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租房買房小心被坑 常見陷阱盤點(4)

  • 發(fā)布時間：2014-09-24 08:30:53  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：孫朋浩

聯(lián)合起訴中介

　　北京市工商局豐臺區(qū)分局相關(guān)工作人員表示，一般這種情況下，租客和房主想要要回房租并獲得賠償，只有法院有強制執(zhí)行權(quán)，因此建議同一房屋內(nèi)的租戶到房屋所在地法院，或者在公司目前的經(jīng)營所在地法院發(fā)起聯(lián)合起訴。同一案件并案處理的話應(yīng)該會得到更快解決。

　　

陷阱 4

　　房東被拖欠水電費

　　租房人遭遇“黑中介”可能會導(dǎo)致居無定所，需要提高警惕，而作為房東在與中介打交道時，也需要預(yù)防風(fēng)險。

　　涂女士將望京一套房通過鑫源世紀(jì)房產(chǎn)出租已有3年時間，但是就在6月份，本來應(yīng)該收到3個月房租共2萬元卻沒有到賬，她急忙到該中介辦公室討說法，卻發(fā)現(xiàn)他們已經(jīng)不在這里辦公，人員也不知去向。涂女士來到出租的房子，告訴租客沒有收到房租，要收回房屋，而租客則表示已經(jīng)把房租給了中介了。房東、房客都因此而蒙受損失。此外，涂女士還發(fā)現(xiàn)，租客交給中介的水電費，中介并沒有及時去繳費，至今自己的房子還拖欠水電費5000元，而這些費用也是將由房東去補繳。

　　“我已經(jīng)把房子租給他們3年了。第一年我看他們及時交房租給我，水電費也沒有拖欠，就放松了警惕，誰知道現(xiàn)在又欠房租又欠水電費，本來想代理給中介省心，現(xiàn)在卻損失重大，真是太大意了”。涂女士氣憤地表示。

【支招】

　　要主動“查賬”

　　易居房地產(chǎn)研究院一位研究員表示，從出租人和承租人的角度看，對中介公司還是需要留個心眼。最關(guān)鍵的是，對于某些中介提供的優(yōu)惠應(yīng)該有所提防，而且需要自己主動“查賬”，而不是完全依賴中介提供的服務(wù)和承諾。同時，需要觀察下中介的資歷，如果中介公司比較“年輕”，那么跑路的概率相對會多，還是應(yīng)該把房產(chǎn)交由一些大型中介或代理公司來做。

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