又到一年畢業(yè)季，畢業(yè)生們帶著飽滿的理想踏入社會(huì)，卻不得不面對(duì)骨感的現(xiàn)實(shí)，比如租房。

　　近日，針對(duì)畢業(yè)生租房問題，調(diào)查報(bào)告顯示，目前應(yīng)屆生房屋租金支出超過薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過目前薪水的，應(yīng)屆生租房負(fù)擔(dān)令人堪憂。該數(shù)據(jù)的另外一項(xiàng)指標(biāo)顯示，租房明確需要父母補(bǔ)貼的男生比例高于女生。

　　90后更重居住品質(zhì)

　　就租房來說，按照之前的邏輯，租金水平是關(guān)注的焦點(diǎn)，不過，據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查顯示，無論北上廣等一線城市還是其他城市，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生最關(guān)心的問題是舒適的居住環(huán)境，租金、交通和室友均位于舒適的居住環(huán)境之后。就北京來說，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生把對(duì)租金的要求放在了最后，低于他們對(duì)室友和交通條件的要求。顯然，和80后的租房前輩們不同，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生租房最關(guān)心的問題不是租金，而是生活品質(zhì)。

　　不過，豐滿的理想還是得與骨感的現(xiàn)實(shí)相碰撞。在收入有限的情況下追求生活品質(zhì)，就意味著畢業(yè)生很難找到理想的房源。就北京市場而言，據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查，37.35%的人找不到滿意的房子，37.22%的人認(rèn)為房屋的租金過高，還有20.97%的畢業(yè)生不知道上哪里去找房子。

　　一線城市租金占收入比重超半

　　眾所周知，合理的租金支出應(yīng)在薪水1/3以內(nèi)，但據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查，目前應(yīng)屆生房屋租金支出超過薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過目前薪水的。記者從調(diào)查表格中看到，北京的應(yīng)屆畢業(yè)生中35.52%的比例是租金占薪水2/3以下的，9.7%的比例是租金占薪水2/3到全部的，超過薪水的還有3.67%。

　　58同城房產(chǎn)研究中心的專家表示，90后的應(yīng)屆畢業(yè)生在居住舒適度和租金支出之間糾結(jié)，租房現(xiàn)狀令人擔(dān)憂。

　　另外一個(gè)調(diào)查指標(biāo)顯示，46.49%的畢業(yè)生表示與朋友和同學(xué)合租，而希望自己獨(dú)租的占比高達(dá)42.57%。

　　“希望獨(dú)租是對(duì)90后畢業(yè)生追求生活品質(zhì)的表現(xiàn)之一，無可厚非，但作為剛走入社會(huì)大學(xué)的年輕人來說，應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)自己的收入水平選擇合適的房子，量入為出，以避免把自己陷入負(fù)債的危機(jī)之中?！?8同城房產(chǎn)研究中心的專家認(rèn)為。

　　值得關(guān)注的一個(gè)調(diào)查指標(biāo)是對(duì)父母的依賴程度。根據(jù)58同城房產(chǎn)研究中心調(diào)查，明確表示需要父母贊助的女生占比為16.38%，而男生的占比為18.37%，90后女生的表現(xiàn)搶眼。

　　畢業(yè)生租房小貼士

　　1.避開熱點(diǎn)區(qū)域

　　58同城房產(chǎn)研究中心的專家建議，盡量選擇租金水平尚處于價(jià)值洼地的區(qū)域，租房是有明顯地域特征的，環(huán)境好交通好，靠近市區(qū)中心的房源價(jià)格一般都比較高。對(duì)于畢業(yè)生來說，可選擇與公司在一條地鐵線上或者周轉(zhuǎn)比較方便的近郊區(qū)域租房，這樣能盡量保持自己的居住環(huán)境，也能相對(duì)減少經(jīng)濟(jì)壓力。

　　2.最好能省掉中介費(fèi)租房

　　隨著競爭的日漸激烈，很多中介公司推出了免傭金租房，剛畢業(yè)的學(xué)生也可以通過朋友或者網(wǎng)站等有效途徑直接找到房東房源跟房東簽訂一兩年的長租合同。

