新聞源 財富源

2025年01月09日 星期四

財經(jīng) > 銀行 > 銀行要聞 > 正文

字號：大 中 小

上海8家銀行二套房首付需7成 房貸利率上浮10%

  • 發(fā)布時間：2015-08-10 08:43:00  來源：東方網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：田燕

　　辦理二套房貸的申城市民，要多掏現(xiàn)金付首付了。上月，本報率先報道《二套房貸趨緊：首付四成不易辦》。一個月過去，“趨緊”的銀行越來越多，記者昨日從融360獲悉，首付4成的銀行由上個月的8家減少至6家，中國銀行及郵儲銀行均由首付4成提高至首付7成。

　　 8家銀行二套房首付需7成

　　滬上銀行對于二套房貸首付比例，出現(xiàn)收緊態(tài)勢。融360最新統(tǒng)計顯示，目前二套房首付最低仍為浙商銀行的3成，而中國銀行及郵儲銀行均由首付4成提高至首付7成。總體來看，首付4成的銀行由上個月的8家減少至6家。

　　具體來看，匯豐、農(nóng)業(yè)、中國、郵儲、中信、大華、恒生、渣打這8家銀行的二套房首付成數(shù)為7成，房貸利率上浮10%。光大、大新、興業(yè)實行6成首付，利率同樣上浮10%。

　　 300萬元房屋多付90萬首付

　　今年3月30日前，二套房首付普遍在6-7成。而330新政出臺規(guī)定，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　而眼下，二套房“最好的時光”已經(jīng)過去。有中介向記者分析，首付提高到七成，以300萬元的房屋為例，調(diào)整前首付只需付120萬元，調(diào)整后則需要210萬元，首付要多付90萬元，大大提高了二套房購房門檻。

　　政策收緊為給樓市“降溫”

　　7月上海樓市的火熱也蔓延至房貸市場，滬上銀行對于購置首套房的信貸額度相對寬松，紛紛加大首套房優(yōu)惠力度，提供更寬松的優(yōu)惠門檻，使得多家銀行利率優(yōu)惠保持在9折以下。融360分析認為，銀行是不可能在擴大首套房優(yōu)惠的同時還下調(diào)二套房的首付款。上海此時調(diào)整提高二套房首付比例，與上海房價大漲、需求過盛不無關系，收緊房貸政策，可給過旺的樓市起到“降溫”作用。此外，銀行的全年信貸額度剩余有限，二套房房貸收緊也在情理之中。

熱圖一覽

銀行

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