廣州將實(shí)行公積金貼息貸款，將令更多市民享受到公積金貸款的利率優(yōu)惠。據(jù)悉，個(gè)人住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)的試點(diǎn)方案將會(huì)公開征求公眾意見并完善后實(shí)施，最快年內(nèi)出臺(tái)。預(yù)計(jì)今年廣州市公積金中心將投入50億元進(jìn)行貼息。對(duì)此，不少買家表示，這是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的利好消息?！爸肮e金新政出臺(tái)就已經(jīng)很給力了，不過大家都比較擔(dān)心公積金總額度的問題，而且畢竟有不少樓盤不做公積金貸款”，準(zhǔn)業(yè)主陳先生在接受采訪時(shí)表示，如果公積金貼息成為現(xiàn)實(shí)，可以減輕不少壓力，“即使選擇商業(yè)貸款，實(shí)際上也等于做了公積金貸款了，很劃算”。

　　預(yù)計(jì)投入50億元做貼息

　　繼8日調(diào)整公積金貸款政策、放寬申請(qǐng)條件后，廣州公積金再次醞釀利好政策。針對(duì)貸款難的情況，廣州住房公積金中心初步提出了用商業(yè)貸款置換公積金貸款的解決方案。具體來說，就是商業(yè)銀行向購房者提供貸款，公積金中心則補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊(duì)現(xiàn)象，另一方面也沒有增加購房者的利息支出。業(yè)內(nèi)人士表示，如果該政策能在下半年陸續(xù)落地，也意味著由于公積金貸款限額帶來的額度緊缺等難題將迎刃而解，對(duì)購房需求的刺激作用明顯。

　　按公積金貼息貸款的思路，公積金中心將牽手銀行，由銀行提供貸款，而商貸與公積金貸款之間的差額利息由官方補(bǔ)貼。以個(gè)人貸款上限50萬元計(jì)，貸款30年計(jì)算，貼利差總額為15.6萬元，從購房者的角度，避開了公積金貸款難，也能享受低利息。公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年公積金放貸189億元，今年公積金中心定下的全年貸款額度會(huì)高于去年，總計(jì)194億元，自行發(fā)放的貸款約144億元，另擬再投放約50億元做貼息貸款。未來這一數(shù)字或?qū)⒏鶕?jù)市場(chǎng)情況靈活調(diào)整。

　　買家入市意愿增強(qiáng)

　　因?yàn)橘Y金緊張，廣州市公積金貸款限額發(fā)放，每月10億元的額度屢屢被申請(qǐng)者凌晨排隊(duì)秒殺，貸款申請(qǐng)嚴(yán)重積壓。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年以來，公積金貸款申請(qǐng)量有所減少，申請(qǐng)積壓的情況有所緩解。

　　本月出臺(tái)的公積金新政體現(xiàn)了“寬松”的總體思路，買家在喜迎利好的同時(shí)，對(duì)公積金貸款的總額度和放款速度表示擔(dān)心，“如果排隊(duì)太久，公積金貸款做不成，這樣的利好政策的實(shí)際效果就會(huì)大打折扣”。然而，公積金貼息消息一出，不少準(zhǔn)業(yè)主心里的一塊石頭落了地。

　　“現(xiàn)在就盼著這個(gè)政策能盡快實(shí)施，可以減輕不少壓力”，準(zhǔn)業(yè)主陳先生在公積金新政出臺(tái)后已經(jīng)在積極看房，“90平方米以上的房子也可以做兩成首付，是個(gè)不小的誘惑”，但是，因?yàn)橛胁簧贅潜P實(shí)際上并不做公積金貸款，導(dǎo)致陳先生屢屢下不了決心。一旦公積金貼息能真正實(shí)施，“就可以放心接受商業(yè)貸款了，畢竟利息是一個(gè)不小的支出，如果公積金能把這部分壓力減輕，買樓的選擇余地就大很多”，陳先生表示，需要重新去考慮一下之前被“割愛”的那些不做公積金貸款的樓盤了，“對(duì)于剛需族來說，真是太給力了”。