　　3.錯(cuò)開高峰期租房

　　每年都有幾個(gè)租房高峰比如說春節(jié)過后、高校畢業(yè)時(shí)這幾個(gè)時(shí)間段，由于租客眾多，租賃市場火爆，自然會(huì)帶動(dòng)房租上漲，而在春節(jié)前等淡季房租價(jià)格會(huì)自然下降。盡量避開租房高峰，這樣的話租金水平也能夠下降不少，在高峰期租房的時(shí)候可供選擇的房源少價(jià)格高，在租賃淡季租房的話，可供選擇的房源余地大，議價(jià)的余地也大。

　　4.選擇合租

　　盡管很多畢業(yè)生不愿意合租，但是合租無疑是減輕經(jīng)濟(jì)壓力最好的方式之一，前提是要對(duì)合租的對(duì)象有充分的了解。如果能愉快合租的話不僅可以分?jǐn)偡孔?，還可以分?jǐn)偢鞣N其他隱形費(fèi)用。雖然合租會(huì)犧牲一定的個(gè)人空間和生活舒適度，但是不失為一種省錢的租房方法。

　　相關(guān)

　　丁丁租房聯(lián)手京東金融推出房租“月付”

　　京華時(shí)報(bào)訊(記者桂瑰)針對(duì)租房者面對(duì)的租金壓力，近日，記者獲悉，丁丁租房聯(lián)合京東金融推出“丁丁白條”，讓原本“押一付三”的付款方式變?yōu)椤把阂桓兑弧?。業(yè)內(nèi)稱，這種模式在一定程度上緩解用戶租房時(shí)所面臨的資金壓力的同時(shí)，或?qū)ξ磥淼姆孔庾赓U市場產(chǎn)生一定影響。

　　近期，《中國青年報(bào)》進(jìn)行了一項(xiàng)針對(duì)1873人的調(diào)查，調(diào)查顯示，工作與租房地點(diǎn)難以協(xié)調(diào)(50.5%)，網(wǎng)絡(luò)圖片與實(shí)際情況差距太大(33.7%)，中介費(fèi)太高(33.4%)，成為畢業(yè)生在租房過程中遇到的三大問題。

　　據(jù)記者了解，本次丁丁租房選擇與京東金融展開合作，推出丁丁白條，打造“月付任性住，0息零傭金”的付費(fèi)模式。租房者只要通過丁丁租房簽約成功后，在APP上選擇白條支付，即開啟月付模式。對(duì)于首批丁丁白條的使用者，丁丁租房還與京東金融聯(lián)合補(bǔ)貼一個(gè)億的資金，一年內(nèi)免息免手續(xù)費(fèi)。除了對(duì)租客免息免手續(xù)費(fèi)外，對(duì)于房東而言也有好處，丁丁租房通過與京東的合作，過濾掉一部分信用記錄比較差的租客，讓業(yè)主的出租體驗(yàn)更加安心；同時(shí)選擇丁丁白條模式，房東除了不用惦記催收房租外，讓原本該交五天的中介費(fèi)也省了，而且丁丁租房也會(huì)在解約的時(shí)候進(jìn)行服務(wù)，讓業(yè)主的出租體驗(yàn)更加省心。

　　事實(shí)上，傳統(tǒng)的租賃模式建立了行業(yè)固有的付費(fèi)模式，一個(gè)月的中介費(fèi)也幾乎成為了全部房屋中介企業(yè)的標(biāo)配。今年3月剛剛成立的丁丁租房率先喊出傭金全免的口號(hào)，在一定程度上減輕了租房者的負(fù)擔(dān)。

　　業(yè)內(nèi)人士告訴記者，隨著房地產(chǎn)O2O的深入發(fā)展，眼下的房屋租賃市場正處在一個(gè)由傳統(tǒng)模式向互聯(lián)網(wǎng)模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段，從高昂的中介費(fèi)到“押一付三”的付款方式，這些飽受詬病的行業(yè)潛規(guī)則，正在被改變。