鐘情房產(chǎn)的“客棧老板”范冰冰：買下房子后賺取豐厚租金

　　“一個(gè)人最少要在感情上失戀一次，在事業(yè)上失敗一次，在選擇上失誤一次，才能真正的長(zhǎng)大。親愛(ài)的，別怕輸不起，一切來(lái)得及?！薄侗?/p>

　　范冰冰擅長(zhǎng)房產(chǎn)投資，在圈內(nèi)是出了名的。

　　一個(gè)偶然的機(jī)會(huì)，范冰冰認(rèn)識(shí)了87版《紅樓夢(mèng)》寶釵的扮演者張莉。當(dāng)年拍完《紅樓夢(mèng)》后，張莉就赴加拿大留學(xué)，隨后定居加拿大，并通過(guò)地產(chǎn)投資，獲得巨額身家。

　　范冰冰不失時(shí)機(jī)的向張莉討教房產(chǎn)投資之道，并很快就牛刀小試。她看中了一套位于列治文的有百年房齡的哥特式木頭老房子，賣價(jià)27萬(wàn)加元。當(dāng)時(shí)她與房主老夫婦達(dá)成協(xié)議，首付2萬(wàn)加元，在隨后的兩年內(nèi)的前23個(gè)月每月付1萬(wàn)加元，最后一個(gè)月付5萬(wàn)加元。

　　張莉指導(dǎo)，在加拿大買了房子后，需要做的就是對(duì)房子進(jìn)行翻新裝修，待到房子煥然一新后，再掛牌銷售，從中賺取差價(jià)。范冰冰本來(lái)打算效仿，可有一次去附近的麥當(dāng)勞時(shí)，她忽然想起麥當(dāng)勞創(chuàng)始人雷？克羅克的一句話：“其實(shí)我不做漢堡包業(yè)務(wù)，我的真正生意是房地產(chǎn)?！庇谑撬?，買了就賣，只是一種投機(jī)行為，就算有差價(jià)，回報(bào)也十分有限。她干脆將房子進(jìn)行了裝修改造，3層樓9個(gè)房間的格局，被她改造成了一家家庭旅館，為剛剛登陸的新移民提供短期住宿服務(wù)。那個(gè)時(shí)候，恰好是中國(guó)人往加拿大移民的火爆時(shí)期，范冰冰又將一樓大廳高價(jià)租給了一家移民咨詢公司，咨詢公司得到客源，顧客得到有償幫助，將這些資源整合在一起的范冰冰大賺一筆，皆大歡喜。

　　兩年后，范冰冰付清這套房子全款的同時(shí)，還通過(guò)出租這套房子，獲取了42萬(wàn)加元的租金，而在這個(gè)家庭旅館獲得不菲利潤(rùn)的移民咨詢公司更是開(kāi)價(jià)37萬(wàn)加元，要買下這套房子，被范冰冰拒絕。

　　隨著越來(lái)越多的中國(guó)留學(xué)生前往加拿大，范冰冰開(kāi)始大規(guī)模投資中國(guó)留學(xué)生公寓。最早是在位于多倫多市中心的多倫多大學(xué)附近，范冰冰斥資469萬(wàn)加元，買下一棟7層42套房間的小高層。她將2到7層裝修成簡(jiǎn)潔明快的學(xué)生公寓，以每個(gè)房間每月900加元的價(jià)格出租，1樓則被分割成功能區(qū)，并以2萬(wàn)加元的價(jià)格進(jìn)行招商，最后吸引了中餐館、洗衣房、理發(fā)店和書(shū)吧等商戶入駐。整棟樓除去房產(chǎn)自身的升值，每年單單是租金，就超過(guò)60萬(wàn)加元。

　　隨著演藝事業(yè)和國(guó)際影響力的飆升，范冰冰將大部分收入投到了加拿大，先后在麥基爾大學(xué)、滑鐵盧大學(xué)、麥馬斯特大學(xué)、皇后大學(xué)、西安大略大學(xué)、卑詩(shī)大學(xué)和阿爾伯塔大學(xué)校區(qū)周邊，置下了自己的產(chǎn)業(yè)，并開(kāi)設(shè)了統(tǒng)一命名為“冰冰小?！钡母鱾€(gè)高校分店。此外，范冰冰在國(guó)內(nèi)也有多處房產(chǎn)。

　　當(dāng)然，你依舊可以把范爺當(dāng)做花瓶，也可以把她當(dāng)做一個(gè)娛樂(lè)圈的女演員，但是她多年摸爬滾打之后取得如此巨大的成功，卻讓你不得不承認(rèn)，她的智慧與努力，有很多令人敬佩的地方。

　　如今，范冰冰坦言，“范爺”這個(gè)名稱“容易把人叫得很硬”，并說(shuō)：“生活里我真的不是這樣的人，我只是對(duì)一些不公平不正義的事有比較強(qiáng)烈的反應(yīng)，但對(duì)于生活中瑣碎的事情，工作、生活、愛(ài)情，我都挺軟的。在未來(lái)，還是盡量用最大能見(jiàn)度，讓大家能看到我到底是一個(gè)什么樣的女孩?！?