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2025年01月10日 星期五
2014年以來，始于杭州、南京房地產(chǎn)項(xiàng)目降價(jià)的嘗試，正向更多熱點(diǎn)城市蔓延，廣州、北京等一線城市房價(jià)也開始出現(xiàn)松動(dòng)跡象。
據(jù)中原地產(chǎn)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，五一小長假期間，全國54個(gè)主要城市合計(jì)住宅簽約9887套，較2013年同期的14642套下滑32.5%。其中一線城市下調(diào)幅度最大。[詳細(xì)]
房地產(chǎn)市場正在步入下行周期。剛剛結(jié)束的五一小長假期間，全國房地產(chǎn)市場有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的城市一片慘淡，北京等城市成交總量同比大跌近八成。[詳細(xì)]
樓市崩盤：主要表現(xiàn)房價(jià)出現(xiàn)30%、甚至50%以上下跌，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入兩難，購房行為大大減少，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入階段性的蕭條。
黃金十年：在地產(chǎn)圈里，人們常把過去十年稱為房地產(chǎn)發(fā)展"黃金十年"。在這十年間，以一線城市為首的房價(jià)一路上漲，地產(chǎn)行業(yè)迅速繁榮。
記者2月18日晚從德信房地產(chǎn)公司了解到，公司旗下的位于萬達(dá)商圈的北海公園，即將推出"準(zhǔn)現(xiàn)房清盤特惠價(jià)"活動(dòng)，均價(jià)僅為15800元/平方米，從而以較大降幅，成為馬年第一降的樓盤。[詳細(xì)]
"雅居樂星河灣"樓盤于2月21日開盤，最低價(jià)5380元/平。在這部分房源中，精裝均價(jià)13000元/平方米，毛坯均價(jià)7000元/平，而此前毛坯房源均價(jià)為12000元/平方米。這意味著，開發(fā)商已是"六折甩貨"。[詳細(xì)]
無錫一家名為"龍湖霖瓏"的樓盤也使出了降價(jià)策略。2月23日，這家樓盤推出的小戶型公寓最高優(yōu)惠幅度達(dá)到每套10萬元，起售價(jià)僅3000元/平方米，均價(jià)4000元/平方米，最低總價(jià)僅15萬元。[詳細(xì)]
據(jù)報(bào)道，北京南六環(huán)大興天宮院區(qū)域的住總?cè)f科橙項(xiàng)目，毛坯房均價(jià)2.168萬元/平方米，比之前萬科預(yù)計(jì)的2.6萬元/平方米的精裝房價(jià)格低近5000元/平方米，即使去掉精裝修價(jià)，萬科此次開盤價(jià)格也比預(yù)期低3000元/平方米左右。[詳細(xì)]
3月10日，有媒體報(bào)道稱，位于南京鼓樓區(qū)復(fù)地新都國際和棲霞區(qū)的大地伊麗雅特灣降價(jià)幅度達(dá)到25%左右。盡管這兩個(gè)樓盤的銷售人員辯稱是促銷，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前南京郊區(qū)樓盤的"促銷"可謂暗流涌動(dòng)。[詳細(xì)]
廣州房企時(shí)代地產(chǎn)正式對全線產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行大調(diào)整，統(tǒng)一對廣州區(qū)域旗下產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)88折扣優(yōu)惠。今年春節(jié)期間，該公司旗下位于廣州白云區(qū)一名為時(shí)代花生的樓盤項(xiàng)目加推樓盤僅對外是97折扣，而目前則是高達(dá)88折扣優(yōu)惠幅度。[詳細(xì)]
