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三四線城市去庫存效果良好,6月我省納入統(tǒng)計(jì)的17個城市,房價上漲的14個,房價下跌的僅3個且降幅均較微弱。 南京房價6月環(huán)比上漲3.82%,至此,該市房價已連續(xù)16個月上漲。3月一線城市房地產(chǎn)調(diào)控從緊,效果立竿見影,4月、5月,一線城市房價領(lǐng)漲的局面被打破,取而代之的是合肥、廈門、南京、蘇州等二線熱點(diǎn)城市領(lǐng)漲的景象,不過,6月合肥房價上漲放緩,漲幅退居至百城第8位,蘇州房價漲幅1.80%,更是退至漲幅第19位。
同比來看,全國100個城市新建住宅均價較去年同期上漲11.18%,漲幅較上月擴(kuò)大0.84個百分點(diǎn)。未來隨著地方調(diào)控政策進(jìn)一步落地,熱點(diǎn)城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制,百城整體房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。
根據(jù)中指院對全國范圍100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),6月,百城住宅平均價格為11816元/平方米,環(huán)比上漲1.32%,漲幅較上月收窄0.38個百分點(diǎn)。同比上漲11.18%,漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大。這是百城住宅均價連續(xù)第11個月出現(xiàn)雙漲, 從漲跌城市個數(shù)看,73個城市環(huán)比上漲,22個城市環(huán)比下跌,5個城市持平。
根據(jù)中指院對全國范圍100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),6月,百城住宅平均價格為11816元/平方米,環(huán)比上漲1.32%,漲幅較上月收窄0.38個百分點(diǎn)。同比上漲11.18%,漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大。這是百城住宅均價連續(xù)第11個月出現(xiàn)雙漲, 從漲跌城市個數(shù)看,73個城市環(huán)比上漲,22個城市環(huán)比下跌,5個城市持平。
6月百城住宅價格依舊呈現(xiàn)出“漲聲一片”,但也表現(xiàn)出一線城市漲幅趨緩和三、四線城市略有起色的“雙向回歸”的態(tài)勢。 昨日,中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新報(bào)告顯示,6月百城住宅均價,環(huán)比上漲1.32%,漲幅收窄;同比上漲11.18%,漲幅擴(kuò)大。 對此,中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟表示,從今年上半年來看,房地產(chǎn)沒有給宏觀經(jīng)濟(jì)“拖后腿”。預(yù)計(jì)下半年決策層對房地產(chǎn)調(diào)控仍保持“分城施策” 的思路,不會有大的變化。
深圳新房實(shí)際成交略有回升,預(yù)計(jì)6月的新房成交量會有所回升,但二手房成交量短期內(nèi)仍沒有看到明顯復(fù)蘇的跡象。 深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù)表明,5月第一周,深圳二手住宅共成交701套,成交面積約5.9萬平方米,較前一周分別下滑59%和61%。二手房成交量連續(xù)3周下滑,創(chuàng)開年后周成交量新低,僅為4月周成交量2100套的1/3,與去年同期相比,成交量更是大幅下滑74%。 據(jù)了解,5月首周,深圳
按中位數(shù)計(jì)算,全國百城住宅價格中位數(shù)為7104元/平方米,環(huán)比上漲0.55%,同比上漲2.69%。 另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為22113元/平方米,環(huán)比上漲1.93%,漲幅較4月份擴(kuò)大0.40個百分點(diǎn);同比上漲15.48%,漲幅較4月擴(kuò)大1.06個百分點(diǎn)。 中指院方面分析認(rèn)為,整體來看,5月份百城住宅均價延續(xù)平穩(wěn)上漲態(tài)勢,其中一線城市漲幅與上月基本持平,二線城市漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大,三線城市漲幅略有。
按中位數(shù)計(jì)算,全國百城住宅價格中位數(shù)為7104元/平方米,環(huán)比上漲0.55%,同比上漲2.69%。 另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為22113元/平方米,環(huán)比上漲1.93%,漲幅較4月份擴(kuò)大0.40個百分點(diǎn);同比上漲15.48%,漲幅較4月擴(kuò)大1.06個百分點(diǎn)。 中指院方面分析認(rèn)為,整體來看,5月份百城住宅均價延續(xù)平穩(wěn)上漲態(tài)勢,其中一線城市漲幅與上月基本持平,二線城市漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大,三線城市漲幅略有。
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如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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