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購房貸款需求預(yù)計10月底集中釋放

  • 發(fā)布時間：2014-10-20 07:38:12  來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)  作者：閆瑾  責(zé)任編輯：張明江

　　央行房貸新政終于出臺，各家銀行落實細則也相繼出臺。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京房貸市場的咨詢量環(huán)比節(jié)前激增一倍左右。同時，中介機構(gòu)我愛我家的相關(guān)研究員表示，客戶的貸款需求預(yù)計在10月底、11月集中釋放。目前不少購房者已經(jīng)開始提前還貸或者準(zhǔn)備入手第二套房。

　　貸款機構(gòu)“偉嘉安捷”表示，受央行松綁限貸的影響，國慶節(jié)后首周購房人咨詢量明顯增多，環(huán)比節(jié)前翻了一倍，新政出臺后，很多購房人都在翹首以盼著各家銀行的具體執(zhí)行細則。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前北京地區(qū)二次置業(yè)人群的比例在30%-40%左右，而外地剛性購房人群也在10%-20%左右，政策對于首套房認定的放寬，將部分符合政策要求的改善型人群釋放出來，將解套出約20%-30%的購房需求。

　　“偉嘉安捷”指出，進入下半年的房貸市場正值改善置業(yè)人群較為活躍的時期，新政的出臺恰好能夠讓大部分改善型人群解套出來?！罢J貸不認房”的形式降低了改善型購房人的入市門檻，經(jīng)濟壓力上的減輕將進一步提振購房者信心。

　　“除去首套房認定方式放寬后，近期北京有關(guān)普宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，也將為購房人帶來利好，因此四季度的房貸市場或?qū)⒂瓉砣杲灰琢康?小高峰"?！毕嚓P(guān)分析人士直言。

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