謀民生之利，解民生之憂?！鞍簿印狈侥堋皹窐I(yè)”。

　　《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，“實(shí)現(xiàn)發(fā)展成果更多更公平惠及全體人民，必須加快社會(huì)事業(yè)改革，解決好人民最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問題，努力為社會(huì)提供多樣化服務(wù)，更好滿足人民需求?！倍芊駥?shí)現(xiàn)“住有所居”關(guān)系到每一個(gè)社會(huì)成員的切身利益。

　　作為全國最先提出發(fā)展普惠金融的銀行，郵儲(chǔ)銀行自成立以來，始終積極貫徹國家宏觀調(diào)控和金融監(jiān)管要求，堅(jiān)決執(zhí)行國家住房金融政策，依托遍布城鄉(xiāng)的網(wǎng)絡(luò)，為廣大城鄉(xiāng)居民提供了全方位、多層次、專業(yè)化的消費(fèi)金融服務(wù)，并在保障住房剛需、支持保障性住房等方面重點(diǎn)推進(jìn)，把普惠金融理念真正落實(shí)到行動(dòng)中，為改善民生、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)做出了積極貢獻(xiàn)。　

　　近5000億元支持居民剛性住房需求

　　據(jù)了解，郵儲(chǔ)銀行自成立以來，積極履行大型國有商業(yè)銀行的社會(huì)責(zé)任和普惠金融使命，堅(jiān)持聚焦民生，服務(wù)大眾，將消費(fèi)信貸作為全行基礎(chǔ)性業(yè)務(wù)，持續(xù)加大住房消費(fèi)類貸款投放力度，在貸款資源上給予重點(diǎn)傾斜，著力解決人民群眾購房難題，重點(diǎn)滿足普通居民剛性住房需求。

　　截至2014年9月底，郵儲(chǔ)銀行累計(jì)發(fā)放住房貸款4736.24億元、160.52萬筆，其中2014年新增住房貸款720.76億元、26.11萬筆。1-9月新發(fā)放住房貸款筆均僅34.1萬元，重點(diǎn)支持了普通居民的剛性住房需求。

　　此次，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政當(dāng)日，郵儲(chǔ)銀行就率先貫徹落實(shí)，執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，自10月1日起按照最新政策受理房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

　　試水資產(chǎn)證券化，增強(qiáng)房貸投放能力

　　郵儲(chǔ)銀行積極創(chuàng)新住房金融產(chǎn)品，并于今年7月25日，在全國銀行間債券市場(chǎng)成功發(fā)行“郵元2014年第一期個(gè)人住房貸款證券化產(chǎn)品”，贏得了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可和關(guān)注。該產(chǎn)品規(guī)模為68.14億元，基礎(chǔ)資產(chǎn)為23680筆個(gè)人住房貸款，覆蓋全國12個(gè)主要城市地區(qū)，騰出信貸規(guī)模專項(xiàng)用于個(gè)人住房消費(fèi)貸款投放。

　　本期個(gè)人住房抵押貸款證券化產(chǎn)品，是國內(nèi)首例采取延遲變更抵押權(quán)登記的產(chǎn)品，也是2007年后特別是2012年銀行業(yè)新一輪資產(chǎn)證券化重啟以來在銀行間債券市場(chǎng)登陸的住房抵押貸款證券化產(chǎn)品，為盤活存量資產(chǎn)，積極滿足城鄉(xiāng)居民剛性住房和普通消費(fèi)金融需求發(fā)揮了巨大的市場(chǎng)示范效應(yīng)。

　　踐行普惠金融，積極支持城鎮(zhèn)化建設(shè)

　　十八大報(bào)告指出，城鎮(zhèn)化未來將成為中國全面建設(shè)小康社會(huì)的重要載體，更將成為中國經(jīng)濟(jì)增長和社會(huì)發(fā)展的強(qiáng)大引擎。城鎮(zhèn)化的核心是農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)，滿足轉(zhuǎn)移農(nóng)民的剛性住房需求則成為順利推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的關(guān)鍵點(diǎn)。

