伊薩卡國(guó)際城內(nèi)的多部電梯均帶病上崗。

一套房屋被隔成了數(shù)個(gè)小單間。

　　還記得今年國(guó)慶期間被群租室友劫殺在此地的18歲女孩嗎？

　　下沙最亂群租小區(qū)，究竟有多亂？

　　還記得今年國(guó)慶長(zhǎng)假期間，在杭州下沙伊薩卡國(guó)際城，被群租室友搶錢(qián)后掐死滅口的那位18歲女孩小娟嗎？這讓我們?cè)俅伟涯抗饩劢沟搅恕叭鹤狻边@個(gè)由來(lái)已久、卻一直無(wú)法根治的話題。

　　在下沙沿江的所有小區(qū)中，無(wú)一例外地都存在群租房現(xiàn)象。而在這些群租房中，小娟所租住的伊薩卡國(guó)際城是一個(gè)無(wú)法避開(kāi)的典型。小區(qū)目前3000多戶人家，而其中群租房就有1300戶，占了近一半比例。

　　如此一個(gè)規(guī)模龐大的小區(qū)，有不少人卻用“爛到極點(diǎn)”這樣極端的詞匯描述它。

　　它真的如此不堪嗎？帶著一個(gè)巨大的問(wèn)號(hào)，上周，本報(bào)記者走進(jìn)了這個(gè)被“妖魔化”了的小區(qū)。

　　小區(qū)大門(mén)暢行無(wú)阻  高空拋物屢見(jiàn)不鮮

　　在伊薩卡國(guó)際城的大門(mén)口，記者看到，這里的大門(mén)完全是開(kāi)放式的，不管是誰(shuí)，只要想進(jìn)去，完全不會(huì)受到任何阻擋，更沒(méi)有保安會(huì)對(duì)進(jìn)出的人進(jìn)行詢問(wèn)。

　　每幢樓底下，單元門(mén)也都沒(méi)有門(mén)禁系統(tǒng)，可以任意出入，甚至樓里面很多住戶的大門(mén)都是敞開(kāi)著的，這些敞開(kāi)大門(mén)的房子，毫無(wú)疑問(wèn)，百分之百都是“群租房”。

　　因?yàn)槿鹤夥坷锩嬉呀?jīng)被隔成了若干個(gè)小單間，每個(gè)小單間已經(jīng)有了獨(dú)立的小門(mén)，所以住戶們索性就不鎖大門(mén)，省得進(jìn)出麻煩。

　　這樣一來(lái)，無(wú)論是誰(shuí)，都可以從小區(qū)門(mén)口暢行無(wú)阻地直達(dá)你的家門(mén)口，埋下了嚴(yán)重的安全隱患。

　　整個(gè)小區(qū)交付的時(shí)間并不長(zhǎng)，但已是“滿目瘡痍”。

　　小區(qū)內(nèi)，很難找出一片完好的小區(qū)景觀，自行車、電動(dòng)車都是隨意停放。

　　地下車庫(kù)的欄桿也幾乎處于“失控”狀態(tài)，垃圾箱胡亂地?cái)[放著，地面上也堆滿了垃圾。

　　據(jù)小區(qū)不少居民反映，這里“高空拋物”的現(xiàn)象非常嚴(yán)重，扔下來(lái)的東西什么都有，甚至還有人將排泄物用紙包起來(lái)，直接往下扔。

　　電梯成了“運(yùn)車專梯”  三分之二帶病上崗

　　由于群租現(xiàn)象嚴(yán)重，小區(qū)的電梯長(zhǎng)期處于超負(fù)荷的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，特別是上下班高峰時(shí)，小區(qū)內(nèi)的電梯得靠擠才能進(jìn)去。

　　由于很多住戶都把電動(dòng)車作為主要交通工具，為了防止車輛停在樓下被偷走，他們都會(huì)通過(guò)電梯將車輛搬到自己家中。

　　長(zhǎng)此以往，電梯的磨損情況非常嚴(yán)重，不少電梯的按鈕都是壞的，很多電梯的門(mén)或破裂，或變形，電梯里的監(jiān)控基本只是一個(gè)擺設(shè)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)小區(qū)75部電梯，壞過(guò)的就有55部，不少電梯都是帶病運(yùn)行的狀態(tài)，小區(qū)的居民怨聲載道。

　　據(jù)了解，群租房類似的亂象在這一帶的各個(gè)小區(qū)都存在，但是像伊薩卡這么極端的，并不多見(jiàn)。

　　一套房子隔成7個(gè)小間　到處都有安全隱患

　　記者隨意找了一間敞開(kāi)著大門(mén)的群租房走了進(jìn)去，這是一套總面積大約在100平方米的房間，里面被隔成了7個(gè)小間，所以，過(guò)道里幾乎沒(méi)有了采光，黑乎乎的一片，視線和空氣都很糟糕。

　　隨后，記者在房屋一角里摸到了一個(gè)開(kāi)關(guān)，過(guò)道里昏暗的燈光亮起，首先映入眼簾的是墻上依次排開(kāi)的7個(gè)電表，上面還標(biāo)注了每一個(gè)電表所對(duì)應(yīng)的房間號(hào)碼。

