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8月1日,深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示,7月份,深圳新建商品住房成交價(jià)格為56720元/平方米,環(huán)比下跌8.15%,為2012年以來(lái)環(huán)比最高跌幅。
7月份,深圳共成交2984套新建商品住房,成交面積30.9萬(wàn)平方米,環(huán)比分別下跌8.27%和10.83%,同比分別下跌53.48%和54.17%。當(dāng)月,深圳新建商品住房成交價(jià)格雖環(huán)比下降8.15%,但同比漲幅達(dá)到62.84%。 二手住宅方面,7月份深圳共成交5838套,環(huán)比上漲7.77%,同比下跌63.67%;成交面積48.87萬(wàn)平方米,環(huán)比。
突破預(yù)算的情況分別發(fā)生在2012年、2015年。2012年中央本級(jí)財(cái)政支出決算表顯示,當(dāng)年度,住房改革科目預(yù)算為320.09億元,支出決算為323.74億元,決算比預(yù)算多支出3億多元,為預(yù)算數(shù)的101.1%。 同樣的情況還出現(xiàn)在2015年。2015年,住房改革支出預(yù)算為329.37億元,決算支出為330.12億元,為預(yù)算數(shù)的100.2%。這意味著4年時(shí)間中,住房改革科目的支出,兩度突破預(yù)算。
4月份至今,深圳樓市成交量明顯下降,每月新建商品住房成交量在2200至3300套之間。此前一年半時(shí)間里每月成交量在4000至8000套之間。深圳新房成交均價(jià)在2015年從每平方米2萬(wàn)余元一路飆升至4萬(wàn)余元,2016年進(jìn)一步突破“5萬(wàn)元大關(guān)”,2016年6月,房?jī)r(jià)一度突破6萬(wàn)元。
查詢?nèi)A潤(rùn)官方網(wǎng)站信息可知,蔣智生正是華潤(rùn)置地副總裁。而在亞林西房地產(chǎn)公司的股東名單上,出資最多的是華潤(rùn)曙光房地產(chǎn)公司,實(shí)繳出資額為2600萬(wàn)元。 另一邊,此次陷入遞補(bǔ)選房爭(zhēng)議的首開(kāi)華潤(rùn)花香四季自住房項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)單位為萬(wàn)信房地產(chǎn)公司。在北京市企業(yè)信用信息網(wǎng)上,該公司其中一位股東是華潤(rùn)曙光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,實(shí)繳出資6600萬(wàn)元。同樣的,在董事名單中,也出現(xiàn)了蔣智生、許良飛的名字。
而實(shí)際上,根據(jù)規(guī)劃,“十三五”期間,深圳計(jì)劃實(shí)現(xiàn)新增住房有效供應(yīng)僅65萬(wàn)套;其中,力爭(zhēng)新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售與現(xiàn)售30萬(wàn)套,保障性住房供應(yīng)35萬(wàn)套。 為緩解供不應(yīng)求的住房矛盾,深圳一是提出深圳居民在東莞、惠州等地購(gòu)房25萬(wàn)套;二是提出通過(guò)盤(pán)活存量住房、促進(jìn)住房二手市場(chǎng)發(fā)展,力爭(zhēng)二手商品住房成交35萬(wàn)套。 “十二五”期間,深圳樓市就出現(xiàn)了明顯供不應(yīng)求問(wèn)題,且同期深圳房?jī)r(jià)上漲了76%,讓深圳人倍感壓力。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒(méi)那么大。
張曉晶
造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
楊建華
從中長(zhǎng)期看,股市依然向好,但在股價(jià)快速上漲的背景下,短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
劉興國(guó)
近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整,無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放揭開(kāi)新篇章,為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來(lái)機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式,預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多,大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分,并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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