銀行放款速度相比上月明顯加快

　　目前，9.5折是廣州地區(qū)首套房貸款主流利率。昨日，記者從融360獲悉，根據(jù)最新監(jiān)測數(shù)據(jù)，進入2015年，又有1家銀行下調首套房利率，廣州9.5折利率大軍繼續(xù)壯大。同時，市場總體表現(xiàn)以寬松為主，銀行放款速度相比去年12月明顯加快。

　　普遍一個月左右可放款

　　據(jù)融360監(jiān)測數(shù)據(jù)，相比上月，交通銀行首套房利率優(yōu)惠低至9.5折，而上個月，該行最低利率為9.8折。不過，交通銀行廣東分行強調，并不是所有人都能拿到9.5折最低優(yōu)惠的。

　　而隨著交通銀行的加入，廣州9.5折利率大軍繼續(xù)壯大。融360統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前廣州有12家銀行提供9.5折優(yōu)惠，占比超五成，是首套房貸款主流利率。

　　截至上周，廣州共有14家銀行提供首套房折扣利率。其中匯豐銀行繼續(xù)提供8.8折優(yōu)惠；緊隨其后的是建設銀行，提供9.3折利率優(yōu)惠，是目前五大國有銀行中的最低利率。

　　此外，有4家銀行提供基準利率；1家銀行首套房利率為基準上浮2%；3家銀行首套房利率為基準上浮10%； 1家銀行停貸。

　　在二套房利率方面，除1家銀行利率為基準上浮25%、1家利率為基準上浮20%、1家銀行上浮15%以及1家銀行停貸以外，其他20家銀行二套房利率均為基準上浮10%，占比為86.95%。

　　放款速度方面，融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周廣州各銀行的放款速度相比去年12月略有加快，銀行普遍一個月左右可以放款。放款速度最快的是建設銀行及東亞銀行，這兩家銀行表示，如果客戶申請資料準備齊全，半個月即可放款。

　　今年房貸寬松或是主基調

　　不過，全國范圍來看，廣州的房貸利率依然不低。據(jù)融360全國的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至2014年12月31日，10大利率最低的銀行依次為北京、杭州、天津、上海、青島、無錫、西安、南京、廈門和寧波。北京的平均利率全國最低，12月更低至9.4折。除北京以外，杭州、天津、上海全年平均利率也在基準之下。從以上排名可以看出，部分熱點二線城市房貸利率之低已經趕超一線城市，深圳、廣州未能入選。

　　融360預測，與2014年前緊后松的走勢有所不同，2015年上半年銀行很可能會延續(xù)2014年年底寬松的房貸政策。從下半年開始樓市有望出現(xiàn)好轉，中央支持政策或隨之趨緊，在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤空間等因素影響下，銀行可能會逐漸收緊房貸。但總體來看，2015年房貸政策將呈現(xiàn)前松后緊的走勢。