北漂兒的心聲：連燕郊也買不起了……

　　有一個(gè)北漂兒跟我說，他后悔接受了高等教育。如果無知些，也許就不會(huì)喜歡上北京的繁華，就可以忍受老家那種安貧樂道的生活了……

　　一

　　燕郊，這個(gè)離北京最近的河北小縣城，成了我心之向往的“茍且之地”。

　　——之所以稱“心之向往”，是因?yàn)槲乙呀?jīng)意識(shí)到，未來北京房?jī)r(jià)必定還要漲，基于自身能力，等攢夠錢再在北京買房的可能性微乎其微?，F(xiàn)在，我有了一些積蓄，所以，我打算在燕郊買房。

　　——之所以稱其為“茍且之地”，是因?yàn)檫x擇燕郊，委實(shí)包含太多“不得已而為之”的味道。別的且不說，單燕郊和北京間異常擁堵的交通情況，就會(huì)給我這樣“日出北京作，日落燕郊息”的上班族帶來極大的不便。

　　2013年至2015年2年間，我曾在燕郊生活了一段時(shí)間，租住了燕順路上星河皓月小區(qū)的一個(gè)一居室。當(dāng)時(shí)，每個(gè)工作日平均要花五六個(gè)小時(shí)在委實(shí)令人難耐的路程上。

　　用7個(gè)字形容當(dāng)時(shí)我上班的路況：早出晚歸還遲到……

　　用7個(gè)字形容當(dāng)時(shí)我上班的心情：尼瑪尼瑪尼瑪尼……

　　即便存在著諸多不便，現(xiàn)在，燕郊仍成為了我購(gòu)房的首選地。原因很簡(jiǎn)單，我的人生里本沒有太多可供選擇的選項(xiàng)。除了燕郊買房，我所能做的選擇只有選擇長(zhǎng)期租房住，或選擇徹底離開北京。

　　長(zhǎng)期租房總不是辦法，離開北京更是心不甘情不愿。所以，等我好歹湊夠20萬時(shí)，便踏上了燕郊看房的旅程，決意用未來一生忍受燕郊的茍且。

　　可沒想到的是，我把燕郊當(dāng)成了茍且，他居然也沒把我當(dāng)成詩(shī)和遠(yuǎn)方。

　　二

　　2016年4月1號(hào)，當(dāng)我來燕郊看房時(shí)，燕郊臨近開盤的幾個(gè)項(xiàng)目均價(jià)都已漲到了2.3萬元/平方米左右。

　　我問銷售這是不是愚人節(jié)在開玩笑？他說不是。

　　下面是我整理的幾個(gè)新開盤項(xiàng)目房?jī)r(jià)的上漲情況：

　　我發(fā)現(xiàn)，曾經(jīng)租住的星河皓月二手房房?jī)r(jià)也達(dá)到了20000元/平方米。2015年67月份，我搬離燕郊時(shí)，星河皓月的房?jī)r(jià)僅為13000元/平方米，那還是在去年年初1萬元大關(guān)大幅上漲后實(shí)現(xiàn)的。

　　來燕郊看房前，我已聽說了房?jī)r(jià)的大漲，但沒想到真的長(zhǎng)的這么快！這還是一個(gè)小縣城的房?jī)r(jià)嗎？均價(jià)2萬完全超過了我的預(yù)期。我簡(jiǎn)單估算了一個(gè)心儀樓盤70平米一居室的價(jià)格和我的承受能力。

　　以每平米2.3萬元計(jì)算，總房?jī)r(jià)是161萬元，貸款30%，需要支付首付48.3萬元，貸款112.7萬元。如果以30年計(jì)算按揭，每月要還款5981元，如果以20年計(jì)算按揭，每月要還款7375元。

　　我現(xiàn)在的薪資水平約每個(gè)月8500右。按揭30年的話，每個(gè)月將剩下2519元生活費(fèi)；按揭20年的話，每個(gè)月只能剩下1125元生活費(fèi)，根本不夠生活。30年按揭雖然能夠承擔(dān)，但也是捉襟見肘了。

　　最根本的問題是，我根本湊不夠首付，還差20多萬元！

　　怎么辦？

　　從燕郊回京的路上，我撥通了母親的電話，她正在和父親在小公園里看大媽們跳廣場(chǎng)舞。我們聊了點(diǎn)兒別的，她提醒我多喝水，我讓老倆沒事兒的時(shí)候多散步。

　　三

　　也許有人會(huì)問，2015年初，燕郊的房?jī)r(jià)還在每平米1萬元左右的時(shí)候，首付根本沒有這么高，你為什么不買？

　　答：因?yàn)槟菚r(shí)候手里連20萬都沒有……

　　四

　　過去我沒有選擇“榨干”父母，在北京或環(huán)北京地區(qū)買房；現(xiàn)在也不會(huì)，估計(jì)未來也不會(huì)這樣做。

　　買得起我就買，買不起就不買。

　　我可以用身體上的茍且換取心靈上的詩(shī)和遠(yuǎn)方：身體是我的，心靈也是我的，我有權(quán)利這么做。某種程度上，身體上的痛苦更容易承受，這種選擇能讓我得到更多的幸福。但我再?zèng)]有權(quán)利要求年邁的父母為我的心靈付出什么，他們也有著自己的小確幸，為什么要破壞他們?nèi)菀诐M足的幸福來追求我難以企及的幸福呢？我比他們更珍貴嗎？狗屎。他們都已垂垂老矣，在追求幸福的路上，我可以再等一等，他們比我更迫切。

