中國(guó)財(cái)經(jīng)客戶端
中國(guó)財(cái)經(jīng)微信公眾號(hào)
中國(guó)新三板客戶端
中國(guó)新三板微信公眾號(hào)
其背景則是大部分三四線城市的庫(kù)存壓力非常大，使處于經(jīng)濟(jì)疲軟期的地方財(cái)政更加拮據(jù)。 去庫(kù)存心切的沈陽(yáng) 在一線樓市紛紛收緊的同時(shí)，部分二線城市以及三四線城市房地產(chǎn)政策在進(jìn)一步寬松。
農(nóng)民買房積極性提高了嗎? 記者走訪安徽、河南、廣西等多地樓市發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前三四線城市去庫(kù)存壓力較大，有的地區(qū)去化周期達(dá)30余月。河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總工程師李學(xué)軍說(shuō):“縣級(jí)城市庫(kù)存壓力最大，其次是省轄市?！?各地推出的補(bǔ)貼政策在一定程度上刺激了購(gòu)房需求。
自2月22日起，除了北京、上海、廣州等一線城市，全國(guó)多地城市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營(yíng)業(yè)稅征收比例將普遍降低。加上此前降低購(gòu)房首付比例、上調(diào)住房公積金存款利率等政策，傳遞出各地政府主動(dòng)推進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存的強(qiáng)烈信號(hào)。
趕集網(wǎng)最新報(bào)告顯示，3月南京樓市庫(kù)存同比下滑42%，可售庫(kù)存已不足3個(gè)月，反映了樓市的暢旺程度。 無(wú)獨(dú)有偶，網(wǎng)上有消息稱，北京市通州區(qū)將于月底發(fā)布商住項(xiàng)目限購(gòu)政策。較快。廊坊的限購(gòu)有其特殊性，和其他二線城市情況不能簡(jiǎn)單類比。 安居客負(fù)責(zé)人表示，目前中國(guó)樓市還是“政策市”，如果再次大幅打壓，樓市可能又回歸低迷。
這主要是基于目前樓市大分化的現(xiàn)狀。 目前，北上廣深樓市平均庫(kù)存消化周期在10個(gè)月，低于12個(gè)月的庫(kù)存不足警戒線，深圳、上海目前庫(kù)存僅夠7~8個(gè)月消化，不存在去庫(kù)存需求。另外，三、四線城市2015年房?jī)r(jià)指數(shù)整體下跌5%左右，而北上廣深新房?jī)r(jià)格指數(shù)分別上漲9%、12%、8%和45%。 其實(shí)，政策實(shí)際優(yōu)惠會(huì)更大。
其中，有12個(gè)城市庫(kù)存出現(xiàn)了同比增長(zhǎng)現(xiàn)象，茂名、太原和濟(jì)寧3個(gè)城市的庫(kù)存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到56.2%、55.3%和47.9%。同時(shí)，35個(gè)城市中，有23個(gè)城市的庫(kù)存出現(xiàn)了同比下滑態(tài)勢(shì)，其中蘇州同比跌幅最大，為44.8%，這和蘇州房?jī)r(jià)總體上漲的態(tài)勢(shì)是密切關(guān)聯(lián)的。同時(shí)，這也意味著在這35個(gè)城市中，近七成城市庫(kù)存下降。
剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，把“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”列為明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的五大任務(wù)之一。甘肅房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳啟建介紹，甘肅一些城市已經(jīng)開(kāi)始探索通過(guò)降低首付、降低稅費(fèi)、延長(zhǎng)貸款時(shí)間等一系列扶持政策鼓勵(lì)農(nóng)民工購(gòu)房落戶城市。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高3月5日接受采訪時(shí)透露，目前一線城市樓市變化非常大，正在想方設(shè)法穩(wěn)定市場(chǎng)。具體包括：嚴(yán)格的限購(gòu)政策，同時(shí)實(shí)行嚴(yán)格的差別化稅收和信貸政策；增加土地供應(yīng)面積；增加中小戶型供應(yīng)數(shù)量，搞好保障性房屋供應(yīng)建設(shè)等舉措。 張大偉分析稱，就目前高層釋放的信號(hào)看，樓市政策將整體持續(xù)寬松，一線城市可能逐漸收緊。
點(diǎn)擊查看更多
盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒(méi)那么大。
張曉晶
造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
楊建華
從中長(zhǎng)期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
劉興國(guó)
近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放揭開(kāi)新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來(lái)機(jī)遇。
巴曙松
港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
崔彥軍
現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
周運(yùn)南
A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
中國(guó)政府網(wǎng)發(fā)改委科技部工信部財(cái)政部民政部人社部自然資源部住建部 交通運(yùn)輸部水利部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部商務(wù)部衛(wèi)健委人民銀行審計(jì)署國(guó)資委統(tǒng)計(jì)局 國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局海關(guān)總署 稅務(wù)總局銀保監(jiān)會(huì)證監(jiān)會(huì)外匯管理局 上交所深交所中金所中國(guó)證券報(bào)證券日?qǐng)?bào)上海證券報(bào)證券時(shí)報(bào) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊新華財(cái)經(jīng)人民財(cái)經(jīng)CCTV經(jīng)濟(jì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)環(huán)球財(cái)經(jīng) 新浪財(cái)經(jīng)騰訊財(cái)經(jīng)鳳凰財(cái)經(jīng)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)和訊國(guó)際在線金融界網(wǎng)站每日經(jīng)濟(jì)新聞汽車投訴平臺(tái)
