圍繞中城集團(tuán)的發(fā)展，曾有一段廣為人知的經(jīng)歷，近10多年來，公司董事長倪明連帶領(lǐng)一家資質(zhì)等級最低、總資產(chǎn)不過幾十萬元的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，逐步成為行業(yè)資質(zhì)最高，溫州第一家房屋建筑施工總承包特級企業(yè)，公司注冊資金30680萬元，資產(chǎn)總額361029萬元。中城集團(tuán)官網(wǎng)上顯示，2010年度施工產(chǎn)值39.01億元，創(chuàng)利稅2.7億多元，作品遍布全國各地。

倪明連，木匠世家出生，初中畢業(yè)就隨父親學(xué)習(xí)木工手藝，在建筑領(lǐng)域沉浮了30多年。事發(fā)前，中城集團(tuán)還擁有“中國民營企業(yè)500強”、“溫州市二十強”等多道“光環(huán)”。 然而，就是這樣一家“明星級”的企業(yè)，在近年來愈演愈烈的浙江省“互保聯(lián)保”的信貸危機(jī)中也未能幸免，最終走上了破產(chǎn)重整程序。

溫州“眼鏡大王”胡福林因資金鏈斷裂“跑路”后，曾心懷愧疚，因為一大批的互保企業(yè)將受拖累。這些互保企業(yè)里面，就包括中城集團(tuán)。

在受理中城集團(tuán)重組案的溫州市甌海法院一名法官說，初步統(tǒng)計中城集團(tuán)為別的企業(yè)擔(dān)保了3億多元，別的企業(yè)為中城集團(tuán)擔(dān)保了8億多元。而相關(guān)信息顯示，直接為中城建設(shè)授信的銀行多達(dá)15家，其中包括“工農(nóng)中建交”五大國有銀行，以及廣發(fā)、浦發(fā)、平安、光大、恒豐等股份行。

除銀行外，涉及到企業(yè)有中瑋建設(shè)工程公司、新瑞建設(shè)集團(tuán)、建橋建設(shè)集團(tuán)、嘉鴻房地產(chǎn)開發(fā)公司、鑫城房地產(chǎn)開發(fā)公司、東南集團(tuán)、浙江萬川房地產(chǎn)開發(fā)公司、溫州市巨星特鋼公司、溫州市中鼎物資供應(yīng)公司、溫州高聯(lián)企業(yè)等11余家企業(yè)。

前述人士透露，中城建設(shè)資金鏈出險，在溫州企業(yè)界和金融業(yè)早已不是什么秘密。此前當(dāng)?shù)卣羞^數(shù)場協(xié)調(diào)會，但擔(dān)保鏈復(fù)雜、資金體量過大，最終沒達(dá)到效果。

在中城集團(tuán)官網(wǎng)上，公司新聞的更新停在了2013年10月23日。這一年，網(wǎng)站上總共才更新了兩篇和公司有關(guān)的消息。

最后更新的一則消息居然和上市有關(guān)。消息顯示，2013年9月18日，中城集團(tuán)與國海證券正式簽約啟動“新三板”掛牌，已在前海股權(quán)交易中心掛牌。這也是溫州建設(shè)行業(yè)首家擬上市的企業(yè)。

關(guān)于中城集團(tuán)上市，社會上流傳著兩個版本的說法：有人說，中城集團(tuán)確實是希望通過上市籌集更多資金，進(jìn)一步壯大企業(yè)實力；也有人說，中城集團(tuán)是希望借上市名義，讓債權(quán)人對公司抱有信心，暫緩還債壓力。

也正是擬上市這一年，中城集團(tuán)在安徽蕪湖的一筆投資宣告失敗，該事件導(dǎo)致安徽一些民工甚至不遠(yuǎn)千里來中城集團(tuán)討薪。中城集團(tuán)內(nèi)部一位知情人透露，“2013年中城集團(tuán)承包的安徽蕪湖工程項目被套住資金達(dá)到2個億，由于房地產(chǎn)行業(yè)形勢不好，此后又有幾個項目受困。”

