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投資客抄底二手樓市

  • 發(fā)布時間:2014-08-06 15:02:06  來源:羊城晚報  作者:張愛麗  責任編輯:孫朋浩

  7月,廣州二手樓市交投活躍度繼續(xù)維持低位,但因業(yè)主資金周轉(zhuǎn)或換房套現(xiàn)而出現(xiàn)的筍盤數(shù)量有所增多,吸引部分投資客出手抄底筍價二手房。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示,7月二手住宅成交均價為21679元/平方米,環(huán)比下降4%,同比上升6.8%。

  合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示,二手樓市交投持續(xù)膠著,促使一些急于套現(xiàn)的業(yè)主不得不將心理價位降低,大幅讓價以求盡快將物業(yè)脫手,即使是平均讓價幅度少于5%的小戶型物業(yè),在7月亦錄得較市場價低近10%的成交個案,其中不少筍盤更是被率先出手的投資客收入囊中。

  值得一提的是,6月投資型成交個案占比僅5.1%,而到7月,投資型成交個案占比重上10%,市中心總價不高的單間和1房1廳單位尤其受投資客青睞。此外,投資客抄底的目標并不局限于低價大齡樓梯樓單位,就連一些樓齡較新、租賃行情較旺的小戶型電梯樓單位,只要價格足夠筍,亦相當受投資客追捧。大部分投資客都是以一次性付款的方式購入物業(yè),以求盡量壓低業(yè)主叫價。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計,7月投資型成交個案平均讓價幅度達10.8%,其中,外圍板塊的投資型成交個案讓價幅度明顯大于中心區(qū)物業(yè)。

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