美20城市房價漲幅連續(xù)七個月放緩

　　12月26日發(fā)布的標普CoreLogic凱斯-席勒數(shù)據(jù)顯示，美國20個大城市房價10月份同比上漲5%，漲幅低于9月份的5.2%。這已是該指數(shù)月度漲幅連續(xù)第7個月放緩，延長了自2014年以來的最長連續(xù)放緩紀錄。分析人士表示，這意味著在抵押貸款利率上升和房價高企的情況下，美國居民的房屋需求有所減弱。

　　美國20個大城市房價10月份同比上漲5%，創(chuàng)2016年11月以來最低漲幅，但略高于市場預期的上漲4.9%。盡管增速持續(xù)放緩，但所有20個美國大城市在10月的房價仍出現(xiàn)同比上漲，其中拉斯維加斯以12.8%的漲幅領先，舊金山與鳳凰城漲幅接近8%，分列第二、三名。

　　同時公布的今年10月全美房價指數(shù)同比增長5.5%，與9月時的漲幅持平。標準普爾指數(shù)委員會主席大衛(wèi)·布利策在一份聲明中表示：“更高的抵押貸款利率和房價上漲快于收入和工資，意味著買得起房的人減少了。負擔能力的降低正在減緩新舊單戶住宅的銷售，全美房屋銷量在2017年11月達到頂峰，此后一直在下降?！?

　　自美聯(lián)儲2015年底啟動加息周期以來，利率水平逐漸升高，2018年出現(xiàn)了四次加息，導致抵押貸款利率水漲船高。2018年下半年，美國30年期抵押貸款利率一度升至5%以上，創(chuàng)7年多以來新高。很多經濟學家認為，這是導致美國房市銷售下滑的主要原因。