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實(shí)體商業(yè)現(xiàn)頹勢 晨曦百貨下周退出東方新天地

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-08-31 08:35:07  來源：北京日報(bào)  作者：范曉  責(zé)任編輯：吳起龍

　　近日，很多晨曦百貨會(huì)員收到東方廣場店將于9月5日閉店的通知短信。據(jù)了解，晨曦百貨富力廣場店、國貿(mào)店和雙子座大廈店此前已相繼關(guān)閉，即將閉店的東方廣場店是目前僅存的一家，這家與東方新天地同歲的晨曦百貨最終沒能抵擋住實(shí)體商業(yè)的頹勢。

　　占據(jù)中國內(nèi)地購物中心租金最昂貴的黃金地段，晨曦百貨曾以會(huì)員制、店中店、主題百貨等經(jīng)營亮點(diǎn)一度成為王府井、CBD商圈購物中心內(nèi)最受青睞和最具競爭力的品牌。但近年來從品牌影響力、客流以及收益貢獻(xiàn)上來看，晨曦百貨對(duì)于東方新天地的意義已微乎其微。從租約時(shí)間、租金與客流貢獻(xiàn)來看，留下一座百貨店不如租給一個(gè)面積只有前者1/10、卻年銷售過億元的時(shí)尚品牌“ZARA”。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，百貨店在購物中心內(nèi)租約期很長，通常占用負(fù)1到4層的2萬-3萬平方米黃金區(qū)域，但租金貢獻(xiàn)一般在2-3元/天/平方米。如果切分租賃給數(shù)個(gè)時(shí)尚品牌，租金收益就能翻2-3倍。

　　據(jù)了解，在香港除了銅鑼灣崇光百貨外，百貨業(yè)態(tài)基本絕跡。對(duì)于晨曦百貨退出后收回的區(qū)域，東方新天地計(jì)劃切割租賃，具體情況相關(guān)負(fù)責(zé)人表示目前不便回應(yīng)。

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