導(dǎo)讀：“你們別把退休看成好像快死了似的，沒到那時候呢，還可以打個球，種個樹?！?a href="http://app.www.zhonghuixigou.com/person/detail.php?id=528" target="_blank" title="任志強(qiáng) ">任志強(qiáng)昨天說。他透露，退休之后計劃創(chuàng)辦一所地產(chǎn)研究院，自己當(dāng)院長，保持對市場的敏感。他還將繼續(xù)擔(dān)任中國房地產(chǎn)協(xié)會、房地產(chǎn)研究會副會長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長、阿拉善生態(tài)協(xié)會會長和中國金融博物館書院院長5個職務(wù)。

　　昨日華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)宣布正式退休。這位地產(chǎn)“大炮”專門為自己開了一個退休發(fā)布會，既感嘆了自己的遺憾，又稱贊了“小潘”的人品，還沒有忘記再開幾炮。

　　上市公司華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布了一系列董事提名公告，并預(yù)告將于11月24日召開股東大會，討論關(guān)于選舉公司第六屆董事會的議案，最新提名的非獨(dú)立董事為孫秋艷、孫懷杰、楊云燕、張蔚欣、唐軍和陳曉玲，其中并無現(xiàn)任董事長任志強(qiáng)。昨天，任志強(qiáng)組織了一場發(fā)布會，正式宣布了自己的退休。1993年任志強(qiáng)改組成立北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司，今年任志強(qiáng)已經(jīng)63歲了。

　　眾所周知，任志強(qiáng)與SOHO中國董事長潘石屹關(guān)系不一般，微博互動頻繁。退休一事也是如此，任志強(qiáng)轉(zhuǎn)發(fā)潘石屹的微博“歡慶@任志強(qiáng)光榮退休”稱，“還有一個月，要等股東大會。但今天已經(jīng)公告了新董事人選。咱準(zhǔn)備也改行弄點(diǎn)學(xué)術(shù)研究，當(dāng)個啥作家?！比沃緩?qiáng)談起潘石屹，稱與他做了80億的生意，從來沒有因?yàn)楹贤尺^架?！皟蓚€人的契約精神到了這一步的時候就能成為朋友，什么都可以信任?！?

　　而被問及有沒有遺憾的時候，他的回答是，“遺憾就是沒多生幾個娃娃吧，當(dāng)時要是有好幾個娃娃的話等你回去一大堆娃娃，會心里很輕松。我尤其是比較嫉妒現(xiàn)在公司的年輕人，好幾個倆孩子的，剛一通知說可以生，他們就生，我看著心里真嫉妒。”

　　在中國地產(chǎn)早期，“南萬科、北華遠(yuǎn)”，此后萬科一騎絕塵。對萬科總裁郁亮關(guān)于房地產(chǎn)市場進(jìn)入“白銀時代”的觀點(diǎn)，任志強(qiáng)表示“，中國叫房地產(chǎn)金融，外國是金融房地產(chǎn)，大部分上市的是基金公司，而不是企業(yè)。中國一定要轉(zhuǎn)變開發(fā)模式才能進(jìn)入一個發(fā)展新階段。如果這個行業(yè)還不斷有人投資，還有較大的產(chǎn)量，它就是黃金的。我不覺得用黃金和白銀來比喻是恰當(dāng)?shù)?。最不贊成萬科，一邊喊著不行，一邊加大投資去拼命拿地。”

　　任志強(qiáng)因?yàn)閻墼谖⒉┥习l(fā)言，也被稱為任大炮，同時他還有一個名號叫“預(yù)言帝”。據(jù)媒體統(tǒng)計，十年來任志強(qiáng)9次預(yù)言房價會漲，每次都言之必中。對于政策放寬后的市場，任志強(qiáng)表示，估計10月份市場數(shù)據(jù)比前三季度好多了。市場上直接反應(yīng)的就是人多了，認(rèn)購量增加。二手房交易反應(yīng)最快，鏈家一個月成交6000多套?！敖y(tǒng)計局的一些數(shù)據(jù)是假的，有差別的，你感覺物價漲了，但是統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)就是2%，所以數(shù)據(jù)和親身感覺有差別，房價也是一樣。所以，真要說房價還得到市場一線。”

　　“神預(yù)測”回放

　　1.2014樓市難現(xiàn)高增長：2014年初，任志強(qiáng)在參加活動時曾發(fā)出房地產(chǎn)行業(yè)可能面臨銷售增速下滑等風(fēng)險的預(yù)警，“我最擔(dān)心的就是，開發(fā)商仍然認(rèn)為會和2013年一樣保持高速增長的趨勢，這是非常危險的?！?

　　2.2013年3月后房價可能暴漲：2012年9月底，任志強(qiáng)多次預(yù)言“明年(2013年)3月后房價可能暴漲”。十年來。任志強(qiáng)有9次說過房價會漲，結(jié)果每次都漲。

　　3.三中全會后房產(chǎn)限購令或停止：2013年11月，任志強(qiáng)曾表示，他覺得限購令“可能(十八屆)三中全會就讓它停止了”。2014年6月26日，呼和浩特正式發(fā)文取消限購，成為全國首個正式取消限購的城市。

　　4.北京四環(huán)附近房價將達(dá)到10萬元/平方米：2013年，任志強(qiáng)曾表示，要不了幾年，北京四環(huán)附近的房價將達(dá)到10萬元/平方米?，F(xiàn)在，部分北京四環(huán)沿線的學(xué)區(qū)房價格高漲。而一些豪宅項(xiàng)目售價突破12萬元。