　　作為普惠金融的先行者，郵儲(chǔ)銀行始終重點(diǎn)支持新型城鎮(zhèn)化建設(shè)金融需求。加大對(duì)農(nóng)民新建房屋、舊房改造等方面的信貸支撐力度，積極創(chuàng)新消費(fèi)類信貸產(chǎn)品，提升與城鎮(zhèn)化配套的金融服務(wù)能力。據(jù)了解，郵儲(chǔ)銀行向縣域地區(qū)投放住房貸款比重始終處于高位，今年1-9月投放縣域住房貸款比重達(dá)到34.03%。

　　此外，郵儲(chǔ)銀行還在浙江和廣東分別試點(diǎn)開辦農(nóng)房集聚建設(shè)項(xiàng)目的住房貸款和農(nóng)房抵押消費(fèi)貸款，支持黑龍江、山西分行探索支持農(nóng)民進(jìn)城購房貸款，破解農(nóng)民向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)變過程中缺乏購房資金難題，對(duì)提高農(nóng)村地區(qū)消費(fèi)意識(shí)、加快城鎮(zhèn)化建設(shè)、改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境產(chǎn)生了積極影響。

　　支持民生，助力保障房建設(shè)

　　保障性安居工程是黨中央、國務(wù)院確定的重大決策，是進(jìn)一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善多層次住房供應(yīng)體系，切實(shí)解決城市中低收入家庭住房困難的關(guān)鍵舉措。

　　作為連接城鄉(xiāng)的大型商業(yè)銀行，郵儲(chǔ)銀行充分發(fā)揮自身的資金與網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，大力支持重大民生工程建設(shè)項(xiàng)目，對(duì)棚戶區(qū)改造及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域提供了強(qiáng)有力的金融支持。截至2014年9月末，郵儲(chǔ)銀行針對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目累計(jì)授信超百億元，有效解決了城市中低收入家庭安居困難。

　　同時(shí)，郵儲(chǔ)銀行持續(xù)加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度，支持中低收入家庭貸款解決住房問題，目前已在深圳、青島、海南等分行試點(diǎn)開辦保障房貸款業(yè)務(wù)。據(jù)了解，截至2014年6月底，郵儲(chǔ)銀行海南省分行已辦理臨高等5縣市共計(jì)5個(gè)保障房項(xiàng)目的住房貸款，幫助306個(gè)中低收入家庭解決融資購房問題，放款金額達(dá)到3150萬元。

　　多措并舉，提升住房金融服務(wù)水平

　　據(jù)了解，2014年郵儲(chǔ)銀行在產(chǎn)品開發(fā)、服務(wù)流程、運(yùn)營管理等方面不斷創(chuàng)新，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)制度、改進(jìn)系統(tǒng)功能、提升貸款審批和服務(wù)效率，在信貸規(guī)模緊張的情況下，安排900億元用于消費(fèi)信貸投放。此外，郵儲(chǔ)銀行還積極與地方公積金中心合作，投入科技力量，一對(duì)一解決公積金系統(tǒng)與銀行對(duì)接難題，滿足客戶剛性住房需求。2013年9月以來，郵儲(chǔ)銀行作為唯一合作銀行，在北京地區(qū)與國管公積金中心開展貼息貸款業(yè)務(wù)，面向廣大公積金繳存客戶發(fā)放住房貸款，為客戶剛性購房需求提供資金支持。

　　據(jù)悉，郵儲(chǔ)銀行為保障住房貸款資產(chǎn)質(zhì)量優(yōu)良，建立了日常動(dòng)態(tài)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫。針對(duì)不同地區(qū)，分類施策，采取差異化信貸政策，截至2014年9月底，郵儲(chǔ)銀行住房貸款不良率為0.12%。