“雙11”引爆網(wǎng)上購(gòu)物狂歡，不少房企也到電商平臺(tái)湊熱鬧。今年以來(lái)，不僅搜房網(wǎng)和京東，平安好房網(wǎng)、團(tuán)貸網(wǎng)等電商平臺(tái)已經(jīng)相繼推出多個(gè)房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目，平安好房甚至把眾籌“標(biāo)的”投向了海外房產(chǎn)。對(duì)于眾籌購(gòu)房，中國(guó)政法大學(xué)金融創(chuàng)新與互聯(lián)網(wǎng)金融法制研究中心主任李?lèi)?ài)君對(duì)中新網(wǎng)金融頻道表示，商品眾籌是一種新的模式，眾籌購(gòu)房合理但不合法，可能會(huì)助推房地產(chǎn)泡沫。

　　“湊份子得房子”場(chǎng)面火爆 房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目將不斷推出

　　“雙11”期間，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)與京東眾籌聯(lián)手推出“11元籌1.1折房”優(yōu)惠活動(dòng)，京東金融“小金庫(kù)”或“白條”用戶(hù)，只需支付11元就可獲得1.1折購(gòu)房抽取資格，其他京東用戶(hù)支付1111元也可參加活動(dòng)。

　　活動(dòng)一出，“剁手黨”們紛紛趕來(lái)“湊份子”。根據(jù)遠(yuǎn)洋和京東公布的數(shù)據(jù)，截至11月11日24時(shí)，活動(dòng)共眾籌資金1200多萬(wàn)元，近18萬(wàn)人參加此次活動(dòng)，是今年以來(lái)參與人數(shù)最多的地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部副總經(jīng)理徐海倫表示，當(dāng)天“湊份子得房子”的網(wǎng)頁(yè)崩潰了兩次，“沒(méi)想到訪問(wèn)的人那么多”。

　　時(shí)值歲末，房地產(chǎn)行業(yè)面臨沖擊年度任務(wù)的壓力，房企也借互聯(lián)網(wǎng)金融出手一搏。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》報(bào)道，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)參加活動(dòng)的11套房源原價(jià)總和為718.2萬(wàn)元，而最終售價(jià)總和為79.7萬(wàn)元，即遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將“割肉”638.5萬(wàn)元。

　　業(yè)內(nèi)指出，此舉“賠本賺吆喝”，為遠(yuǎn)洋地產(chǎn)做足了宣傳。房企看中電商平臺(tái)巨大的流量?jī)?yōu)勢(shì)，紛紛試水眾籌購(gòu)房。京東也表示，未來(lái)將會(huì)與其他房企的合作也將在近期揭曉，將會(huì)收取手續(xù)費(fèi)。

　　眾籌購(gòu)房合理但不合法 或助推房地產(chǎn)泡沫

　　對(duì)于眾籌購(gòu)房，業(yè)界褒貶不一。眾籌購(gòu)房是房企的營(yíng)銷(xiāo)“噱頭”，還是互聯(lián)網(wǎng)金融的創(chuàng)新？對(duì)此，中國(guó)政法大學(xué)金融創(chuàng)新與互聯(lián)網(wǎng)金融法制研究中心主任李?lèi)?ài)君表示，商品眾籌是一種新的模式，根據(jù)現(xiàn)有的法律規(guī)定，承諾以商品進(jìn)行回饋違反公開(kāi)發(fā)行原則，現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售渠道合理但不合法，商品回饋還沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管和公開(kāi)發(fā)行。她指出，無(wú)論是通過(guò)P2P還是眾籌，社會(huì)閑置資金通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)渠道投入房地產(chǎn)，可能會(huì)助推房地產(chǎn)泡沫。

　　也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)正值弱周期，互聯(lián)網(wǎng)思維已經(jīng)成為房企的新方向，互聯(lián)網(wǎng)眾籌是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與互聯(lián)網(wǎng)思維開(kāi)展深度融合的產(chǎn)物，不管未來(lái)能否成功，它代表了傳統(tǒng)房企轉(zhuǎn)型升級(jí)的一種嘗試。

　　上海易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，京東在與遠(yuǎn)洋的眾籌活動(dòng)中，不僅將“京東金融”推到了大眾視野，而且一舉為平臺(tái)積累了近18萬(wàn)的潛在投資人。電商與房地產(chǎn)企業(yè)跨界合作，開(kāi)創(chuàng)了地產(chǎn)眾籌的元年，這是電商平臺(tái)借眾籌探路互聯(lián)網(wǎng)金融的一種嘗試。(中新網(wǎng)金融頻道)