8日，位于深圳光明新區(qū)的一宗商住混用地塊以140.6億元成交，帶動這個距離市中心30公里的地區(qū)樓面地價攀升至每平方米2.76萬元。日前，一二線城市地價不斷刷新區(qū)域新高。中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測的40個城市，截至2016年6月3日，共成交52宗“地王”，京滬及長三角是“地王”密集區(qū)。
中原集團(tuán)研究中心8日發(fā)布的報告顯示，從區(qū)域上看，“地王”出現(xiàn)較多的區(qū)域多為樓市銷售火爆的城市，如北京、上海、南京、合肥、蘇州、杭州等。2016年“地王”頻現(xiàn)城市的共同特征是新房存量低，如合肥、蘇州、南京等；土地供應(yīng)短缺，如北京、上海等。
熱點地塊出現(xiàn)多家房企爭奪催生“地王”，如上海浦東周浦地塊有37家房企參加競拍，寶山顧村地塊22家房企競拍，南京鼓樓區(qū)熱河南路客車廠地塊23家房企競拍。
實際上，“地王”并非穩(wěn)賺不賠。中原集團(tuán)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2015年底，2009年至2014年京滬成交的71個“地王”，有4個已經(jīng)退地，已銷售的48個項目中有19個銷售金額低于土地出讓金，入不敷出。
但是，“地王”頻現(xiàn)的直接結(jié)果是，影響當(dāng)前的市場預(yù)期。報告稱，3月底滬深樓市新政策收緊限購限貸條件，市場熱度應(yīng)聲而落。但僅2個月后兩地樓市即出現(xiàn)企穩(wěn)跡象，其中“地王”頻現(xiàn)對市場預(yù)期的影響不可忽視。
6月2日，位于深圳龍華新區(qū)上塘地鐵站附近的一塊居住用地地塊以近83億元的價格成交，扣除移交給政府和物業(yè)管理用房的建筑面積后，樓面地價突破每平方米6萬元。而目前該地塊周邊已建成小區(qū)的二手房售價在每平方米6萬元左右。當(dāng)晚，深圳就有樓盤采取了24小時不打烊賣房策略，引發(fā)部分深圳人2日晚挑燈夜戰(zhàn)售樓處。而同在龍華的一些項目隨即宣稱漲價5個至10個百分點。
中國財經(jīng)客戶端
中國財經(jīng)微信公眾號
中國新三板客戶端
中國新三板微信公眾號
有關(guān)深圳樓市的消息眾說紛紜，記者采訪相關(guān)監(jiān)管部門獲悉，目前深圳樓市住房按揭貸款風(fēng)險可控，但一些投機性的炒房行為過火過熱，應(yīng)引起各方重視。 來自人民銀行深圳中心支行的統(tǒng)計顯示，2015年12月末，深圳房地產(chǎn)貸款余額為10286億元，首破萬億元關(guān)口，同比增長29．2％。
其總價超越2014年的前海地塊，成為深圳新的總價最高地塊，也是今年全國總價最高地塊。 據(jù)悉，本次土拍共吸引了招商、平安、華僑城、碧桂園、龍光等十多家房企代表到場，該宗地塊經(jīng)過數(shù)十輪舉牌，最終升至140.6億元，落入龍光地產(chǎn)與其合作伙伴囊中。
新金融記者 劉杰 中心商務(wù)區(qū)火熱的土地推介會只是一個縮影，在配套逐漸完備的基礎(chǔ)上，房企扎堆濱海新區(qū)或?qū)硇乱惠喸鲩L。 集中入市 5月31日，濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)舉辦土地推介會，一次性釋放8大地塊總計50萬平方米的土地，總建筑面積達(dá)到300萬平方米，土地出讓性質(zhì)大多數(shù)為住宅用地。 本次推介的8大地塊，覆蓋了該片區(qū)于家堡、響螺灣、天堿三大核心片區(qū)，所推出土地均處在成熟地段。
庫）”，備注：“現(xiàn)狀改擴建；同時取消原規(guī)劃建議性道路，通過出入口及內(nèi)部交通優(yōu)化等措施改善地塊周邊交通條件”。 三、公示地點 1.深圳市規(guī)劃和國土資源委員會一樓展廳 地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8009號規(guī)劃大廈 2.深圳市規(guī)劃和國土資源委員會南山管理局一樓展廳 地址：深圳市南山區(qū)深南。
” 不放心置業(yè)顧問的說法，鄒先生回去后就自己上網(wǎng)查詢了相關(guān)資料。無意中發(fā)現(xiàn)，金浦紫御東方樓盤所在的地塊，以前是屬于鐘山化工廠的，雖然該化工廠已搬遷走了，但置業(yè)顧問壓根就沒提這事。 “花兩三百萬買的房子，竟然是在化工廠地塊上蓋的，會不會有安全隱患？”鄒先生對此很生氣，認(rèn)為置業(yè)顧問故意隱瞞。
2011年以后，部相關(guān)文件進(jìn)一步完善了異常交易地塊備案制度，明確了異常交易地塊的上報范圍、方式、條件、期限等，同時還要求在備注欄中認(rèn)真分析異常高價原因。省級國土資源部門應(yīng)對出現(xiàn)異常高價地塊的市縣進(jìn)行督促和約談。 根據(jù)部異常交易地塊備案數(shù)據(jù)庫，2015年以來，媒體報道的異常交易地塊備案率僅為18%。
經(jīng)過多輪爭奪，兩個地塊均被綠地收入囊中，總計出讓金52億元。其中黃村鎮(zhèn)地塊純住宅樓面價折合4.7萬元每平方米，成為大興黃村區(qū)域新高價地。大興黃村鎮(zhèn)地塊吸引9家房企參與，分別是綠地、中鐵建+萬科、天恒、旭輝、龍湖+首開、金地、葛洲壩、電建+南國置業(yè)、融創(chuàng)。
如果加上宏邦置業(yè)承擔(dān)的6000萬元拆遷費，其在此次交易中的成本也僅為一億元，其拿下該地塊的成本也是每平方米成本400多元。 而資根據(jù)荊門市物價局、市國土資源局在2014年8月聯(lián)合公布的荊門城區(qū)基準(zhǔn)地價，商業(yè)、住宅、工業(yè)用地一類地地價分別為4076元/平方米、2136元/平方米、633元。
點擊查看更多
盛松成
如果各項數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
張曉晶
造成中國債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國有企業(yè)。
楊建華
從中長期看，股市依然向好，但在股價快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無疑引發(fā)了市場對此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章，為提升新三板市場管理水平和能力帶來機遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分，并購重組逐漸成為上下互通、有機聯(lián)系的重要紐帶。
中國政府網(wǎng)發(fā)改委科技部工信部財政部民政部人社部自然資源部住建部 交通運輸部水利部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部商務(wù)部衛(wèi)健委人民銀行審計署國資委統(tǒng)計局 國家市場監(jiān)管總局海關(guān)總署 稅務(wù)總局銀保監(jiān)會證監(jiān)會外匯管理局 上交所深交所中金所中國證券報證券日報上海證券報證券時報 中國經(jīng)濟(jì)周刊新華財經(jīng)人民財經(jīng)CCTV經(jīng)濟(jì)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)環(huán)球財經(jīng) 新浪財經(jīng)騰訊財經(jīng)鳳凰財經(jīng)網(wǎng)易財經(jīng)和訊國際在線金融界網(wǎng)站每日經(jīng)濟(jì)新聞汽車投訴平臺
