業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型遇阻 亞太實業(yè)終止收購藥企新恒創(chuàng)

　　業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型遇阻，亞太實業(yè)終止收購藥企新恒創(chuàng)

　　房地產(chǎn)企業(yè)亞太實業(yè)在2018年年度報告中提道，“鑒于公司面臨的經(jīng)營現(xiàn)狀，公司全力推進業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，已確定了向醫(yī)藥行業(yè)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略方向?！?/p>

　　然而，現(xiàn)在已經(jīng)到了9月，亞太實業(yè)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型之路走得并不順暢，目前已經(jīng)宣告了兩起藥企收購案的終止。

　　耗時超4個月，亞太實業(yè)跨界收購宣告終止

　　今年4月9日，亞太實業(yè)與成都欣捷高新技術(shù)開發(fā)股份有限公司(簡稱“欣捷高新”)簽署了《合作備忘錄》，擬以現(xiàn)金方式購買欣捷高新持有的成都新恒創(chuàng)藥業(yè)有限公司(簡稱“新恒創(chuàng)”)不低于70%股權(quán)；與蘭州亞太房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司(簡稱“亞太房地產(chǎn)”)簽署了《股權(quán)出售框架協(xié)議》，擬向亞太房地產(chǎn)出售上市公司持有的蘭州同創(chuàng)嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“同創(chuàng)嘉業(yè)”)84.156%股權(quán)。

　　上述交易構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。彼時，亞太實業(yè)表示：本次交易若順利完成，將有效解決公司經(jīng)營現(xiàn)狀，提升公司持續(xù)經(jīng)營能力，推進公司轉(zhuǎn)型發(fā)展，符合公司和全體股東的利益。

　　據(jù)了解，新恒創(chuàng)成立于2006 年 8 月 18 日，主營業(yè)務(wù)為新藥的技術(shù)開發(fā)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓；片劑、顆粒劑、干混懸劑、硬膠囊劑、化學(xué)原料 ( 除危險品 ) 的生產(chǎn)、銷售；生產(chǎn)原料藥(甲磺酸多拉司瓊、羅庫溴銨、鹽酸法舒地爾、阿戈美拉汀、埃索美拉唑納、格隆溴銨、鹽酸替羅非班、左西孟旦、琥珀酸普蘆卡必利、甲磺酸達比加群酯、?；切苋パ跄懰帷⒆舴移绽?、吉非替尼、鹽酸厄洛替尼、帕瑞昔布鈉、鹽酸戊乙奎醚；貨物進出口。

　　官網(wǎng)顯示，新恒創(chuàng)是一家集藥品研發(fā)，原料藥、制劑生產(chǎn)、銷售并提供高端原料藥CMO服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)；其工廠占地40畝，擁有通過GMP認證并多次通過國際客戶審計的原料藥車間、多劑型制劑車間，并擁有3000平米研發(fā)大樓。

　　截至2018年6月，新恒創(chuàng)的總資產(chǎn)為6447.72萬元，總負債為2999.55萬元，凈資產(chǎn)為3448.16萬元。

　　欣捷高新承諾，2019年度、2020年度、2021年度三個會計年度，新恒創(chuàng)的凈利潤分別不得低于1000萬元人民幣、2000萬元人民幣、2800萬元人民幣，業(yè)績承諾期內(nèi)當年度實際實現(xiàn)凈利潤超出當年承諾凈利潤的部分可結(jié)轉(zhuǎn)至下一會計年度合并核算下一年度實際實現(xiàn)的凈利潤。

　　9月4日，亞太實業(yè)宣告終止重大資產(chǎn)重組，理由是：“目前因國家醫(yī)藥行業(yè)政策變化原因?qū)е聵说墓救陿I(yè)績承諾的金額存在不確定性。”

　　亞太實業(yè)的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，新京報記者注意到，這已經(jīng)不是亞太實業(yè)第一次籌劃跨界收購。

　　此前，亞太實業(yè)擬向SYN|ThesismedchemPtyLtd(簡稱“信實集團”)購買其持有的Synthesismedchem(HongKong)Limited(簡稱“信實香港”)70%股權(quán)，雙方就上述事項于2018年12月28日簽署了《諒解備忘錄》。

