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》的有關規(guī)定，對于違反個貸業(yè)務受托支付要求的 工商銀行 上海市靜安支行、 中國銀行 上海市臨沂路支行、 建設銀行 上海市張江支行、 交通銀行 上海市黃浦支行、 興業(yè)銀行 上海普陀支行、 浦發(fā)銀行 上海楊浦支行、匯豐銀行（中國）有限公司上海分行本級（不含轄內其他支行）7家商業(yè)銀行營業(yè)機構，決定自2016年4月25日起暫停個人住房貸款業(yè)務2個月，并責成對相關人員進行內部問責。待完成整改后，視情況再行恢復其相關業(yè)務。

　　上海銀監(jiān)局指出，此次監(jiān)管措施有利于督促商業(yè)銀行、房地產中介和購房貸款申請人三者之間形成應有的誠信體系，維護本市房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展。同時，要切實貫徹落實《關于進一步做好個人住房貸款政策相關工作的通知》的要求，進一步加強個人住房貸款管理，強化個人住房貸款交易真實性調查，嚴格審查購房人首付款資金來源及其償債能力，加強房地產抵押估值管理。一旦發(fā)現(xiàn)借款人通過P2P、房產中介機構等渠道違規(guī)獲取首付款資金的，應拒絕其貸款申請并列入黑名單。進一步規(guī)范與房地產中介公司的業(yè)務合作，加強對房地產中介機構的資質審核，實施業(yè)務合作名單制管理，不得為房地產中介墊資提供隱形擔保。