　　我并非指責(zé)那些憑父母之力在北京或燕郊買房的人。畢竟，對(duì)于很多家庭來說，拿出一套房子的首付來根本談不上“榨干”。另外很多其他條件也不一樣。并且，憑借父母之力買房，畢竟是很多北漂兒唯一可選的人生路徑。

　　五

　　小小燕郊城房?jī)r(jià)居然漲到了每平米2萬！

　　我忍不住要吐槽一下：

　　2015年7月份，我搬出燕郊后，住在了地鐵6號(hào)線的草房站附近。草房站是北京和燕郊聯(lián)結(jié)的主要樞紐之一，很多來自燕郊的公交車以此為終點(diǎn)站，這兒當(dāng)然也是這些公交的北京首發(fā)站。

　　草房幾乎總會(huì)停著十幾輛黑車。每天下午到晚上，大量住在燕郊的北漂兒從地鐵草房站出來，等坐在8開頭的公交車回燕郊的家。這時(shí)候，黑車達(dá)到幾十輛。這些黑車司機(jī)把車停在車道上，阻隔著交通。他們則在人行道上大聲招攬客人。你在那兒根本無法和朋友交談，因?yàn)槊扛魩酌腌?，就?huì)有人打斷你詢問要不要搭車回燕郊。更令人無語的是，草房附近沒有廁所，這些黑車師傅會(huì)達(dá)成共識(shí)似的在一個(gè)不算隱蔽的小角落上廁所，有時(shí)候尿尿的人太多，尿來尿去，匯成一條河流，流到旁邊的小道上……

　　就是這個(gè)還需要隨地小便的黑車司機(jī)帶來往返的燕郊城房?jī)r(jià)漲到了每平米2萬！

　　六

　　關(guān)于燕郊房?jī)r(jià)有沒有下跌的可能性，我咨詢了幾個(gè)地產(chǎn)圈兒的朋友。有一位朋友說的比較靠譜兒。他告訴我，燕郊房?jī)r(jià)最可怕之初在于：現(xiàn)在基本沒有泡沫。

　　沒有泡沫，則意味著下跌的可能性微乎其微。

　　這個(gè)朋友對(duì)我解釋：長(zhǎng)期來看，決定一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)的決定性因素是供求關(guān)系。供大于求，房?jī)r(jià)就會(huì)上漲，反之就會(huì)下滑。因?yàn)楸本┦潜本?，很多受過教育的年輕人只要稍有可能性，都會(huì)留在這兒。過去是這樣，現(xiàn)在是這樣，未來也不會(huì)改變。北京會(huì)變得越來越大。無論是北京還是環(huán)北京地區(qū)的商品房，長(zhǎng)期還會(huì)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。因此，只要燕郊房?jī)r(jià)仍在北京普通白領(lǐng)的承受范圍內(nèi)，基本就不存在泡沫。是否存在泡沫的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)，就是是否超過了北京普通白領(lǐng)的購(gòu)買能力！所以，如果有錢還是應(yīng)該買。

　　他又以東京舉例子：東京都市圈囊括從東京市中心到半徑80公里的范圍。北京和東京很相似。燕郊距離北京天安門只有35公里，未來當(dāng)然會(huì)起到承接北京人口的作用，現(xiàn)在只算是剛剛開始。

　　我問：日本東京的黑車師傅也隨地大小便嗎？

　　他說：正如你發(fā)現(xiàn)的，燕郊最大的問題不是產(chǎn)業(yè)，而是交通問題。

　　這位朋友最后寬慰我，燕郊房?jī)r(jià)短期也不是完全沒有下降空間。由于近期增長(zhǎng)過快，若廊坊政府大量推地，造成商品房批量供應(yīng)，就能起到平衡供求關(guān)系的作用，同時(shí)降低投資者的投資心理，起到抑制房?jī)r(jià)的作用。

　　可是，燕郊短期內(nèi)并沒有大幅推地的跡象。

　　七

　　……

　　再過上三幾年，當(dāng)那時(shí)的我懷揣50萬現(xiàn)金來燕郊買房卻無功而返時(shí)，請(qǐng)不要問我為什么在每平米2萬的時(shí)候不買了。

　　答案請(qǐng)參考本文的第三小節(jié)。

　　上帝還在制造洪荒，只是把諾亞方舟變成了房子……

　　八

　　我也開始認(rèn)真思考是不是要回老家了，可發(fā)現(xiàn)以我的能力，回家后基本只能勝任3種工作：

　　1、開個(gè)網(wǎng)吧

　　2、開個(gè)超市

　　3、開個(gè)臺(tái)球廳

　　這3種工作至今都未列入我人生的選項(xiàng)之內(nèi)，想想還是算了吧。

　　九

　　有一個(gè)北漂兒跟我說，他后悔接受了高等教育。如果沒有接受教育，也許就會(huì)無知些，也許就不會(huì)喜歡上北京的繁華，就可以忍受老家那種安貧樂道的生活了。

　　他的建議是：撤銷九年義務(wù)教育，以提高國(guó)民的幸福生活指數(shù)。

　　我居然認(rèn)為他的玩笑話是對(duì)的：當(dāng)一個(gè)人在謀求幸福時(shí)，無法寄希望于變聰明，就只好寄希望于變傻了。