據(jù)韓國(guó)媒體7月19日?qǐng)?bào)道，韓國(guó)20和30多歲的年輕人都在為住房而苦惱，常常為到底是租房子住還是貸款買房子而感到困擾。雖然像現(xiàn)在這樣貸款利率最低的時(shí)代正是購(gòu)置屬于自己的房子的好時(shí)期，但買房不僅要籌集資金，還要考慮到結(jié)婚等的變數(shù)。不管是租房還是買房，對(duì)收入不充裕的人們來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)大的負(fù)擔(dān)，對(duì)此房地產(chǎn)專家建議道：“獨(dú)自一人生活的話，租房好；如果結(jié)婚成家的話，買房好?！?

　　有孩子的話買房；沒(méi)孩子的話租房

　　韓國(guó)房地產(chǎn)114調(diào)查組組長(zhǎng)金銀真（音譯）建議：“如果獨(dú)自一人生活的話，應(yīng)該租房；有孩子的話最好買一套屬于自己的房子?！?

　　金組長(zhǎng)還說(shuō)道：“相比兩個(gè)人，獨(dú)身一人的閑置資金不會(huì)太多，從安全性層面考慮的話，租房更好；但像有孩子或是有打算要孩子的計(jì)劃的新婚夫婦的情況的話，很難承受每?jī)赡昃鸵嵋淮渭业牟槐悖紤]到居住的穩(wěn)定性，更推薦他們買自己的房子?！?

　　房地產(chǎn)服務(wù)責(zé)任研究員趙隱相（音譯）說(shuō)道：“現(xiàn)在因?yàn)橘J款利率低，加之租房的租金貴，有很多人主張買房子，但這只是一般的輿論，盲目跟風(fēng)的話，會(huì)非常危險(xiǎn)。如果自己的資金實(shí)力不充裕的話，比起勉強(qiáng)地買房子，租房子住更為明智?！?

　　20、30多歲的年輕人應(yīng)該降低居住花費(fèi)

　　如果覺(jué)得租房子住有負(fù)擔(dān)感的話，買房子也能成為一個(gè)應(yīng)對(duì)方案，但不要固執(zhí)的只把目光放在公寓上面（此處公寓指地理位置好，生活設(shè)施方便的新的住宅。）。

　　韓國(guó)KB國(guó)民銀行的房地產(chǎn)首席委員樸源甲（音譯）建議道：“20和30多歲的年輕人買房子的核心不在于貸款，而是在于降低居住費(fèi)用?！彼a(bǔ)充道：“有的人對(duì)房?jī)r(jià)上升有所期待，把買房當(dāng)作一種理財(cái)投資，只關(guān)注公寓和江南圈的住宅，像這樣的情況的話，更推薦他們把投資分散到外圍地區(qū)，或是選擇別墅或多戶住宅，通過(guò)這樣的方式來(lái)降低居住費(fèi)用。”

　　對(duì)此，金組長(zhǎng)說(shuō)道：“別墅和多戶住宅與公寓相比會(huì)有一部分的折舊降價(jià)，比公寓更加低廉，如果覺(jué)得租房住很吃力的話，應(yīng)該考慮這種方案。如果擔(dān)心將來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)房?jī)r(jià)下跌的話，應(yīng)該選擇購(gòu)買在城市中緊鄰地鐵站這樣的地理位置好的房子，這樣一來(lái)，不會(huì)蒙受太大的損失?！?

　　貸款應(yīng)在30%之內(nèi)

　　在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)盡量避免過(guò)度的貸款。金組長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)道：“如果選擇貸款買房的話，貸款金額應(yīng)控制在房?jī)r(jià)的30%以內(nèi)，最多不超過(guò)40%?！?

　　對(duì)此，樸委員說(shuō)道：“房?jī)r(jià)可能會(huì)下降，利率也有可能會(huì)上升，這樣一來(lái)，償還貸款也變得更加辛苦。對(duì)資金力量相對(duì)薄弱年輕人來(lái)說(shuō)更容易受到大的沖擊?！?

　　應(yīng)考慮到結(jié)婚和生孩子的計(jì)劃

　　趙研究員說(shuō)道：“20和30多歲的年輕人今后有可能會(huì)出現(xiàn)失業(yè)或離職導(dǎo)致收入變動(dòng)的情況，在貸款時(shí)，應(yīng)該先考慮自己能夠一直平穩(wěn)的償還貸款的資金實(shí)力，再進(jìn)行貸款?！彼€建議道：“隨著孩子的降生，支出會(huì)突然增加，因此買房時(shí)只有制定好結(jié)婚和生孩子的計(jì)劃，才能減少在今后貸款利率上升或房?jī)r(jià)下跌的情況下成為房奴的危險(xiǎn)性?！?/p>