　　而在墻面的另一端，一個(gè)路由器連接著弱電箱，通過(guò)一根根雜亂無(wú)章的網(wǎng)線把網(wǎng)絡(luò)信號(hào)傳遞到每一個(gè)小房間里面，剩下的，就是地上的一堆堆垃圾。

　　每個(gè)小房間基本上都緊閉著大門(mén)，估計(jì)租戶都已經(jīng)上班去了。只有其中一間房間里亮著光，記者敲門(mén)進(jìn)入，發(fā)現(xiàn)里面的面積不足10平方米，放著一張雙人床，剩下的是一張書(shū)桌，上面放著食物，洗漱用品，房間的角落里堆滿了各種各樣的雜物。

　　住在這里的小方說(shuō)：“我的房間在這幾套房間里算是最小的，不過(guò)還好我這里有一個(gè)窗戶，有的房間雖然面積比我大一些，但連窗戶也沒(méi)用，空氣渾濁不堪?！?/p>

　　小方說(shuō)，他們這里一共住了15個(gè)人，他平常不在房間里做飯，但有幾家住戶會(huì)在房間里開(kāi)伙，因?yàn)樗麄兛偸情_(kāi)著門(mén)做飯，所以一到傍晚，常常很吵，充斥著各種氣味，過(guò)道也搞得很油膩。

　　亂象

　　每套房子居住人數(shù)不得超過(guò)8人 出租房通道寬度必須達(dá)到1.1米

　　如何治理和規(guī)范下沙的群租房亂象，從今天起，杭州下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)要?jiǎng)诱娓窳恕?/p>

　　經(jīng)過(guò)前期對(duì)下沙群租房信息的詳細(xì)收集排摸后，今天開(kāi)始，包括伊薩卡國(guó)際城在內(nèi)的下沙群租房將正式進(jìn)入實(shí)地整治階段，并一直持續(xù)到今年12月底。

　　杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公安分局聞潮派出所副所長(zhǎng)張春林說(shuō)，由于還沒(méi)有明確的法律法規(guī)，目前的整治工作只能參照《浙江省居住出租房屋消防安全要求》，里面有一條明確規(guī)定：“出租房的每個(gè)居室人均(不包括12周歲以下的未成年人)使用面積不得少于4平方米，且每個(gè)居室實(shí)際居住人數(shù)不得超過(guò)8人”。

　　“我們現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)以8人為限，主要整治居住人數(shù)在8人以上的群租房，按照先期了解到的數(shù)據(jù)，從居住人數(shù)最多的開(kāi)始著手進(jìn)行整治，現(xiàn)在一套房子最多的居住人數(shù)差不多是20多人?！?/p>

　　同時(shí)， 《浙江省居住出租房屋消防安全要求》中明確規(guī)定，“出租房?jī)?nèi)的公共疏散走道和疏散樓梯凈寬度不宜小于1.1米。”

　　所以在這次整治中，一項(xiàng)最主要檢查的指標(biāo)就是：通道寬度必須達(dá)到1.1米，不管一套房子里有幾條通道，只要有，就必須達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　張春林說(shuō)：“如果沒(méi)達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就必須整改，否則，就要對(duì)其進(jìn)行罰款。”

　　為什么是1.1米？張春林解釋，其實(shí)這個(gè)1.1米是有它的特殊效應(yīng)的，因?yàn)楝F(xiàn)在的房間寬度一般都在3米多，就算是客廳，也最多是4米多寬，一旦需要隔出1.1米的通道，剩下的空間就很難再隔出像樣的房間，所以，用這樣的硬杠杠，可以很好制約房東隨意亂隔房間的情況。

　　嚴(yán)格禁止房間功能性改變  否則要對(duì)房東罰款2000元

　　現(xiàn)在，不少群租房房東為了追求經(jīng)濟(jì)效益最大化，希望房間越多越好，面積越小越好。

　　有不少群租房出現(xiàn)了房間功能性改變的情況，比如，把廚房改成了房間，把陽(yáng)臺(tái)改成了廁所。

　　由于功能發(fā)生改變，往往會(huì)帶來(lái)非常多的問(wèn)題和隱患，廚房沒(méi)有了，很多人為了燒飯，就偷偷地買(mǎi)個(gè)煤氣瓶，帶到房間里去燒，有的甚至還在房間里面用煤爐燒飯，這些都是非常危險(xiǎn)的行為，是嚴(yán)格禁止的。

　　還有不少因?yàn)榉块g功能性改變導(dǎo)致漏水、噪音等問(wèn)題，造成鄰里之間的矛盾。

　　“在這次整治中，只要一旦出現(xiàn)房間功能性改變的情況，就要對(duì)房東進(jìn)行罰款，大約在2000元左右?！?/p>

　　張春林說(shuō)，目前在下沙的群租房，基本都是由二房東在操作，他們手上往往有多套房子，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，如果對(duì)方拒不整改，則會(huì)逐一地檢查他擁有的每一套房子，有幾套不合格就處罰幾套。

　　“就是要形成震懾力，得讓這些房東知道，這次整改不是一陣風(fēng)，而是要?jiǎng)诱娓竦??！睆埓毫终f(shuō)。