但一位知情人士表示，更深層次的原因仍不在于此。像中城集團(tuán)這樣有特級資質(zhì)的企業(yè)，很多工程是外包的，“其他建筑商以中城集團(tuán)名義承包工程，給中城集團(tuán)交管理費。行情好的時候，中城集團(tuán)可以借此快速積累資本，一旦工程出現(xiàn)問題，中城集團(tuán)就得承擔(dān)責(zé)任，這樣的工程多了再大的企業(yè)也會被拖垮。

對于中城集團(tuán)這艘“航母”來說，3億多元的互保金也許并不能讓其傷筋動骨。但樓市寒冬卻給了它沉重一擊。

本世紀(jì)初溫州房地產(chǎn)市場過度繁榮，就已經(jīng)埋下了危機(jī)的種子。上世紀(jì)末，溫州傳統(tǒng)制造業(yè)面臨升級挑戰(zhàn)，但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢，相當(dāng)部分企業(yè)陷入低迷。1998年房改后，溫州房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模迅速增長，投資投機(jī)氛圍濃郁，溫州“炒房團(tuán)”開始在全國主要城市投資置業(yè)。

彼時，中城集團(tuán)在溫州到處承建了大量項目，新國光商住廣場、中瑞·曼哈頓、華盟商務(wù)廣場等標(biāo)志性建筑都是其作品。2007年，中城集團(tuán)獲得了國家房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，其發(fā)展也走上了快車道。2009年，倪明連當(dāng)選浙江省建筑業(yè)協(xié)會副會長，為溫州建筑界首位。2010年，中城集團(tuán)資產(chǎn)總額達(dá)到了36億元，年產(chǎn)值39億元，在建工程合同值148億元。除了從事本行建筑業(yè)，中城集團(tuán)還涉足房地產(chǎn)、酒店、建材等行業(yè)，參與開發(fā)了杭州錢江國際時代廣場等項目。

雖然2008年國際金融危機(jī)時，中城就遭遇了一次危機(jī)。后來，國家“四萬億”刺激下，銀行貸款寬松，房價急漲，使一向穩(wěn)重的倪明連產(chǎn)生了錯覺，再度舉債投資。

市場瞬息萬變，無人可以準(zhǔn)確預(yù)測。2011年年初，本屬三線城市的溫州房價超越北京、上海等一線城市，蘊涵了巨大的價格泡沫。但在全民炒房和民間借貸的狂歡中，很少有人注意到巨大風(fēng)險正逐步釋放。也就是這一年，溫州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯調(diào)整，住宅成交均價出現(xiàn)環(huán)比下降趨勢。溫州房價回落逐步影響并惡化部分企業(yè)主資產(chǎn)負(fù)債表狀況。2011年4月份以后，由于無力償還巨額債務(wù)，有90多家企業(yè)主“跑路”，關(guān)停倒閉企業(yè)從個別現(xiàn)象向群體蔓延，引發(fā)了溫州民間借貸危機(jī)。而企業(yè)主加快套現(xiàn)房產(chǎn)還債的行為，又加快溫州房價回落，從而形成螺旋式傳導(dǎo)鏈條。

時至今日，溫州的房子已經(jīng)連續(xù)貶值了超過39個月，庫存創(chuàng)下歷史高位。由于中城集團(tuán)攤子鋪得太大，有些項目管理不善，出現(xiàn)虧損，有些項目運作周期太長，資金根本無法回籠。目前，中城集團(tuán)仍有承包施工的工程項目79個。此外，還有已竣工并已辦理結(jié)算，賬面有余額反映的工程118個。

（資料來源：經(jīng)濟(jì)參考報 每日經(jīng)濟(jì)新聞 溫州商報 浙江在線等）