漲個(gè)不停 5月份蘭州新房舊房價(jià)格環(huán)同比雙漲

　　蘭州晚報(bào)訊(記者王星明)5月份，蘭州新房、二手房價(jià)格都是環(huán)同比雙漲。6月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的2016年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中有60個(gè)城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲，最高漲幅為5.5%，最低為下降0.5%；同比來看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲的城市有50個(gè)，最高漲幅為54.0%，最低為下降3.2%。當(dāng)月，蘭州市轄區(qū)(不包括縣)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲1.9%，環(huán)同比漲幅都比4月有所擴(kuò)大。而蘭州二手房價(jià)格也連續(xù)兩月環(huán)同比雙漲，漲幅分別為環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.2%。

　　1

　　70個(gè)城市中60城房價(jià)環(huán)比上漲 漲勢(shì)放緩

　　“5月份房價(jià)漲勢(shì)有所放緩?！眹医y(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀5月份房價(jià)數(shù)據(jù)稱，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，漲幅有所收窄。

　　發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有60個(gè)和49個(gè)，分別比上月減少5個(gè)和2個(gè)；漲幅比上月收窄的城市分別有36個(gè)和25個(gè)，分別比上月增加15個(gè)和5個(gè)；漲幅在1%以上的城市分別有15個(gè)和13個(gè)，分別比上月減少7個(gè)和2個(gè)；最高漲幅分別為5.5%和6.3%，分別比上月收窄0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。房價(jià)總體漲勢(shì)放緩，一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月收窄0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中一線城市環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個(gè)百分點(diǎn)，二、三線城市環(huán)比平均漲幅都分別比上月收窄0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　不過，同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，但一線城市漲幅首現(xiàn)雙收窄，二、三線城市漲幅則繼續(xù)擴(kuò)大。5月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市均為50個(gè)，分別比上月增加4個(gè)和3個(gè)。房價(jià)同比總體繼續(xù)上漲，但城市間漲勢(shì)出現(xiàn)新變化。一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均開始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大。

　　2

　　蘭州新舊房價(jià)格繼續(xù)雙漲新房漲幅擴(kuò)大

　　環(huán)比上漲0.5%，同比上漲1.9%。5月份，蘭州新建商品房價(jià)格已是連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)環(huán)同比雙漲，且環(huán)同比漲幅都在擴(kuò)大。二手房價(jià)格繼4月出現(xiàn)兩年來首次環(huán)同比雙漲后，再次雙漲，環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.2%。

　　分類來看，蘭州新房除90平方米及以下戶型價(jià)格環(huán)比下降0.2%外，其他都在漲；而二手房中，除144平方米以上的大戶型房價(jià)環(huán)同比雙跌外，其他戶型環(huán)同比也都在上漲。

　　西北五省會(huì)城市中，蘭州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲1.9%；西安環(huán)比上漲0.6%，同比上漲2.4%；西寧環(huán)比上漲0.3%，同比下降1.1%；銀川環(huán)比上漲0.6%，同比下降0.1%；烏魯木齊環(huán)比上漲0.5%，同比下降1.0%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，與蘭州類似的熱點(diǎn)二線城市出現(xiàn)收緊政策的跡象，受此影響，蘭州市場(chǎng)也會(huì)有此擔(dān)心，房企也會(huì)利用這一波上漲行情積極調(diào)高價(jià)格，“房價(jià)上漲，購房者的購房成本相對(duì)會(huì)抬高，壓力會(huì)增大?！敝劣诤笃谧邉?shì)，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從蘭州整體市場(chǎng)反映來看，下降的可能性很小。