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網(wǎng)金社扎堆房地產(chǎn)項目 未承諾剛性兌付
- 發(fā)布時間:2015-07-06 15:14:31 來源:東方網(wǎng) 責(zé)任編輯:畢曉娟
P2P迎來了一家重量級公司。
不久前,由恒生電子、中國投融資擔(dān)保有限公司(下稱:中投保)、螞蟻金服共同發(fā)起設(shè)立的P2P平臺網(wǎng)金社正式上線。網(wǎng)金社的主體公司是浙江三潭金融信息服務(wù)股份有限公司。三潭金融的股權(quán)架構(gòu)為:中投保出資人民幣1550萬元,占注冊資本的31%;螞蟻金服出資人民幣1250萬元,占注冊資本的25%;恒生電子出資人民幣1087.5萬元,占注冊資本的21.75%;寧波云漢投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)出資人民幣725萬元,占注冊資本的14.50%;北京盈豐時代投資管理中心(有限合伙)出資人民幣387.5萬元,占注冊資本的7.75%。
網(wǎng)金社的股東優(yōu)勢可以概括為“三強(qiáng)一寶”?!叭龔?qiáng)”是指螞蟻金服、中投保和恒生電子在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢和資源?!耙粚殹眲t是支付寶,目前網(wǎng)金社后臺已和支付寶打通,無需注冊和綁卡流程,直接用支付寶賬號登錄即可購買。網(wǎng)金社方面對新金融記者表示,恒生電子是中國金融IT龍頭企業(yè),同時也是全球金融IT百強(qiáng)公司,擁有金融IT技術(shù)保障;螞蟻金服在互聯(lián)網(wǎng)金融板塊的完整布局可謂是獨一無二,有平臺運作經(jīng)驗與流量入口;中投保有豐富的投融資與擔(dān)保資歷,確保了網(wǎng)金社在非標(biāo)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化方面的能力。網(wǎng)金社作為繼承了三家股東基因的互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)交易平臺,擁有在技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)運營和風(fēng)控方面的良好背景。
這個含著金鑰匙出生的公司一上線就引起廣泛關(guān)注。就連其“霸氣”的域名都引發(fā)業(yè)內(nèi)猜想。有業(yè)內(nèi)人士表示,網(wǎng)金社域名wjs.com是于1995年注冊的老域名,已有20年注冊史,非常值錢。
集中地產(chǎn)項目
據(jù)了解,網(wǎng)金社獲得的是浙江省金融辦批準(zhǔn)的互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)交易中心牌照,屬國內(nèi)首家。網(wǎng)金社方面表示,擁有這個牌照以后,網(wǎng)金社可提供產(chǎn)品發(fā)行、轉(zhuǎn)讓、登記、交割和資金清結(jié)算等服務(wù)。這樣一來,網(wǎng)金社不僅能為自身發(fā)行產(chǎn)品提供服務(wù),同時也能為其他交易中心發(fā)行產(chǎn)品提供服務(wù),向涵蓋交易所在內(nèi)的傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)提供開放、平等的對接。
殺入風(fēng)頭正勁的P2P市場,網(wǎng)金社在業(yè)務(wù)定位上另有打算。網(wǎng)金社方面表示,不只做普遍意義上的P2P。其產(chǎn)品分成兩個部分,一部分是一些金融機(jī)構(gòu)參與的項目,另外一部分是去中介化的P2P類業(yè)務(wù)。
從目前網(wǎng)金社所發(fā)布的產(chǎn)品來看,其對應(yīng)的基礎(chǔ)資產(chǎn)均為房地產(chǎn)方向。比如:“粵股交-三潭1號理財計劃”的基礎(chǔ)資產(chǎn)為廣州盈湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司流花君庭住宅項目及麗影廣場商場裝修項目,預(yù)期年化8%;“粵股交-三潭2號理財計劃”的基礎(chǔ)資產(chǎn)為浙江新湖集團(tuán)股份有限公司流動資金貸款項目,預(yù)期年化7%;“三潭普惠2號理財計劃01-24期”的基礎(chǔ)資產(chǎn)為北京東三環(huán)高和藍(lán)峰大廈辦公物業(yè),預(yù)期年化6.8%再加上0至3%的浮動年化。