開發(fā)商如果降價(jià)能夠換來量，就可以預(yù)計(jì)市場基本上是價(jià)格被認(rèn)可，但是如果換不來量，就是最危險(xiǎn)崩盤的跡象。[詳細(xì)]
任志強(qiáng)稱，今年房地產(chǎn)銷售增速下降，但并不可怕。在城鎮(zhèn)化推進(jìn)背景下，房地產(chǎn)市場整體形勢不變。[詳細(xì)]
"我們不能說住房市場出現(xiàn)大拐點(diǎn)，更不同意崩盤理論。"任興洲，沒有一個(gè)國家的房地產(chǎn)行業(yè)是永遠(yuǎn)"高歌猛進(jìn)"。[詳細(xì)]
王健林表示，總體來看，2014年的樓市肯定不如2013年火，但"拐點(diǎn)說"和"崩盤論"絕不成立。"[詳細(xì)]
住建部副部長仇保興表示，按照城鎮(zhèn)化的規(guī)律來講，中國在十年內(nèi)不大可能出現(xiàn)全面崩盤，但應(yīng)注意調(diào)控。[詳細(xì)]
顧云昌認(rèn)為，不能把局部的現(xiàn)象說成是整個(gè)樓市的現(xiàn)象。一些城市的房價(jià)調(diào)整，是樓市分化局面的進(jìn)一步顯現(xiàn)。[詳細(xì)]
中國金融智庫首席金融學(xué)家、中央財(cái)大研究院宏皓在其博文中表示，興潤置業(yè)標(biāo)志地產(chǎn)商跑路潮來臨，中央無論調(diào)控與否，地產(chǎn)泡沫都會破滅。根據(jù)最近一年多100多個(gè)城市的情況顯示，中國90%的地產(chǎn)商早已是資不抵債，銀行貸款、信托、中小企業(yè)債、私募基金、民間借貸、高利貸等融資手段齊發(fā) 。[詳細(xì)]
近期，國內(nèi)樓市降價(jià)聲不斷，人們在關(guān)注樓市的時(shí)候，總會把目光盯準(zhǔn)北上廣深杭等一線城市，很少有人太關(guān)注奉化這樣的三線城市的樓市現(xiàn)狀。 浙江省奉化市本土最大房企——浙江興潤置業(yè)投資有限公司日前被曝資金鏈斷裂瀕臨破產(chǎn)，該公司總負(fù)債達(dá)35億元已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債。 [詳細(xì)]
3月中旬，市場傳出浙江興潤置業(yè)資金鏈斷裂的消息，受到廣泛關(guān)注。"房企現(xiàn)在的融資難度相當(dāng)大。一方面銀行貸款不易，另一方面信托也受到嚴(yán)格監(jiān)管。同時(shí)伴隨著美國量化寬松政策的結(jié)束，整個(gè)市場的資金將會更為緊張。"盈石集團(tuán)研究中心總經(jīng)理張平說。[詳細(xì)]
山東新力銀龍灣的開發(fā)商突然宣布破產(chǎn)，讓購房者措手不及。不過，當(dāng)?shù)貥潜P售樓小姐韓女士介紹，目前當(dāng)?shù)卣谶M(jìn)行重組計(jì)劃，如果順利，2015年購房人就可以收房了。消息稱，現(xiàn)在當(dāng)?shù)卣呀?jīng)安排專門的人員處理相關(guān)的事宜，現(xiàn)在這塊也盡量資產(chǎn)重組跟清算這塊已經(jīng)接近尾聲了。[詳細(xì)]
| 日期 | 地點(diǎn) | 媒體報(bào)道 |
| 3月28日 | 濟(jì)南 | 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)樓盤都在推進(jìn)諸如“交認(rèn)籌金抵頂購房款”、“房款99折”等正常的優(yōu)惠活動(dòng)。在這些普通優(yōu)惠之外，還有樓盤搞起了“大動(dòng)作”。“我們的樓盤有兩種戶型，現(xiàn)在買房享受96折優(yōu)惠。另外，我們還拿出了5套房屋作為特價(jià)房，購買特價(jià)房可以享受93折優(yōu)惠。” |
| 3月26日 | 北京 | 東亞首航國際開盤價(jià)格將從預(yù)期的每平方米1.8萬元人民幣(下同)調(diào)整至1.58萬元，降幅2,200元或12%。 |
| 3月26日 | 煙臺 | 一開發(fā)商加大促銷力度，福山區(qū)核心區(qū)大盤奧林風(fēng)情還率先降價(jià)，小高層4835元/平方米起價(jià)，均價(jià)下調(diào)400元/平方米，上百套房源幾乎被搶購一空 |
