美聯(lián)社9月18日報道稱，吳姍姍(音)在中國已經(jīng)有三套房了，但36歲的她還是花了兩個月時間在芝加哥選購了一套三居室。她付的是現(xiàn)金——高達40萬美元。而且她并非將就此罷手。

　　吳姍姍說：“中國的房地產(chǎn)市場在下滑，我打算賣掉一套房子，也許會在美國購置更多房產(chǎn)。”她的家鄉(xiāng)在廣東省云浮市。

　　報道稱，中國人一直在搶購美國的各種房地產(chǎn)，為其資金尋找一個比逐漸放緩的本國經(jīng)濟更安全的存放地點。就購買美國住房的數(shù)量而言，來自中國的投資者如今僅次于加拿大人。

　　在過去幾個月里，由于有跡象顯示中國經(jīng)濟增長的放緩幅度比預(yù)期的還要大，中國投資者加快了在美購房步伐。中國人民銀行[微博]上個月令人民幣貶值之舉增添了中國投資者的急迫性，因為人民幣疲軟使得以美元購房的價格上升了。

　　美國伊利諾伊州的房產(chǎn)經(jīng)紀人馬榮正與好幾個有意向買房的中國人接洽，她說：“這幾天不斷有買主聯(lián)系我。有些人賣掉了中國的房子到這里來買房?！?/p>

　　雖然外國人購買的房屋只占美國整體房屋銷量的一小部分，卻已經(jīng)對某些城市的市場產(chǎn)生了重大影響，如紐約、舊金山、西雅圖和加利福尼亞州的歐文。買家還將目光投向了房價較實惠的中西部地區(qū)，如芝加哥。

　　美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會稱，在截至3月的12個月里，約20.9萬處美國房屋賣給了美國境外人士或在該國生活不到兩年的移民，占同期二手房總銷量的4%左右。

　　在這部分房屋的1040億美元的總銷售額中，中國買家所占比重最大，為286億美元。這其中約一半房屋位于佛羅里達州、加利福尼亞州、得克薩斯州和亞利桑那州。

　　總體而言，賣給外國人的美國房屋數(shù)量在下降(在截至3月的12個月里同比下降了10%)但由于人民幣貶值，與中國人有關(guān)的交易不大可能減少。

　　全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云表示，有意向買房的中國人現(xiàn)在可能不會悔約的原因之一就在于此。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀人譚偉民(音)專門接待想在曼哈頓購房的投資者，他認為，就目前而言，匯率的變化可能不足以澆滅中國有錢人的購房熱情。

　　譚偉民說：“我的客戶也許會說，‘好吧，我就要求再打個九五折’。”他的客戶傾向于購買售價在100萬到500萬美元之間的公寓。

　　這是中國投資者在美國其他地方購房的典型價格范圍，他們大多用現(xiàn)金付款。

　　西雅圖的房產(chǎn)經(jīng)紀人特蕾·福斯特說：“在過去一兩年里，售價在500萬到1000萬美元的房子更好賣了?！?/p>

　　她說，中國買家需求量最大的是120萬美元左右的房子，“那是成交量最大的價格區(qū)間”。

　　芝加哥郊區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀人李聰蕊指出，并非所有買家都是富有的投資者。有些是孩子要到美國上大學(xué)的中等收入者，他們通常會購買一套公寓或小型獨棟房屋供孩子上大學(xué)期間居住。還有些人購房用于度假或出租。

　　吸引中國房地產(chǎn)投資的不止美國。中國人也熱衷于在澳大利亞、亞洲其他國家和歐洲購房。