來自上海（樓盤）市政府的消息，從今年4月起，上海市開展為期半年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項整治工作，重點查處捏造散布漲價信息，炒作房價；隱瞞房地產(chǎn)查封、抵押等權(quán)利限制狀況信息，誘騙消費者交易等行為。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月25日-4月7日，上海市一、二手住房成交面積分別為65萬平方米（5222套）和104萬平方米（12057套），一、二手住房成交均價分別為32831元/平方米和27441元/平方米；供應(yīng)和可售量開始上升。

　　銀行杜絕“首付貸”

　　上海銀監(jiān)局抽查了上海首付貸市場規(guī)模。今年1、2月份，僅上海鏈家對公業(yè)務(wù)就有101筆墊資業(yè)務(wù)，涉及滬上多家銀行，總金額1.14億元。上海銀監(jiān)局強調(diào)，各家商業(yè)銀行在個人貸款方面要保持謹(jǐn)慎，一旦發(fā)現(xiàn)個人通過P2P、房產(chǎn)中介等渠道獲得首付資金的，應(yīng)當(dāng)拒絕貸款申請，并列入黑名單。

　　上海市銀行同業(yè)公會代表轄內(nèi)銀行聲明稱，將嚴(yán)格執(zhí)行差別化個人住房信貸政策；嚴(yán)格落實預(yù)售商品房的階段性擔(dān)保；加強個人住房貸款管理；進一步規(guī)范與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機構(gòu)的業(yè)務(wù)合作，不與提供或參與提供首付款或尾款融資等服務(wù)的非金融企業(yè)開展業(yè)務(wù)合作。

　　來自央行上?？偛康臄?shù)據(jù)，3月末企業(yè)購房貸款余額同比增長15.2%，比年初高2.1個百分點。1季度企業(yè)購房貸款增加44.3億元，同比多增15.3億元，其中3月份增加36億元，同比多增17億元。1季度上海市本外幣個人住房貸款增加917.3億元，同比多增657.5億元。

　　專項整治

　　上海市住建委、工商局近期對上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)進行了執(zhí)法大檢查。經(jīng)查實，鏈家公司在開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的過程中，存在不如實告知購房人產(chǎn)權(quán)調(diào)查結(jié)果，以隱瞞手段誘騙消費者交易的違規(guī)情節(jié)。上海市住建委按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)罰則的上限，對鏈家公司和兩名涉案經(jīng)紀(jì)人合計罰款八萬元，取消了涉案門店以及相關(guān)經(jīng)紀(jì)人員的網(wǎng)上簽約資格，并記入信用檔案。

　　同時，鏈家、太平洋、仁豐、漢宇、我愛我家、佳歆等6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)通過相關(guān)網(wǎng)站，對外發(fā)布二手房信息時，以虛構(gòu)房源、虛標(biāo)房屋價格等方式進行虛假宣傳，誤導(dǎo)他人。上海市工商局依據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》的相關(guān)規(guī)定，對上述6家經(jīng)紀(jì)企業(yè)分別處以十三萬元至二十萬元的行政處罰。

　　按照“滬九條”新政的要求，上海市住建委、工商局、發(fā)改委將自今年4月起，在全市聯(lián)合開展為期半年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項整治工作，重點查處以下違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為：捏造散布漲價信息，炒作房價；隱瞞房地產(chǎn)查封、抵押等權(quán)利限制狀況信息，誘騙消費者交易；在交易合同約定的轉(zhuǎn)讓價款外，變相收取額外房價款；通過虛構(gòu)房源、虛標(biāo)房屋價格等方式，進行虛假宣傳；偽造社保、納稅、婚姻等證明材料、法律文書，騙取購房資格、逃避稅收、規(guī)避限貸；擅自通過網(wǎng)簽系統(tǒng)虛簽經(jīng)紀(jì)委托合同、交易合同，虛報委托價格或虛擬成交價格；為征收安置住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房違規(guī)交易，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。