上市房企平均凈負(fù)債率96% 行業(yè)兩極分化程度加深

• 揭秘房企“搶地?zé)帷蹦缓笸剖郑恒y行“倒貼價(jià)”貸款做支撐

  銀行貸款做支撐 單個(gè)地塊動(dòng)輒數(shù)十億元，而需要在各地囤地的房地產(chǎn)企業(yè)顯示不可能僅依靠自身的現(xiàn)金流支撐搶地。支撐一座座高樓大廈的，其實(shí)是銀行的信貸資金。 《證券日?qǐng)?bào)》記者選取了部分上市房企的財(cái)務(wù)報(bào)告梳理發(fā)現(xiàn)，盡管現(xiàn)在房企融資渠道多元化，發(fā)行信托計(jì)劃、引入基金（或有限合伙企業(yè)）、境外發(fā)債成為了部分房企的融資選擇，但是銀行信貸或票據(jù)仍舊是房企融資的最主要渠道。

  2016-05-24 07:04

  分享

• 房企手握巨資逐鹿二線城市 北漂一族回蘇州搶房

  中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：以溢價(jià)率40%為界限區(qū)分地王（同時(shí)要求地塊成交額超過5億元），2016年至今國(guó)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了152宗地王，而2015年全年只有95宗。二線城市成為2016年地王出現(xiàn)最多的區(qū)域，且主要集中在南京、蘇州、合肥、杭州等核心二線城市。

  2016-05-25 07:07

  分享

• 2016中國(guó)上市房企百強(qiáng)揭曉 萬科連續(xù)9年登頂

  2015年實(shí)現(xiàn)銷售金額人民幣(下同)2614.7億元、銷售面積2067.1萬平方米的萬科，第9年雄居榜首；中國(guó)海外發(fā)展和綠地控股緊隨其后，位居2、3強(qiáng)。恒大地產(chǎn)、萬達(dá)商業(yè)和保利地產(chǎn)分別居于4至6位，華潤(rùn)置地、富力地產(chǎn)、碧桂園和華夏幸福分列第7至10位。 “測(cè)評(píng)研究報(bào)告”指出，2015年，中國(guó)上市房企資產(chǎn)規(guī)模大幅增長(zhǎng)。

  2016-05-26 13:43

  分享

• 房企“搶地?zé)帷蹦缓笸剖郑恒y行“倒貼價(jià)”貸款做支撐

  截至去年年底，旭輝集團(tuán)未償還銀行借款總額約為人民幣239.55億元，包括銀行及其他貸款約116.58億元、賬面值為人民幣40.21億元的境內(nèi)公司債券以及賬面值為人民幣82.76億元的境外優(yōu)先票據(jù)。

  2016-05-24 08:47

  分享

• 房企頻頻更名意圖何在？

  此外，新名稱亦可重塑公司的企業(yè)形象及身份。對(duì)于更名給企業(yè)帶來的影響，雅居樂在公告中表示，“印有本公司現(xiàn)有名稱的本公司全部現(xiàn)有已發(fā)行股票于更改公司名稱生效后將繼續(xù)有效并作為本公司股份所有權(quán)憑證，及將繼續(xù)有效作買賣、結(jié)算、登記及交收用途”。該行為將不會(huì)影響股東任何權(quán)利或本公司日常業(yè)務(wù)營(yíng)運(yùn)及其財(cái)務(wù)狀況。更改公司名稱一經(jīng)生效，公司新股票將以其新名稱及新雙重外文中文名稱發(fā)行。

  2016-05-26 08:40

  分享

• 揭房企“搶地?zé)帷蹦缓笸剖?銀行“倒貼價(jià)”貸款做支撐

  克而瑞房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來，包括北上廣深以及南京、蘇州、合肥等熱點(diǎn)二線城市在內(nèi)的共計(jì)20逾個(gè)重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)持續(xù)高熱，“三高”(高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià))地塊頻出，達(dá)118宗之多，其中有51宗地溢價(jià)率在100%以上，最高達(dá)400%。 克而瑞數(shù)據(jù)還顯示，4月份以來，全國(guó)總價(jià)排名前十名的地塊平均溢價(jià)率高達(dá)106%，絕大多數(shù)地塊溢價(jià)率都超過80%。其中又以南京最多，入榜地塊多達(dá)6幅，地區(qū)熱度可見一斑。

  2016-05-24 08:41

  分享

• 房企去庫存：打鐵還需自身硬

  房屋質(zhì)量問題以及所涉及的虛假宣傳并非只有小開發(fā)商才有，一些大開發(fā)商同樣存在此類問題。很多購房者在挑選樓盤時(shí)，首要考慮的是開發(fā)商的實(shí)力和知名度，然而高知名度也不是高質(zhì)量的保證。 對(duì)于當(dāng)下行業(yè)所面臨的共同問題，需要整個(gè)行業(yè)加以重視。只重銷售量而忽略其他的惡性競(jìng)爭(zhēng)，必將導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)難以健康發(fā)展。對(duì)房企而言，信譽(yù)保證在商業(yè)范疇內(nèi)更為重要，此信譽(yù)不僅是對(duì)購房者負(fù)責(zé)，更是對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)。 首先，化解房地產(chǎn)庫存，促...

  2016-05-23 00:13

  分享

• 上市房企加速戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

  通過分拆具有競(jìng)爭(zhēng)力的新業(yè)務(wù)上市，房地產(chǎn)上市公司實(shí)現(xiàn)了市值規(guī)模的快速擴(kuò)張。 房企各有高招 華遠(yuǎn)地產(chǎn)2015年年報(bào)顯示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)依托地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，開始嘗試轉(zhuǎn)型。2015年，華遠(yuǎn)“1 N”戰(zhàn)略全面落地。與諾亞財(cái)富合作為客戶提供金融理財(cái)?shù)认盗蟹?wù)；與北醫(yī)醫(yī)療公司合作開展社區(qū)線上線下服務(wù)；與專業(yè)性的教育運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)合作開展以兒童國(guó)際英語為主線的社區(qū)教育服務(wù)等。 東興證券研究報(bào)告認(rèn)為，華遠(yuǎn)地產(chǎn)推進(jìn)轉(zhuǎn)型的步伐較為謹(jǐn)慎，基于原有地產(chǎn)優(yōu)...

  2016-05-23 00:13

  分享

點(diǎn)擊查看更多