有人認(rèn)為,網(wǎng)金社一上來就扎堆房地產(chǎn)項目,風(fēng)險集中。關(guān)于風(fēng)險,網(wǎng)金社平臺提示,雖然由中投保提供本息擔(dān)保,但不可避免的會有政策風(fēng)險、操作風(fēng)險、利率風(fēng)險、不可抗力風(fēng)險等,平臺提示投資人應(yīng)根據(jù)自己的投資目標(biāo)、投資期限、風(fēng)險承受能力和資產(chǎn)狀況審慎決策,并自行承擔(dān)全部風(fēng)險。從風(fēng)險提示書來看,平臺并沒有承諾會剛性兌付?!捌脚_剛上線不久,借款端項目還未開發(fā)成熟,未來不排除擴(kuò)大項目方來源,目前不好定性風(fēng)險集中度高。雖然風(fēng)險揭示書中未提及剛性兌付,但平臺項目顯示有中投保提供本息保障,這也是種隱形剛兌的表現(xiàn)。”網(wǎng)貸之家CEO徐紅偉在接受新金融記者采訪時說。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)
記者注意到,在這些產(chǎn)品中,部分被標(biāo)注“變現(xiàn)”功能。根據(jù)平臺的變現(xiàn)描述,平臺支持隨時變現(xiàn)。變現(xiàn)的實質(zhì)是用戶發(fā)起一筆招財寶“個人貸”借款,其他用戶通過購買或預(yù)約購買該筆借款后,實質(zhì)是將相應(yīng)資金出借給變現(xiàn)申請人,從而滿足變現(xiàn)申請人獲得現(xiàn)金的需求。在徐紅偉看來,這類似平臺債權(quán)轉(zhuǎn)讓模式,區(qū)別在于它不是簡單的平臺內(nèi)部投資人之間轉(zhuǎn)讓,而是通過招財寶,但本質(zhì)一樣,都需要其他投資人接手其轉(zhuǎn)讓的債權(quán)才能變現(xiàn)。這就意味著成功變現(xiàn)的前提條件是有人愿意接盤,否則難以實現(xiàn)變現(xiàn)。
網(wǎng)金社一直強(qiáng)調(diào)其與螞蟻金服旗下的招財寶是合作互補(bǔ)的關(guān)系,但從已上線的產(chǎn)品來看,類似的產(chǎn)品定位可能在初期更多帶來的是對客戶的分流。網(wǎng)金社的橫空出世不僅把招財寶又熱炒了一下,還把陸金所推到了輿論的風(fēng)口浪尖。有人調(diào)侃:“陸金所的勁敵終于來了。”在此之前,陸金所的“干爹”背景令同行艷羨,而今,網(wǎng)金社的股東背景也同樣強(qiáng)大。
招財寶總經(jīng)理袁雷鳴稱,陸金所不是招財寶和網(wǎng)金社的競爭對手,“從螞蟻金服的角度看,我們并不認(rèn)為陸金所是競爭對手,而是一個非常好的合作伙伴,事實上我們也在跟陸金所接觸,可能在不遠(yuǎn)的將來會有合作?!?/p>
其實,從網(wǎng)金社的股東背景不難看出,其最大的優(yōu)勢在于大數(shù)據(jù)金融。首先,現(xiàn)有的資源可以將資產(chǎn)數(shù)字化;風(fēng)控方面,網(wǎng)金社可以通過大數(shù)據(jù)為金融機(jī)構(gòu)提供風(fēng)控模型和IT技術(shù)。據(jù)網(wǎng)金社方面介紹,網(wǎng)金社還將推出消費屬性的金融資產(chǎn)、娛樂性的金融產(chǎn)品、與生活旅游相關(guān)的金融產(chǎn)品,包括眾籌、B2B資產(chǎn)交易等。
大佬入局
其實,螞蟻金服等企業(yè)巨頭殺入P2P領(lǐng)域并不新奇。在過去的一段時間里,各路資金紛紛擠入P2P市場,其中不乏銀行和上市公司。
目前涉足P2P領(lǐng)域的銀行并不少,比如國家開發(fā)銀行陜西分行和陜西金融控股集團(tuán)推出的金開貸、招商銀行的小企業(yè)e家、民生銀行的民生易貸以及包商銀行的小馬bank等。
上市公司更是動作頻頻。中天城投作價3.3億元收購招商貸55%的股權(quán),大金重工以1.5億元收購?fù)赌木W(wǎng)11.76%的股權(quán),浩寧達(dá)以6.6億元獲團(tuán)貸網(wǎng)55%的股權(quán),春興精工擬以7.65億元收購愛投資51%的股權(quán)等P2P被收購的消息頻頻傳出?!敖谏鲜泄具M(jìn)入P2P網(wǎng)貸行業(yè)案例較多,背后是對于資本逐利、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型、資本市場運作、抬高估值等多種可能原因的考量?!毙旒t偉說。
網(wǎng)貸之家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:截至2015年6月底,中國P2P網(wǎng)貸正常運營平臺數(shù)量升至2028家,相對2014年年底增加了28.76%。上半年,新上線網(wǎng)貸平臺數(shù)量近900家。有人認(rèn)為,螞蟻金服的入局,勢必會對整個P2P行業(yè)產(chǎn)生不小影響。未來的P2P市場將成為幾個巨頭搶奪廝殺的戰(zhàn)場,小規(guī)模草根P2P或被兼并收購,或自動出局。
其實這也并非是一件壞事。如果未來網(wǎng)金社發(fā)展到有足夠影響力,那么P2P將更容易得到社會各界的認(rèn)可,其他P2P公司也可能從中受益。
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