新聞源 財(cái)富源
2025年01月02日 星期四
近日，有媒體報(bào)道，一位北京租客遭遇了自稱(chēng)愛(ài)屋吉屋經(jīng)紀(jì)人的欺詐。針對(duì)此事件，愛(ài)屋吉屋回應(yīng)，客戶(hù)所投訴的經(jīng)紀(jì)人已離職并卷走了客戶(hù)的傭金，并未上報(bào)公司。
愛(ài)屋吉屋成立于2014年6月，同時(shí)獲得數(shù)百萬(wàn)美元的A輪融資。
3個(gè)月后他們便獲得了數(shù)千萬(wàn)美元的B輪融資，并打出"傭金優(yōu)惠"的口號(hào)。
又過(guò)了三個(gè)月，2014年年底，愛(ài)屋吉屋完成了C輪千萬(wàn)美元融資。
2015年5月下旬，愛(ài)屋吉屋宣布完成了1.2億美元的 D 輪融資。領(lǐng)投方為GGV、晨興創(chuàng)投，順為資本、高榕等跟投。
目前房產(chǎn)中介行業(yè)出現(xiàn)假房源已經(jīng)是公開(kāi)的秘密。愛(ài)屋吉屋在其官網(wǎng)上表述，其100%真房源，全部人工驗(yàn)證。但事實(shí)似乎并不那么完美。[詳細(xì)]
趙先生通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)房屋中介愛(ài)屋吉屋租房，不料被經(jīng)紀(jì)人介紹與其他中介公司簽了合同，此后遭遇了不予維修屋內(nèi)損壞電器、接連被堵鎖眼的狀況。[詳細(xì)]
資料顯示，互聯(lián)網(wǎng)中介公司愛(ài)屋吉屋2014年3月上海成立，7月正式推出APP提供在線(xiàn)租房服務(wù)。2015年3月同時(shí)進(jìn)軍北京、上海二手房業(yè)務(wù)。
黎勇勁，愛(ài)屋吉屋創(chuàng)始人、CEO；大黃蜂打車(chē)聯(lián)合創(chuàng)始人。此前曾擔(dān)任土豆網(wǎng)COO及CFO。2003年在麻省理工學(xué)院史隆管理學(xué)院獲得MBA學(xué)位。1993年在香港大學(xué)以一等榮譽(yù)身份獲得電腦工程學(xué)士學(xué)位。
中介們對(duì)愛(ài)屋吉屋充滿(mǎn)了敵意，原因之一是愛(ài)屋吉屋廣泛傳播的廣告產(chǎn)生了很大效果，他們的客源大量流失。不過(guò)，在因客源流失而苦惱、不滿(mǎn)的同時(shí)，他們也指責(zé)愛(ài)屋吉屋涉嫌變相抬高房?jī)r(jià)，從中賺取差價(jià)，涉嫌擾亂市場(chǎng)秩序。[詳細(xì)]
協(xié)議第三條第5款寫(xiě)著：用戶(hù)一旦在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)?zāi)繕?biāo)物業(yè)后“六個(gè)月”內(nèi)與目標(biāo)物業(yè)的出租方訂立目標(biāo)物業(yè)的租賃合同的，無(wú)論相關(guān)方通過(guò)何種渠道成交，用戶(hù)均有義務(wù)按照本協(xié)議第三條第1款的約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。[詳細(xì)]
有房產(chǎn)中介業(yè)界人士表示，1%的傭金肯定會(huì)虧本。他分析，愛(ài)屋吉屋的做法就是在前期利用投資者的資金來(lái)維持低傭金，吸引客戶(hù)，達(dá)到搶占市場(chǎng)份額的目的，等占有一定的市場(chǎng)份額后再提高傭金。[詳細(xì)]
目前房產(chǎn)中介行業(yè)出現(xiàn)假房源已是公開(kāi)秘密。愛(ài)屋吉屋在其官網(wǎng)上表述，其100%真房源，全部人工驗(yàn)證。王永強(qiáng)告訴記者，其房源都經(jīng)過(guò)經(jīng)紀(jì)人的拍照確認(rèn)才能夠上線(xiàn)到App。但事實(shí)似乎并不那么完美。[詳細(xì)]
公關(guān)部負(fù)責(zé)人表示，按規(guī)定合同一式三份，編號(hào)一致。經(jīng)紀(jì)人跟趙先生簽了一份合同，然后將另外兩份空白合同拿回公司，謊報(bào)弄丟了一份，公司隨后對(duì)該合同編號(hào)作廢處理，直到趙先生投訴才知道經(jīng)紀(jì)人作假。[詳細(xì)]
偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院分析師宋輝說(shuō)，二手房交易流程復(fù)雜，涉及諸多專(zhuān)業(yè)問(wèn)題需要處理，所以傳統(tǒng)大型品牌中介公司對(duì)經(jīng)紀(jì)人有著比較嚴(yán)格的梯級(jí)培訓(xùn)培養(yǎng)體系，而互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的培養(yǎng)體系不太完善，有可能為房產(chǎn)交易安全埋下隱患。[詳細(xì)]
在二手房交易中存在的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于傳統(tǒng)中介公司與互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)都是一樣的。從長(zhǎng)期來(lái)看，互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)與傳統(tǒng)中介的競(jìng)爭(zhēng)，關(guān)鍵還是比拼服務(wù)與效率。[詳細(xì)]
互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介的低價(jià)策略在短期內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)很明顯，但長(zhǎng)期的價(jià)格戰(zhàn)和經(jīng)營(yíng)模式是否真的能為行業(yè)帶來(lái)實(shí)質(zhì)性改變，還需要打上問(wèn)號(hào)。[詳細(xì)]
房地產(chǎn)中介具有"私人訂制"服務(wù)特殊化問(wèn)題。每個(gè)客戶(hù)的貸款情況就完全不同，這種需要"私人訂制"要求高的行業(yè)中，離開(kāi)了傳統(tǒng)房產(chǎn)中介往往無(wú)從下手。[詳細(xì)]
互聯(lián)網(wǎng)充斥虛假房源信息的詬病是這些新興平臺(tái)需要面對(duì)的難題，而線(xiàn)下實(shí)體門(mén)店對(duì)于房源的掌握量也是新興互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)在短期內(nèi)無(wú)法趕超的。[詳細(xì)]
"丁丁租房"，也是一款近期打出了"租房0傭金"的新上線(xiàn)租房APP。市民于先生前兩天就下載研究了一番。不過(guò)，看了一些房源后，他卻覺(jué)得不少房租金都較市場(chǎng)平均水平更貴。 思源地產(chǎn)常務(wù)副總裁楊皓指出，"零傭金"的中介服務(wù)其實(shí)是"羊毛出在羊身上"，最后還是要由客戶(hù)買(mǎi)單。同時(shí)，這種模式并不會(huì)持久。 [詳細(xì)]
從蘋(píng)果的App Store中，程小姐找到了一款名為"愛(ài)直租"的軟件，一句"不收任何傭金或手續(xù)費(fèi)"的介紹，令她心花怒放。程小姐先輸入了心儀的小區(qū)?？墒?，看了幾套房源后，她就感到有點(diǎn)失望。沒(méi)有戶(hù)型結(jié)構(gòu)圖不說(shuō)，房屋描述也太過(guò)簡(jiǎn)單，有的甚至連朝向和有無(wú)家具都不標(biāo)注。[詳細(xì)]
"北京目前約有500萬(wàn)套存量房，如果按照國(guó)際1%至1.5%的在售比例推算，北京每個(gè)月合理的在售房源套數(shù)應(yīng)為5萬(wàn)套至7.5萬(wàn)套，但目前各家中介公司所發(fā)布的在售房源套數(shù)，即使扣掉重復(fù)房源，也超過(guò)40萬(wàn)套，其中水份之多不言而喻。"鏈家地產(chǎn)董事長(zhǎng)左暉向記者自曝行業(yè)潛規(guī)則。[詳細(xì)]
現(xiàn)在很多人選擇租房和購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，大多都會(huì)先通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行房源的搜索，通過(guò)網(wǎng)上的圖片選擇到心儀的房源之后再到實(shí)地去看房，但是，網(wǎng)絡(luò)上的虛假房源最近是越來(lái)越多，一份網(wǎng)絡(luò)調(diào)查的問(wèn)卷顯示，在被訪者當(dāng)中，9成人在網(wǎng)上找房的時(shí)候遇到過(guò)虛假房源。[詳細(xì)]
