近日，中國平安旗下的平安好房發(fā)布了行業(yè)內首個房地產互聯網金融白皮書和中國房地產金融指數報告，對房地產互聯網金融的發(fā)展現狀進行了多維度分析，并對行業(yè)未來發(fā)展作出了前瞻性預測。白皮書認為，2015年房地產市場成交總體回暖，一、二線城市價格分化明顯，以目前已有的房地產金融市場規(guī)模來估算，房地產互聯網金融每年將擁有至少2萬億元的市場空間。

　　白皮書提出，房地產、互聯網、金融之間彼此關聯，具有黏性，在“互聯網+”的浪潮下，金融牌照的松綁與債券市場的開放使得房地產互聯網金融引發(fā)關注。而平安好房在2014年就提出“互聯網+房地產+金融”的概念，并推出將貨幣基金對接購房專戶資金的“好房寶”，助力樓盤實現“金融蓄客”。2015年，房企和互聯網電商紛紛自建金融平臺，房地產行業(yè)呈現“互聯網化+金融化”。如果以目前已有的房地產金融市場規(guī)模來估算，房地產互聯網金融每年將擁有至少2萬億元的市場空間。未來隨著房地產證券化的發(fā)展，這一市場規(guī)模有望持續(xù)擴容。為此，白皮書也發(fā)出風險警告，眾多市場主體的蜂擁而入，將導致惡性競爭的風險大幅增加，然而，目前互聯網金融不存在如資質、牌照等顯性的準入門檻，監(jiān)管細則尚待完善，潛在的行業(yè)風險值得各方警惕和關注。

　　對此，平安好房首席金融官韓曉表示，平安借助專業(yè)的金融背景布局這一領域，就是希望在行業(yè)發(fā)展初期，以自身的金融經驗和創(chuàng)新能力促進行業(yè)建立更加健康的市場環(huán)境，這也是平安好房和零壹財經共同發(fā)布白皮書的初衷。

　　平安好房董事長兼CEO莊諾表示，房地產除了居住、投資功能，也是必不可少的消費品，圍繞這一消費品衍生的金融產業(yè)必將日益得到市場重視。房地產互聯網金融是近年興起的行業(yè)，白皮書對行業(yè)現象進行了深度研究和剖析，揭示了行業(yè)競爭的白熱化程度和中國房地產消費者在互聯網時代的消費趨勢，對當下中央高度重視的房產去庫存有著積極的意義。而平安好房通過對購房大數據的掌握和運用，加上平安集團雄厚的金融實力，將持續(xù)探索在房地產金融領域的創(chuàng)新實踐，完善平安集團的資產化布局，甚至影響整個房地產行業(yè)的長期發(fā)展。

　　據了解，平安好房聯合中國房地產眾籌聯盟及聯盟下屬各成員單位，還共同發(fā)起了中國房地產金融指數(以下簡稱“中房金指”)。中房金指選擇中國30個最具代表性的城市(包括一線城市4個、二線城市16個、三線城市10個)作為樣本，以貸款規(guī)模指數形式來反映全國各主要城市房地產市場個人貸款滲透率狀況和景氣度指標。中房金指包括按揭指數、首付貸指數，是目前中國覆蓋范圍最廣、城市最多的房地產金融指數。

　　上述數據報告顯示，2015年中房金指數據為1699.56、系統(tǒng)按揭指數為1863.0、首付貸指數為177.8。韓曉表示，這一指數反映了目前房地產金融的繁榮指數，如果過低，說明購房者對經濟信心不足;反之，則預示有一定金融風險。2015年是中房金指首次發(fā)布，未來將每年發(fā)布。