近日有媒體報(bào)道，北京6家銀行下調(diào)房貸利率。連日來，記者走訪多家樓盤，咨詢武漢多家銀行，發(fā)現(xiàn)武漢樓市貸款政策亦有輕微松動(dòng)，部分樓盤和銀行均表示，首套房可做到基準(zhǔn)利率，且無需購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品或者提高首付，但二套房貸仍無松動(dòng)跡象。

　　有樓盤首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　“我們樓盤與交行、工行、建行等銀行合作，首套房公積金貸款利率為4.5％，商業(yè)貸款實(shí)行基準(zhǔn)利率6.55％，目前額度充裕。”越秀星匯云錦售樓處工作人員介紹。

　　“開盤后，我們與中行、建行、工行、匯豐合作，首套房利率6.8％，匯豐銀行對(duì)符合相關(guān)條件的客戶，如武漢本地戶口等等，可按6.55％的基準(zhǔn)利率申請(qǐng)房貸?！北＠麜r(shí)代售樓處小姐說。

　　在廣電蘭亭榮薈售樓處，當(dāng)記者提出房貸疑問時(shí)，工作人員熱心介紹：“首套房利率上浮5％，但工行、交行對(duì)本地戶口符合相關(guān)條件的客戶執(zhí)行6.55％的房貸利率，我們會(huì)盡力爭(zhēng)取利率折扣，這是武漢很多其他樓盤辦不到的。”與廣電蘭亭盛薈樓盤合作的漢口銀行、交行、工行首套房均為基準(zhǔn)，工行全面基準(zhǔn)，漢口銀行針對(duì)有4萬元及以上存款客戶執(zhí)行基準(zhǔn)，交行針對(duì)擁有本地戶口的客戶執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率。

　　“我們與工、農(nóng)、中、建均有合作，首套房在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5％，公積金貸款上浮5％，從上周起有優(yōu)惠活動(dòng)，補(bǔ)貼10年期利率85折?！北＠岳蚬^售樓處工作人員說。

　　但各銀行和樓盤對(duì)二套房仍無松動(dòng)，首付仍需七成，且利率上浮10％到15％。

　　一些銀行恢復(fù)房貸業(yè)務(wù)

　　一向?qū)ψ》俊跋зJ”的民生銀行近日也向記者表示，按總行部署，上周已為房貸提供專項(xiàng)信貸額度支持，目前武漢首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，且額度充足。

　　“銀行回歸基準(zhǔn)利率，那我豈不是買虧了？”1個(gè)月前，剛在武昌一處樓盤購(gòu)買了1套102平方米的陳先生很后悔，他辦理的60萬元商業(yè)貸款是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了5％。陳先生算了一筆賬，貸款60萬元，分30年還，按照上浮5％來算，每月需要還3942元，如果回歸到基準(zhǔn)，每月還款額為3812元，總計(jì)可以少還近47000元。

　　雖然首套房有松動(dòng)，但二套房依然需要上浮，首付也并沒下調(diào)，不少開發(fā)商認(rèn)為意義不大?！艾F(xiàn)在的購(gòu)房者更喜歡低首付、分期首付，貸款利率高低對(duì)購(gòu)房影響并不大?！币患曳慨a(chǎn)開發(fā)商表示。

　　“多數(shù)人都會(huì)持觀望態(tài)度，開發(fā)商會(huì)有促銷舉措，可能會(huì)出現(xiàn)‘量?jī)r(jià)齊跌’的局面?！比涨?，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心副主任尹志超在“大漢口財(cái)富指數(shù)”二季度發(fā)布會(huì)上表示，數(shù)據(jù)顯示二季度看漲房?jī)r(jià)的武漢人減少了一成多，認(rèn)為房?jī)r(jià)未來基本不變的達(dá)41.5％，這一認(rèn)知會(huì)使得更多的家庭持觀望態(tài)度，剛需型購(gòu)房眼下可能不急著出手了，而投資型購(gòu)房者可能更加謹(jǐn)慎。

　　武漢各大銀行

　　首套房房貸利率一覽

　　工商銀行：執(zhí)行差別化風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，對(duì)首套房應(yīng)貸盡貸

　　農(nóng)業(yè)銀行：武漢只有極個(gè)別銀行少量首套房貸利率打折；大部分仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率及以上

　　漢口銀行：只針對(duì)有4萬元及以上存款的客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　交通銀行：針對(duì)擁有本地戶口的客戶執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率

　　民生銀行：首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率（該行為房貸提供了專項(xiàng)信貸額度支持，目前額度充裕）

　　光大銀行：暫時(shí)還未收到總行消息，未有調(diào)整

　　招商銀行：首套房貸利率為基準(zhǔn)上浮5％

　　華夏銀行（東湖支行）：首套房首付3成，利率在基準(zhǔn)利率上上浮10％，房貸折扣要看開發(fā)商的要求

　　建設(shè)銀行：針對(duì)不同樓盤執(zhí)行差別化放貸，部分是基準(zhǔn)利率，部分是基準(zhǔn)上浮5％－8％