| 3月23日 | 杭州 | 3月23日，位于浙江省杭州城南蕭山區(qū)的開元名郡的樓盤正式降價(jià)，最高降幅達(dá)2700元/平方米，這被業(yè)內(nèi)視為杭州第二輪降價(jià)潮來襲。這也是繼德信·北海公園和天鴻·香榭里兩處樓盤降價(jià)之后，杭州市場再度出現(xiàn)明確降價(jià)樓盤。 |
| 3月23日 | 無錫 | 位于無錫太湖新城的蘇寧悅城項(xiàng)目，對外表示每平方米價(jià)格下降2000元。據(jù)了解，在3月21日晚上，蘇寧悅城突然推出一批房源，面積在140多平方米，價(jià)格在9700元/平方米左右，而原本類似的戶型售價(jià)在12000元/平方米左右。 |
| 3月20日 | 北京 | 位于通州臺湖的東亞·印象臺湖項(xiàng)目從最初預(yù)計(jì)的2.6萬元/平方米（毛坯房）變成2.2萬元/平方米起（精裝修房）平價(jià)入市。 |
| 3月18日 | 北京 | 北京南六環(huán)大興天宮院區(qū)域的住總?cè)f科橙項(xiàng)目，毛坯房均價(jià)2.168萬元/平方米，比之前萬科預(yù)計(jì)的2.6萬元/平方米的精裝房價(jià)格低近5000元/平方米，即使去掉精裝修價(jià)，萬科此次開盤價(jià)格也比預(yù)期低3000元/平方米左右。 |
| 3月17日 | 武漢 | 黃家湖一樓盤均價(jià)為6000元/平方米，新推出了5800元/平方米的特價(jià)房。南湖一樓盤均價(jià)在9000元/平方米，20套特價(jià)房從11樓到30樓隨便選，單價(jià)為8700元/平方米。促銷力度大的要數(shù)漢陽一樓盤，該樓盤在100套左右在售房中設(shè)置了抽獎(jiǎng)，如果能抽到最高獎(jiǎng)，就能享受到5800元/平方米的特價(jià)，優(yōu)惠力度高達(dá)1600元/平方米。 |
| 3月10日 | 南京 | 10日，南京樓市傳來降價(jià)"風(fēng)"，位于南京市鼓樓區(qū)復(fù)地新都國際和棲霞區(qū)的大地伊麗雅特灣降價(jià)幅度均達(dá)到25%左右，單價(jià)比銷售許可價(jià)低了約5000元。 |
| 2月26日 | 廣州 | 2月26日，廣州房企時(shí)代地產(chǎn)正式對全線產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行大調(diào)整，統(tǒng)一對廣州區(qū)域旗下產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)88折扣優(yōu)惠。今年春節(jié)期間，該公司旗下位于廣州白云區(qū)一名為時(shí)代花生的樓盤項(xiàng)目加推樓盤僅對外是97折扣，而這次則是高達(dá)88折扣優(yōu)惠幅度。 |
| 2月23日 | 無錫 | 無錫一家名為"龍湖霖瓏"的樓盤也使出了降價(jià)策略。2月23日，這家樓盤推出的小戶型公寓最高優(yōu)惠幅度達(dá)到每套10萬元，起售價(jià)僅3000元/平方米，均價(jià)4000元/平方米，最低總價(jià)僅15萬元。 |
| 2月21日 | 常州 | 常州"雅居樂星河灣"樓盤是由品牌開發(fā)商雅居樂和星河灣共同打造的，主要由雅居樂操盤，2月21日下午正式開盤，推出5、6、8、10四棟樓，面積為166~427平方米，最低價(jià)5380元/平方米。在這部分房源中，精裝均價(jià)13000元/平方米，毛坯均價(jià)7000元/平方米，而此前毛坯房源均價(jià)為12000元/平方米。這意味著，開發(fā)商已是"六折甩貨"。 |
| 2月18日 | 杭州 | 杭州北海公園項(xiàng)目即將就該項(xiàng)目的"樓王"推出"準(zhǔn)現(xiàn)房清盤特惠價(jià)"活動(dòng)，均價(jià)僅為15800元/平方米，而其降價(jià)前，整個(gè)項(xiàng)目中間套均價(jià)在18000元/平方米左右，邊套在21000元/平方米左右，降幅高達(dá)數(shù)千元。 |
