新聞源 財(cái)富源

2025年01月23日 星期四

財(cái)經(jīng) > 銀行 > 銀行要聞 > 正文

字號(hào)：大 中 小

銀行房貸捆綁附加條件涉違規(guī) 9折以下利率形同虛設(shè)

　　央行及銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的房貸新政已公布半個(gè)多月，多數(shù)銀行首套房執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。但在利率優(yōu)惠方面卻并不慷慨。據(jù)融360調(diào)查發(fā)現(xiàn)，利率優(yōu)惠排名前十家銀行中，皆捆綁了附加條件，多數(shù)要求借款者存款、購買理財(cái)保險(xiǎn)等，而國有銀行條件更為嚴(yán)格。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一線城市中各大銀行紛紛下調(diào)房貸利率，有13家銀行可以提供基準(zhǔn)以下折扣利率。其中9折以下優(yōu)惠利率形同虛設(shè)，購房者基本無法獲得。

　　如上海民生銀行提供最低8.5折優(yōu)惠利率，規(guī)定客戶近三個(gè)月內(nèi)日均金融資產(chǎn)超過500萬元，且該500萬元金融資產(chǎn)須持續(xù)持有6個(gè)月以上，否則銀行有權(quán)調(diào)整客戶貸款利率。

　　某銀行提供9折利率優(yōu)惠需滿足以下條件的任意一項(xiàng)：買10萬元理財(cái)產(chǎn)品、6000元保險(xiǎn)連買五年、辦15萬元信用貸、繳貸款額10%保證金。某國有大行分行規(guī)定，享9.5折優(yōu)惠利率要求貸款額在200萬元以上。匯豐銀行提供9折利率優(yōu)惠也要求購房者貸款額在200萬元以上。

　　融360信貸專家徐瑾認(rèn)為，雖然銀行房貸捆綁理財(cái)、保險(xiǎn)或其他金融產(chǎn)品，涉嫌違規(guī)操作。但是，銀行出于當(dāng)前樓市風(fēng)險(xiǎn)偏高、房貸資金偏緊和資金成本收益考慮，不得不做些規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的措施。一方面銀行通過銷售理財(cái)、保險(xiǎn)，盤活資金。另一方面可以篩選優(yōu)質(zhì)客戶，降低壞賬風(fēng)險(xiǎn)。

熱圖一覽

高清圖集賞析

銀行

  • 股票名稱 最新價(jià) 漲跌幅