　　據(jù)了解，信實香港成立于2012 年 8 月 20 日，主營業(yè)務(wù)為向全球生物技術(shù)和制藥企業(yè)提供創(chuàng)新藥物的研發(fā)外包服務(wù)( CRO )。

　　2019年4月10日，亞太實業(yè)發(fā)布公告稱，《諒解備忘錄》簽署后，公司積極組織相關(guān)人員進行了初步盡調(diào)，并多次與信實集團就本次交易所涉及的相關(guān)問題進行溝通、洽談、商討及論證，但始終未能在幾項重要事項上達成一致意見，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止執(zhí)行《諒解備忘錄》。

　　亞太實業(yè)去年增利不增收，業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為今年經(jīng)營計劃之一

　　2018年，亞太實業(yè)增利不增收，其實現(xiàn)營業(yè)收入約3772.15萬元，比上年同期下滑18.26%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為1100.26萬元，比上年同期增長227.93%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-817.06萬元，比上年同期增長7.56%。

　　對于這樣的成績單，亞太實業(yè)表示：“公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，經(jīng)營模式為自主開發(fā)銷售。目前，公司所開發(fā)項目都集中在蘭州市永登縣(開發(fā)項目1個，永登玫瑰園)，公司房地產(chǎn)開發(fā)主要是住宅和商鋪。公司在房地產(chǎn)行業(yè)中屬于 中小型企業(yè)，開發(fā)項目規(guī)模較小。2018年公司主要營收來自于永登玫瑰園一期項目存量商品房、商鋪和車 庫的銷售，報告期內(nèi)未發(fā)生變化。公司深耕蘭州市永登縣區(qū)域市場，注重加強管理，在當?shù)鼐哂幸欢ǖ钠放菩?yīng)和市場認知度。報告期內(nèi)公司一期可售房源不足、二期開發(fā)受房地產(chǎn)政策和資金影響進展緩慢，經(jīng)營業(yè)績不理想。”

　　新京報記者注意到，亞太實業(yè)目前面臨多重風險。

　　除了持續(xù)經(jīng)營風險、轉(zhuǎn)型失敗風險，亞太實業(yè)還面臨財務(wù)資金風險。截至2019年上半年末，亞太實業(yè)有1487.81萬元銀行借款到期未償還，且有1842.75萬元已進入執(zhí)行階段未清償?shù)膫鶆?wù)，2019年上半年末，亞太實業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額僅為8.04萬元，存在債務(wù)償付能力不足的風險。

　　另外，亞太實業(yè)還面臨法律訴訟風險。首先，亞太實業(yè)與交通銀行股份有限公司天津分行涉及的相關(guān)訴訟，天津市第二中級人民法院查封了亞太實業(yè)所持有同創(chuàng)嘉業(yè)(注：天眼查資料顯示，亞太實業(yè)為同創(chuàng)嘉業(yè)的第一大股東。)1342.27萬元的股權(quán)，若未及時償付，可能面臨支付遲延履行期間的債務(wù)利息及相關(guān)法律風險。

　　其次，同創(chuàng)嘉業(yè)有1487.81萬元銀行借款逾期，可能面臨訴訟、仲裁、支付相關(guān) 違約金、滯納金和罰息等風險。

　　第三，同創(chuàng)嘉業(yè)與甘肅第四建設(shè)集團有限責任公司的建設(shè)工程施工合同糾紛案，目前甘肅省高級人民法院已作出了終審判決，若同創(chuàng)嘉業(yè)未按期執(zhí)行法院判決，可能面臨支付遲延履行期間的債務(wù)利息及相關(guān)法律風險。

　　最后，亞太實業(yè)目前賬面記載欠付海南稅務(wù)152.61萬元稅款，該事項系歷史遺留問題，金額自2008年亞太實業(yè)實際控制人發(fā)生變更后一直未發(fā)生較大變動，隨著稅務(wù)改革的推進，亞太實業(yè)可能面臨被稅務(wù)處罰及繳納滯納金的風險。

　　在2018年的年度報告中，亞太實業(yè)提道：“鑒于公司面臨的經(jīng)營現(xiàn)狀，公司全力推進業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，已確定了向醫(yī)藥行業(yè)轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略方向。”

　　現(xiàn)如今，亞太實業(yè)已經(jīng)終止了兩起藥企收購，轉(zhuǎn)型之路道阻且長。